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楼主: mas1back

[摩天信息] 6.25土拍部分重点地块挂牌文件(武汉学院300米双子,经开250米地标,二七滨江200米)

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发表于 2021-6-7 12:02:56 | 显示全部楼层
有没有可能来个大咖把汉口饭店和电影厂一起拿了,创一个地王,来个类似武汉天地的神盘,涵盖商场、街区、写字楼、酒店、住宅等全业态
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发表于 2021-6-7 15:26:25 | 显示全部楼层
光谷科学岛 发表于 2021-6-7 12:02
有没有可能来个大咖把汉口饭店和电影厂一起拿了,创一个地王,来个类似武汉天地的神盘,涵盖商场、街区、写 ...

我也希望是这样
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发表于 2021-6-7 16:28:17 | 显示全部楼层
mas1back 发表于 2021-6-7 10:57
P(2021)081号地块

青年路主干道放2块纯住宅,也是无语
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发表于 2021-6-7 19:51:02 | 显示全部楼层
光谷科学岛 发表于 2021-6-7 12:02
有没有可能来个大咖把汉口饭店和电影厂一起拿了,创一个地王,来个类似武汉天地的神盘,涵盖商场、街区、写 ...

呼唤瑞安中信联合体、远洋太古联合体、华润华侨城蛇口招商联合体、soho中国金融街中粮联合体、港置、新鸿基、三越新光等大咖们
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发表于 2021-6-8 02:05:47 | 显示全部楼层
没可能。
看看土拍的用地指标就能猜出来一二。
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发表于 2021-6-8 10:45:46 | 显示全部楼层
zhangzzz 发表于 2021-6-7 16:28
青年路主干道放2块纯住宅,也是无语

住宅也是公建化外立面
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发表于 2021-6-8 10:46:34 | 显示全部楼层
光谷科学岛 发表于 2021-6-7 12:02
有没有可能来个大咖把汉口饭店和电影厂一起拿了,创一个地王,来个类似武汉天地的神盘,涵盖商场、街区、写 ...

汉口饭店是华融+龙湖,电影厂地块是武汉城建+合众人寿
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发表于 2021-6-8 11:24:30 | 显示全部楼层
zhengyt1985 发表于 2021-6-8 10:46
汉口饭店是华融+龙湖,电影厂地块是武汉城建+合众人寿

崇仁A谁拿知道吗
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发表于 2021-6-8 13:31:12 | 显示全部楼层
zhengyt1985 发表于 2021-6-8 10:46
汉口饭店是华融+龙湖,电影厂地块是武汉城建+合众人寿

所以汉口饭店是有商业规划吗,龙湖天街?
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发表于 2021-6-8 13:53:59 来自手机 | 显示全部楼层
zhengyt1985 发表于 2021-6-8 10:46
汉口饭店是华融+龙湖,电影厂地块是武汉城建+合众人寿

城建只是负责土储,不一定会拿地,就算拿地也会找大佬合作开发。合众人寿没有地产开发经验,应该只是把总部迁到这里,不参与拿地开发。电影制片厂应该是雪松的
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发表于 2021-6-8 19:43:31 | 显示全部楼层
zhengyt1985 发表于 2021-6-8 10:46
汉口饭店是华融+龙湖,电影厂地块是武汉城建+合众人寿

这两块不一起开发充分发挥区位优势有点可惜了,为了做大做强武商商圈,应该慎重运作一下
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 楼主| 发表于 2021-6-8 20:44:17 | 显示全部楼层
汉口饭店和电影制片厂一期中间还隔了个电影制片厂二期,整体算下来公建比例太高了,对开发商资金要求太高,整体打造不现实,最终风格统一,住宅外立面公建化即可
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发表于 2021-6-9 08:57:56 | 显示全部楼层
zhengyt1985 发表于 2021-6-8 10:46
汉口饭店是华融+龙湖,电影厂地块是武汉城建+合众人寿

原来这块地就是华融的,是不是无力开发,又把龙湖拉来一起弄,原来的规划图还挺炫,如果龙湖能按原方案弄起来也很还行
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发表于 2021-6-9 09:09:54 | 显示全部楼层
虚极静笃 发表于 2021-6-8 13:53
城建只是负责土储,不一定会拿地,就算拿地也会找大佬合作开发。合众人寿没有地产开发经验,应该只是把总 ...

雪松自己快gg了
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发表于 2021-6-15 12:18:11 | 显示全部楼层
P(2021)048号新港长江城鹦鹉大道以东片ABNO地块

P(2021)048号地块位于汉阳区鹦鹉大道与红建路交汇处,规划净用地面积为13.26公顷(以实测为准),其中:A-1地块净用地面积为2.15公顷(以实测为准);用地性质为供电设施用地、居住用地、防护绿地;土地分类为公用设施用地、住宅用地、公园和绿地;A-2地块净用地面积为4.14公顷(以实测为准);用地性质为中小学用地、居住用地、防护绿地;土地分类为中小学用地、居住用地、防护绿地;B-1地块净用地面积为1.32公顷(以实测为准);用地性质为商业服务业设施用地、防护绿地;土地分类为商服用地、公园和绿地;B-2地块净用地面积为1.19公顷(以实测为准);用地性质为图书展览用地、防护绿地;土地分类为公共建筑用地、公园与绿地;N地块净用地面积为3.65公顷(以实测为准);用地性质为商业服务业设施用地、防护绿地;土地分类为商服用地、公园和绿地;O地块净用地面积为0.81公顷(以实测为准);用地性质为居住用地、防护绿地;土地分类为住宅用地、公园和绿地。最大计容建筑面积控制在62.41万平方米以内(其中,A-1地块8.06万平方米;A-2地块13.57万平方米;B-1地块9.18万平方米;B-2地块1.85万平方米;N地块25.96万平方米;O地块3.79万平方米);其中居住建筑面积不大于24.22万平方米(含幼儿园建筑面积0.36万平方米、公共设施邻里中心0.20万平方米),商业、商务设施建筑面积不大于35.14万平方米(含菜市场0.20万平方米),小学建筑面积不小于1.20万平方米,图书展览设施建筑面积不小于1.85万平方米;最高容积率按最大计容建筑面积与规划用地面积的比值计算;建筑高度地标塔楼不低于260米,住宅建筑不高于150米。

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