郑州的甲级写字楼存量在全国都排的上名，但超高为什么这么少？

2020120 · 发表于 2021-6-12 20:59:53

国庆节万岁发表于 2021-6-12 19:43
百米级的省钱，一栋300米以上超高总投资比3栋加在一起的百米的贵许多

贵的不是一星半点。还有就是300多米维护保养费用也贵的多。

qingchunbangyan · 发表于 2021-6-12 21:21:18

你这因果关系整的...就是因为建不了高的所以才建的多啊（悲

郑州（几乎）全境限高，周围一圈机场，核心的二七商圈文物保护。所以哪儿都没有超高，很完蛋。

一个典型例子是马头岗机场，悬在郑东新区头上的达摩克利斯之剑，北龙湖被削到100m不到就是因为它。

图穷现 · 发表于 2021-6-12 21:48:25

你這個鄭州的空置率不准。所以產生了偏差

chriszrp · 发表于 2021-6-12 22:09:12

因为平原地多便宜

2020120 · 发表于 2021-6-13 01:23:46

Mike2016 发表于 2021-6-12 20:18
郑东新区有大量的粗壮百米写字楼

今天在东区感受了一下！郑州高铁商务区建设的确实不错！两座绿地中心真是粗壮，感觉气势很足！

Mike2016 · 发表于 2021-6-13 11:48:06

2020120 发表于 2021-6-13 01:23
今天在东区感受了一下！郑州高铁商务区建设的确实不错！两座绿地中心真是粗壮，感觉气势很足！

永和龙子湖双塔也很粗壮

buakaw000 · 发表于 2021-6-14 01:30:55

郑州在建的总量和南京杭州济南西安武汉差不多，远超长沙合肥，真是难已置信，有点怀疑数据真实性

依克希迩 · 发表于 2021-6-14 03:24:24

本帖最后由依克希迩于 2021-6-14 03:27 编辑

国庆节万岁发表于 2021-6-12 19:43
百米级的省钱，一栋300米以上超高总投资比3栋加在一起的百米的贵许多

建筑高度超过100米属于超高层，消防和抗震级别提高，还必须设置避难层。郑州齐刷刷100米住宅的基础原因就是这个

不过100多米的比99.9米的成本并没有高太多，同样的超高层成本标准，南方大点的城市100多米的住宅却特别常见，一个小区80m 100m 130m搭配高低错落那种也很常见，容积率也未必高，也未必是特别高端的小区。写字楼更不用说，写字楼很罕见像郑州这样都是100米短胖粗，基本上实力越强就越高，广深佛莞只要是个商务区哪怕只是几栋写字楼就会有超高

我感觉郑州100米太泛滥跟超高文化风气弱、ZF不引导、城市消防能力、垃圾开发商太多都有关系。南方城市大家都建，人家很多小区都有一两栋100多米的瞰景超高，你不建？商务区写字楼只要实力强的开发商+好地块那就是超高，谁会有实力还建个短胖粗啊，大环境都是往天上发展

naive的韭菜 · 发表于 2021-6-14 13:10:46

依克希迩发表于 2021-6-14 03:24
建筑高度超过100米属于超高层，消防和抗震级别提高，还必须设置避难层。郑州齐刷刷100米住宅的基础原因 ...

想起了几年前的K2事件，郑州有些地块是外地开发商根本进不来的，而本地的垃圾开发商太多了

buakaw000 · 发表于 2021-6-15 00:12:08

说南方地小郑州地大没超高的不全面，不说写字楼，只说住宅楼，郑州西安的百米高层可以吊打很多经济发达的城市，像苏州青岛杭州宁波，他们的小区百米住宅真没有郑州西安多，容积率普遍低，但是这几个的商务区超高哪个不牛逼，郑州西安这个容积率是住宅高商务低，人家是住宅低商务高，还是规划等其他原因，地大地小只是一方面，真正地小的商务楼住宅超高都多，像贵阳重庆，武汉超高住宅写字楼很多。

buakaw000 · 发表于 2021-6-15 00:22:25

另外说存量，南宁长沙郑州的写字楼存量高于武汉南京重庆青岛宁波，吊打合肥，谁相信呐，个人认为存量跟总量不是一回事，要不武汉不可能那么低

茧场洼 · 发表于 2021-6-15 09:08:06

郑州空置率并不高

黑木耳 · 发表于 2021-6-15 13:16:01

很简单，100-120米写字楼也可以有很大体量

Mike2016 · 发表于 2021-6-15 13:33:22

茧场洼发表于 2021-6-15 09:08
郑州空置率并不高

这比较有利于建超高

饿狼传说 · 发表于 2021-6-15 14:23:56

一方面征服拍地也没有限制必须建超高，有些城市拍地都有建筑限低条件

[城建规划] 郑州的甲级写字楼存量在全国都排的上名，但超高为什么这么少？