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发表于 2022-9-22 22:28:01
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本帖最后由 vonarace 于 2022-9-22 22:46 编辑
19881231 发表于 2022-9-20 09:52
你对长沙的执行力太有信心了。 长沙这么多年,就折腾出一个梅溪湖,所以宣传稿件头图都是梅溪湖。除此之 ...
我一般就是在各大高楼迷板块看规划买房tz的,南湖这里本身不在tz范围,因为旁边二手才一万,也没产业,21年看到仁恒都来这参拍了才关注这。但产业真的堪忧,于是指望南部大托铺,你说长沙执行不了,一般资深板友说的就是实际的了,那南湖新城这一般只有保值了。
梅溪湖我本身不看好的,因为离市中心太远的新区没看到有很成功的,但家人很想买,去年于是买了一套。后来才发现了优点,就是有麓谷高新区,有点像杭州未来科学城或者光谷。疑惑点就在于麓谷的产业会不会到中轴那办公,形成一个科技的cbd,类似深圳科苑北路的科技cbd,这是梅溪湖成为长沙最顶点的可能性。但是大几百万投在我认为的郊区终极自住,自己也没底。就是保值可以,tz存疑。
我自己最开始是非常看好滨江的,16年就来长看滨江了,今年了解到湖南金融重头在芙蓉中路,滨江金融份额连20%都不到,写字楼招商难,以后啥时候能填满。况且重庆江北嘴金融这么集中,那的房价还不如滨江,这让我对滨江拿不准了。看下一步对滨江支持力度。
于是开始看最不喜欢的开福芙蓉中路片区,至少有金融产业,有老城区认可,但没有外地人认可,能保值就不错了。
看到现在觉得长沙是多中心,哪都没有确定性。一盘散沙,省图也飞了。感觉梅溪湖滨江和河东滨江都有很明显的缺点。感觉哪都最多能保值。
就希望未来规划能集中在一个地方,也方便买房,不然我可能不买了,毕竟长沙有房,而把钱买在别的城市,甚至别的国家。
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