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大型主题公园来了!同时配建两家五星级酒店+购物中心+医学美容中心

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发表于 2021-6-11 11:38:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
预留项目效果图
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 楼主| 发表于 2021-6-11 11:38:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 marsyu 于 2021-6-11 11:41 编辑


地块位于翠亨新区起步区西四围,现状为未平整,用途为二类居住用地、商业商务用地、娱乐康体用地、体育用地、道路用地。

(1)编号G-46、G-57、G-60地块的娱乐康体用地,均需建设主题乐园;

竞得人投入主题乐园的土建、设备及筹建等费用(不含土地款)需不少于15亿元人民币(或等额外币)。其中,整体竣工运营前需投入不少于12亿元人民币(或等额外币),整体运营之日起2年内需投入不少于3亿元人民币(或等额外币)。翠亨新区管委会将分别于主题乐园整体运营之日起第3个月内及运营之日起2年后的第3个月内组织开展审计考核。竞得人须于主题乐园全部建成并投入运营后3年内通过国家4A级旅游景区评审。

(2)编号G-42、G-43的商业商务用地需各自建设一家五星级标准酒店;

竞得人承诺项目内两家酒店按不低于《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T 14308—2010)规定的五星级酒店标准进行建设,并于开业后2年内完成并获取中国五星级酒店认定,或引入国际品牌五星级标准酒店进驻经营(万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄Banyan Tree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood、摩珀斯\颐居),并承诺其中一家按新中式风格建设。


(3)编号G-64的商业商务用地,需建设购物中心、医学美容中心,可建设约70,000平方米、可分割单元面积为60-240平方米的酒店式办公(公寓)。


住宅销售进度∶ 本项目住宅计容总面积的10%,须在主题乐园竣工并投入运营后方可销售。

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 楼主| 发表于 2021-6-11 11:41:56 | 显示全部楼层
传闻的新濠娱乐即将落地
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发表于 2021-6-11 12:38:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 一渡 于 2021-6-11 13:14 编辑
marsyu 发表于 2021-6-11 11:41
传闻的新濠娱乐即将落地


娱乐?爱若难以放进手里,谁勉强娱乐过谁?
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发表于 2021-6-11 16:54:25 | 显示全部楼层
新濠天地吧
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发表于 2021-6-11 22:20:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 Liaowj277 于 2021-6-11 22:36 编辑

这个规划不错,离深圳机场近,对面的福永沙井一带没什么娱乐中心和主题乐园,五星级酒店也寥寥无几,这里完全可以吸引湾区游客,可以成为中山一大亮点。
中山经济低迷久矣需要破局,目前主要靠制造业苦撑,想引进高端制造项目面临周边城市强大竞争,深圳东莞佛山广州制造业基础雄厚,中山并不具有优势,借助翠亨优越位置,发展第三产业引进这些大项目确实算有所突破,鼓掌。
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发表于 2021-6-13 10:17:15 | 显示全部楼层
marsyu 发表于 2021-6-11 11:41
传闻的新濠娱乐即将落地

又不是赌场
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发表于 2021-6-13 11:16:19 | 显示全部楼层
据闻澳门新濠天地总投资200亿,如果是新濠拿下,这块地占地面积50万平米,不知会投资几多呢
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发表于 2021-6-22 19:42:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 国庆节万岁 于 2021-6-22 19:51 编辑

这个项目有人岀价了,估计明天知道是谁拿下
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 楼主| 发表于 2021-6-23 09:36:55 | 显示全部楼层

38.2亿!新濠国际拿下马鞍岛文旅项目!要造4A主题乐园!

本帖最后由 marsyu 于 2021-6-23 09:41 编辑

来源: 马鞍岛房频君

马鞍岛史诗级的三连拍正式拉开帷幕!

打响头炮的是755亩文旅新生态城,被新濠国际拿下!


在6月21日,竞买号2041(即新濠国际)提前一天出价,楼面价4493元/㎡,最终一锤定音!
即使是底价成交,但38.2亿的价格,还是让该项目位列中山已成交总价榜TOP2,仅次于38.8亿北塔综合体!

不过在已挂牌项目中,后续还有未来之门和南塔综合体已经预定榜单前两名!

(特别提示:稍后还有未来之门和湖畔科创产业园项目竞拍,欢迎大家关注《中山房频》)


01.  

要造4A主题乐园!

规模对标长隆项目


今年3.28招商会曾透露,中山将引进一个大型品牌主题乐园,当时效果图也随之曝光,从位置上看,正是今天出让的文旅生态城!
|大型主题乐园效果图

资料显示,文旅生态城位于翠亨新区西四围,总占地约503617.2㎡(折合755.4260亩),地面计容建筑总面积达85万㎡。
建设内容涵盖4A级主题乐园、2家五星级酒店、购物中心、医学美容中心、商务办公、公寓住宅等。
|生态文旅城功能分布

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 楼主| 发表于 2021-6-23 09:42:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 marsyu 于 2021-6-23 09:49 编辑

在项目打造上,有几项硬性要求:

一是,在翠亨新区起步区注册子公司,注册本金不得少于10亿;

房频君发现,新濠位于翠亨新区的“中山新濠雅创房地产开发有限公司”已经注册完毕。|图源:企查查
二是,需打造两家五星级酒店,其中一家按新中式风格建设。|图源:企查查
要求自建需2年内获得五星级酒店认定,或引进国际品牌五星级酒店(万豪Marriott、希尔顿Hilton、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood、摩珀斯\颐居等)。

二是,要求主题乐园投入不少于15亿元(含外资1.5亿美元),且在运营后3年内通过国家4A级旅游景区评审;

按照翠亨新区官微报道,项目总投资超百亿元,主题乐园将集合主题秀、科技互动体验及餐饮娱乐等业态,投资强度与番禺长隆野生动物园、横琴长隆海洋王国以及顺德华侨城等文旅项目相当。

四是,主题乐园部分(G-46、G-57、G-60地块)14年内不能转让;G-42五星级酒店自持不少于10年。

五是,计容面积10%的住宅,需要在主题乐园竣工并投入后才能销售。

这也意味着,主题乐园不建成,住宅就清不了盘,以此促进主题乐园的建设进度。

另外,在日前出炉的大湾区中山市体育公共服务设施专项规划(2020-2035)草案公示中,翠亨生态文旅体育中心赫然在列!

从名字和位置来看,正是新濠生态文旅城体育部分。

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发表于 2021-6-23 14:33:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 国庆节万岁 于 2021-6-23 15:50 编辑

新濠的老板是澳门赌王的儿子
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 楼主| 发表于 2021-6-23 14:42:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 marsyu 于 2021-6-23 14:43 编辑

这个项目也确定是新濠+雅居乐的组合

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发表于 2021-6-23 16:55:29 | 显示全部楼层
马鞍岛掀起一个长达十年的建设高潮
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发表于 2021-6-23 19:27:13 | 显示全部楼层
Liaowj277 发表于 2021-6-23 16:55
马鞍岛掀起一个长达十年的建设高潮

高潮跌宕?
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