郑州的甲级写字楼存量在全国都排的上名，但超高为什么这么少？

naive的韭菜 · 发表于 2021-6-12 13:13:36

不能少建一些，然后建高一些吗？

qq673694645 · 发表于 2021-6-12 13:17:00

这话问的，新人？

hnzzra@163.com · 发表于 2021-6-12 13:32:21

2021年第一季度，郑州写字楼市场无新增供应入市，个别原计划入市的项目均推迟到今年年中交付。互联网、房地产及建筑业、金融业分列市场新租需求来源前三位。其中，互联网行业占比21%，集中表现为在线教育头部企业的扩租需求。房地产及建筑行业占比16%，金融业占比14.4%。随着疫情的稳定和租赁活动的全面展开，活跃的新增需求推动本季度全市净吸纳量大幅上升，录得14.7万平方米，为2020年第四季度的三倍左右。空置率则环比下降4.0个百分点，回落至11.8%，为近3年最低。租金方面，本季度全市平均租金报价102.5元/平方米/月，较2020年底上涨4.2%，乙级写字楼的租赁情况优于甲级写字楼。

未来3年，预计写字楼市场约有400万平方米新增供应入市，主要来自于2021后龙湖金融岛项目的集中入市。新增供应多数集中在非核心板块。甲级写字楼市场将新增约150万平方米供应面积，产品类型也更为丰富，预计有超越目前市场的新型产品面世。

世界之巅 · 发表于 2021-6-12 13:47:48

郑州写字楼的特征楼矮体量大楼呈现矮粗胖的形象

Alpharad_ · 发表于 2021-6-12 14:38:05

因为我们喜欢粗的

naive的韭菜 · 发表于 2021-6-12 15:49:01

qq673694645 发表于 2021-6-12 13:17
这话问的，新人？

是啊，新人，大一

2020120 · 发表于 2021-6-12 17:25:24

今天路过开封，一个超高双核心筒和几年前没什么改变，还有一个超高楼也没啥改变。

2020120 · 发表于 2021-6-12 17:28:14

甲级写字楼多也不一定超高多，南方基本上都是山所以超高多。

wyfyln · 发表于 2021-6-12 17:46:46

有地

2020120 · 发表于 2021-6-12 17:50:39

Alpharad_ 发表于 2021-6-12 14:38
因为我们喜欢粗的

绿地中心确实粗壮，很有气势！

llllxb · 发表于 2021-6-12 18:25:06

量大质优？

JasonTang · 发表于 2021-6-12 19:10:18

2020120 发表于 2021-6-12 17:28
甲级写字楼多也不一定超高多，南方基本上都是山所以超高多。

南方的大多数城市也没有建在山地上啊

国庆节万岁 · 发表于 2021-6-12 19:43:03

本帖最后由国庆节万岁于 2021-6-12 19:58 编辑

百米级的省钱，一栋300米以上超高总投资比3栋加在一起的百米的贵许多

Mike2016 · 发表于 2021-6-12 20:18:50

郑东新区有大量的粗壮百米写字楼

2020120 · 发表于 2021-6-12 20:55:40

JasonTang 发表于 2021-6-12 19:10
南方的大多数城市也没有建在山地上啊

比如贵阳、南宁都是山，因为平地稀缺，所以大量建超高节省土地。

[城建规划] 郑州的甲级写字楼存量在全国都排的上名，但超高为什么这么少？

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