武汉江宸天街市调报告 | 深度

MOD

我也认为天街自然算不上出色，和恒隆K11比那可是有肉眼可见的差距。
但是网上普遍评价似乎是天街好的多呀，这可说明适合的比好的重要的道理。

_BenPan

MOD 发表于 2021-6-25 19:42
我也认为天街自然算不上出色，和恒隆K11比那可是有肉眼可见的差距。
但是网上普遍评价似乎是天街好的多呀 ...

龙湖评价好大概率大家把龙湖对标的是万达，都是打批发，龙湖的品质以肉眼可及高于万达，大家对龙湖并没有太多期待，反而超出预期。K11的口碑还是不错的，主要是交通到达严重影响了第一观感。至于恒隆，恒隆自身的宣传及大家对恒隆的预期就是100分，而且当时的武汉市场也急需一个世界级的商业体提振士气，向外界宣告武汉值得，期待越高失望越大而已。

落飞

龙湖跟恒隆比。。。。定位都不同，有啥比的。武汉中端商场都得是恒隆水平，高级商场是要上天吗

MOD

_BenPan 发表于 2021-6-25 20:03
龙湖评价好大概率大家把龙湖对标的是万达，都是打批发，龙湖的品质以肉眼可及高于万达，大家对龙湖并没有 ...

K11那交通不提了，那天桥已经是我能做的极限了……就这样他们还是没能把解放大道那边快速路化，只能等遥遥无期的14号地铁了。
恒隆的话，反正我觉得还挺好的，去几次吃饭买东西一次雷没踩到，除了停车是真他娘有点抠，为了积分换停车券结果多停一个小时等于停车券没用。

说回天街，天街还没开的时候我就认为成功概率很大，主要还是地利优势很明显，我在香港、深圳的经验告诉我这种临高铁机场线的tod商业只要不是太离谱，生意那真的是相当好做。天街的定位也很准，这种就应该是普适性大众化，突出体验感和新鲜度，最后通过建筑设计强化当地地利优势，很多事情只需要比别人做的稍微好一点，你就能超过别人非常多。

MOD

_BenPan 发表于 2021-6-25 20:03
龙湖评价好大概率大家把龙湖对标的是万达，都是打批发，龙湖的品质以肉眼可及高于万达，大家对龙湖并没有 ...

另外，别把大多数人对商业的认识跟这里比，大多数人对恒隆和天街的理解可能就是“都是一栋玻璃写字楼下面有个商场”，真的。

_BenPan

MOD 发表于 2021-6-25 20:12
K11那交通不提了，那天桥已经是我能做的极限了……就这样他们还是没能把解放大道那边快速路化，只能等遥 ...

恒隆本来就挺好的，只是没做到大家预期的那么好而已。
如果把武商比作华师一的第一名，恒隆就是从人大附中转学过来的，听说成绩还是前十。
一摸底考，恒隆没考好让大家失望而已。
恒隆本身素质还在，只要努力未来可期。

qqwzh

天街好不好，武汉人民用脚投票了！

qqwzh

恒隆，k11开业这大的人流量吗？平时去餐饮区家家排长队。

Bluetower

helenafunfun 发表于 2021-6-25 15:25
个人觉得招商不怎么的，真有种为了招满而招满的感觉。希望后期再调整，越来越好。也同样期待对面华发中城商 ...

华发肯定是比这个招商好的，从释出的消息感觉要走小资，精品路线

Bluetower

anderain 发表于 2021-6-25 12:08
有点不稳定，晚一点上传~

Lab的文真是精品，很细致

wh0815

公众号上看过了，坛子来再来支持一波，图文都很赞。
天街一直都是最喜欢逛的商业之一（不是什么有钱人，天街比较适合我）。

skycheung

qqwzh 发表于 2021-6-25 20:24
恒隆，k11开业这大的人流量吗？平时去餐饮区家家排长队。

除了地铁多入口直连的地下通达性，还有较之于同级别商场更开阔的地下购物空间氛围的营造，哑光银包边的柱子和墙面+哑光浅灰色系地砖都营造出了一种清爽简洁且都会感十足的视觉观感，再加上合理的业态搭配，比如把客流大头的超市放在了本就已经非常通达的负二，无疑会更加激活整个负一负二的各个空间角落。

irrirri

MOD 发表于 2021-6-25 19:42
我也认为天街自然算不上出色，和恒隆K11比那可是有肉眼可见的差距。
但是网上普遍评价似乎是天街好的多呀 ...

网上的评论根本不用在乎 我特意在各种社交媒体上研究过恒隆和k11的黑评 发现一类是收钱办事的网红/公众号 一类是水军公司的专业水军 还有一类就是跟风瞎黑压根不是这两个商场客源甚至都没亲身去逛过的人 基本上只要是去过或者定位这个层级的客源都是好评居多

淡淡的幸福

我去了天街  人流量可以  感觉体验不错  是个好商场

jennyhexihua

看了这个帖子，我决定马上去天街走一波~~恒隆K11我都去过了，相对来讲对恒隆印象更好。