郑州的甲级写字楼存量在全国都排的上名，但超高为什么这么少？

Mike2016

郑州城建迷 发表于 2021-6-27 15:37
对，应该是不缺地+限高+三产不发达+头部企业少+地域吸引力不足+规划局过于保守等多个原因共同作用，互为 ...

朝鲜除了一栋330米全玻璃幕墙的柳京饭店，其他的超高都是廉价涂料楼，巴基斯坦的品质也不高

Mike2016

cyc人生苦旅 发表于 2021-6-27 15:55
其他城市喜欢瘦高的怎么了，我郑就爱矮粗的，品味不同罢了

日本城市也喜欢建矮粗的楼，郑东新区就有很多矮粗的楼，郑东新区不愧为黑川规划。郑东新区如果让美国人规划，应该是小地块街区制，说不定也会是很多瘦高高

dcjj

主要是缺超高，住宅倒无所谓，高端哪里都是少，苏州墓碑楼也是南方平头住宅的代表

依克希迩

zongtongtr 发表于 2021-6-27 17:04
缺乏鲶鱼效应，没有项目带头，东广场开工后超高就开始加速，高端商业还需突破，像南方城市超高一旦节奏起来 ...

对，这也是一个原因之一吧。就像粤桂地区，几乎是个像样地段的写字楼就是超高，位置再好点+有点实力的开发商的话，基本上就是200以上。写字楼高度和开发商实力、地段基本正比！

就包括住宅，人家小区有几十米的 也有100多米的瞰景超高层，高低搭配，主城区100多米住宅很正常。大家都建，谁清一色99.9m谁不正常

迈普

非超高层写字楼使用成本相对较低，对于许多中小公司来说是不错的选择，所以相对好租
反观一些城市的超高写字楼，物业费都顶得上一般写字楼半个月甚至一个月的租金了，中小公司承受不了，大公司又没那么多，所以很容易空置

2020120

迈普 发表于 2021-6-29 08:42
非超高层写字楼使用成本相对较低，对于许多中小公司来说是不错的选择，所以相对好租
反观一些城市的超高写 ...

矮胖子一百米写字楼成本低，不用建避难层，消防维护费用也低。