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楼主: mas1back

[城建综合] 6月土地集中挂牌出让结果一览

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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:21:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 15:06 编辑

P(2021)030号地块由长江日报集团以底价5000万元竞得,楼面地价687.46元/㎡%。


      P(2021)030号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴棋路交汇处以东(蔡甸街幺铺村),教育科研用地,土地面积60610平方米,建面约7.27万方,竞买保证金1000万元,起始价5000万元,起拍楼面地价687.46 元/㎡。

地块要求:

(1)持不少于10000平方米的办公建筑面积,自竣工验收合格之日起五年内不得销售;

(2)引入至少1家具有《中华人民共和国互联网出版许可证》的企业;

(3)引入至少3家文创企业;
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发表于 2021-6-25 13:28:54 来自手机 | 显示全部楼层
二七滨江1-5期彻底完结。下半年看6期了
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发表于 2021-6-25 13:28:58 | 显示全部楼层
伟星管业笑尿
挤走了天街和吾悦广场
估计以后只有引进轻资产,不然不符合用地指标
猜一手引进万达
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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:31:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 14:44 编辑

P(2021)066号地块由武汉航发产业投资集团有限公司以总价11900万元竞得,楼面地价4121.07元/㎡,溢价率0%。


       P(2021)066号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与新天南路交汇处之间(蔡甸街新天村、唐河村),住宅用地,土地面积19251平方米,建面约2.9万方,竞买保证金2380万元,起始价11900万元,起拍楼面地价4121.07 元/㎡。

地块要求:

以搭配供应方式出让P(2021)066号地块和P(2021)067号地块,竞买人必须同时参与两宗地块的竞买,并分别报价;出让顺序为P(2021)066号地块在先,P(2021)067号地块在后。

根据规划设计条件,在用地东部控制1条10米宽的公共通道,由土地竞得人按规划建设后需无偿移交给蔡甸区**。
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发表于 2021-6-25 13:33:42 | 显示全部楼层
bgsbays9 发表于 2021-6-25 13:28
伟星管业笑尿
挤走了天街和吾悦广场
估计以后只有引进轻资产,不然不符合用地指标

哈哈,我就知道这种集中供地会出这种幺蛾子,被小开发商捡漏
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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:34:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 14:44 编辑

P(2021)067号地块由武汉航发产业投资集团有限公司以总价11900万元竞得,楼面地价2249.02元/㎡,溢价率0%。


       P(2021)067号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与五贤东路交汇处以西(蔡甸街铁铺村),住宅、商服用地,土地面积7861平方米,建面约1.9653万方,竞买保证金884万元,起始价4420万元,起拍楼面地价2249.02 元/㎡。

地块要求:

以搭配供应方式出让P(2021)066号地块和P(2021)067号地块,竞买人必须同时参与两宗地块的竞买,并分别报价;出让顺序为P(2021)066号地块在先,P(2021)067号地块在后。

(1)引入1家智能综合设施领域的能源管理类公司区域总部入驻

(2)引入至少1家具有市政公用工程总承包特级资质、工程设计市政行业甲级资质及公路路基、路面、桥梁专业承包一级资质的,基建类企业或其全资子公司总部入驻

(3)自持不少于7000平方米的商务办公建筑面积,并自竣工验收合格之日起五年内不得对外销售;
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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:35:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 14:45 编辑

P(2021)064号地块由优炫科技+景瑞地产以总价45200万元竞得,楼面地价4496.26元/㎡,溢价率66.53%。


       P(2021)064号地块位于蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村、新农村),住宅用地,土地面积50264平方米,建面约10.05万方,竞买保证金14180万元,起始价70900万元,起拍楼面地价2700.04 元/㎡。

地块要求:

地块内须配建一所9班幼儿园一所,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。幼儿园建成后,其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。本地块规划为中法武汉生态示范城信息安全产业园的配套住宅,竞买人须承诺将所建房屋总套数按照不低于40%的比例销售给该信息安全产业园内的研发骨干及高级管理人员。
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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:40:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 14:45 编辑

P(2021)084号地块由丹诚控股&正中投资以总价331696万元竞得,楼面地价3286.40元/㎡,溢价率0%。


       P(2021)084号地块位于洪山区雄楚大街以南,南湖北路以北、楚平路以西(武汉学院光谷校区片A包建设项目),住宅、商服、教育、交通服务场站、公园与绿地用地,土地面积172081平方米,建面约100.9万方,竞买保证金66339万元,起拍总价331696万元,起拍楼面地价3286元/㎡。

  地上规划用地面积172083平方米,其中,商务用地54242平方米,商业用地18891平方米,居住用地58434平方米,小学用地11941平方米,公园绿地28575平方米(以实测为准);地下规划用地面积173919平方米(以实测为准);商务、商业及居住计容建筑面积不大于100.26万平方米(不含小学建筑面积),其中,商务建筑面积不大于50.66万平方米,商业建筑面积不大于12.22万平方米,旅馆建筑面积不大于6万平方米,居住及配套建筑面积不大于31.38万平方米;

地块要求:

(1)引入不少于1家世界500强前200名(以《财富》杂志2020年公布榜单为准)的互联网企业华中区域总部入驻;

(2)自持全部商务、商业、旅馆等公建用房,至土地使用权期限届满;

(3)商务、商业、旅馆、幼儿园、小学、公园绿地须与住宅同步开工建设。

2.乙方须自地块成交之日起5年内完成项目建设并投产运营,竞得人及引入的企业须在洪山区依法注册和纳税。

3.乙方须无偿代建规划要求以外相邻地块(原殡仪馆)约11公顷公园绿地,建成后两年内无偿移交给区园林局,并免费对公众开放。

4.乙方须自地块成交之日起10个工作日内,与洪山区人民**签订《产业监管协议》。

上述事宜由洪山区人民**负责监督落实,并承担相应的履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。

六、项目用地内应配建1所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米,并按照《市人民**关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2017〕63号)规定执行,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门,具体位置结合方案审定。

七、E-2地块内控制1所18班小学,用地面积不小于11941平方米,建筑面积不小于0.67万平方米,具体建设规模按照中小学相关规范、标准以及教育主管部门建设要求进行设置,由项目竞得单位进行建设,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

八、A地块内控制用地面积不少于2911平方米的公园绿地;

B-1地块内控制用地面积不少于5603平方米的公园绿地;

C-1地块内控制用地面积不少于4118平方米的公园绿地;

D-1地块内控制用地面积不少于4070平方米的公园绿地;

D-2地块内控制用地面积不少于3557平方米的公园绿地;

E-1地块内控制用地面积不少于3489平方米的公园绿地;

E-2地块内控制用地面积不少于1110平方米的公园绿地;

F地块内控制用地面积不少于3717平方米的公园绿地;公园绿地由项目竞得单位按照主管部门批准方案及相关程序实施建设,建成后向社会公众开放。

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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:42:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 15:08 编辑

P(2021)059号地块经过40轮竞价,最终由恺德控股集团以总价173900万元竞得,楼面地价11006.33元/㎡,溢价率12.63%。该公司为武汉恺德置业有限公司关联公司。


       P(2021)059号地块位于金山大道以南,金南一路以西。占地面积50773㎡(76.2亩),住宅商服、公园与绿地,容积率约3.1,计容建面15.8万方;起始总价154400万元,起拍楼面价9772元/㎡。

地块要求:

1、配建6班幼儿园,建面不小于1940㎡;

2、控制一条东西向宽度不小于8米公共通道;

3、禁止在金山大道设置车行出入口;

4、临金山大道控制60米宽绿化带,临金南一路控制20米宽绿化带;

5、商服用地采用双塔楼布局,高度满足吴家山空管雷达限制要求;

6、30天内支付至50%,2022年5月31前交地,交地后5天内支付尾款;
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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:43:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 14:46 编辑

P(2021)079号地块由博大地产+领地集团以总价41700万元竞得,楼面地价5285.17元/㎡,溢价率0%。


      P(2021)079号地块位于汉阳区芳草路与汉新大道交叉西北角,为四新02D5储备地块,属于住宅、商服用地,土地面积22135平方米,建面约7.9万方,竞买保证金8340万元,起始价41700万元,起拍楼面地价5285.17元/㎡。

地块要求:

(1)引入不少于1家经中国银保监会批准的全国性经营许可的保险公司或保险经纪公司总部入驻;

(2)引入不少于1家科创投资平台公司入驻;

(3)引入不少于1家跨境电商服务运营平台入驻;

(4)须自持公建部分50%物业,自竣工验收合格之日起不少于10年,自持期满后销售对象仅为企业法人。
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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:45:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 14:47 编辑

P(2021)065号地块由新城控股以总价71400万元竞得,楼面地价2924元/㎡,溢价率0.71%。


      P(2021)065号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与知音湖大道交汇处以南(蔡甸街宋湾村、黄陵村),住宅、商服用地,土地面积108936平方米,建面约24.4万方,竞买保证金14180万元,起始价70900万元,起拍楼面地价2903.04 元/㎡。

地块要求:

(1)引入1家中国房地产开发企业商业地产综合实力10强的企业或其控股子公司入驻(以中国房地产协会2020年发布的名单为准);

(2)建设并自持经营单体计容建筑面积8万平方米以上的商业购物中心(地下商业建筑面积不大于1万平方米),不得分割销售和分割抵押,该商业购物中心在建筑工程施工许可证颁发后24个月内开业;

(3)地块内须配建一所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。幼儿园建成后,其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。
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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:47:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 14:47 编辑

P(2021)054号地块由联投集团+万科地产以总价108060万元竞得,楼面地价13853.85元/㎡,溢价率0%。


       P(2021)054号地块位于唐家墩路与八古墩东一巷交汇处东北部(唐家墩K8扩大地块)

占地面积18553㎡(27.8亩),住宅用地,容积率约4.2,计容建面7.8万方。项目为由万科与联投获取的P(2010)153号唐家墩城中村改造C包中K8地块的扩大用地。起拍价108060万元,起拍楼面价13854元/㎡。

地块要求:

根据竞买资料要求,地块中1.23万方住宅由**回购,回购价18558元/㎡,土地成交之日起36个月内交付。
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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:48:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 14:47 编辑

       P(2021)052号地块由武汉华君汇投资发展有限公司28800万元竞得,楼面地价6089元/㎡,溢价率5.1%。该公司为大华集团全资子公司,大华集团早在2003年就进驻武汉,先后开发了公园系,铂金系,锦绣系产品,目前在武汉开发有大华公园华府、大华锦绣前城等项目。

P(2021)052号地块位于洪山区青菱街杨林村(青菱都市工业园D9-1二期地块)。住宅用地,占地18000㎡(27亩),容积率2.5,计容建面4.5万方。起拍总价2.74亿元,起拍楼面价6089元/㎡。

地块要求:

1、装配式建筑要求遵照武政规(2017)8号、武城建规(2018)2号执行

2、按照**要求配建公共租赁住房、大学生保障房

3、该块应与青菱都市工业园D9-1一期地块统一规划布局

4、成交之日起30日内付至50%;成交之日起60日内内支付剩下土地款。
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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:50:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 14:48 编辑

P(2021)051号地块由远洋集团+电建地产以总价288000万元竞得,楼面地价11520.00元/㎡,溢价率0%。


P(2021)051号地块位于汉阳大道以南、马沧湖路以东,动物园路以北。用地性质为商住用地,占地面积123.91亩,容积率约2.9,计容建面25万方,其中地上计容24.01万方(居住面积14.1万方,商业6.52万方,社会福利设施1.49万方,学校1.9万方),地下计容0.99万方(商业)。起拍价288000万元,起拍楼面价11520元/㎡。

地块要求:

1、引入世界500强国际医疗项目,引入养老运营top10企业;

2、A地块按要求配建幼儿园,建成后无偿移交;B地块内建设养老设施1.49万㎡,附近控制400㎡公共绿地;C地块内控制一处1.9万㎡小学,建成后无偿移交;

3、配建一处2000㎡菜市场;

4、配建200个公共停车位;

5、地块涉及地铁4号线安全保护,应征求武汉地铁集团意见;

6、五龙路以西,距汉阳大道70-200米范围的二线区域布置多层住宅;

7、垃圾转运站与周边现状住宅区之间,控制条式商务办公建筑高度不低于30米;

8、汉阳大道一线住宅建筑外立面公建化处理;

9、考虑地块内及周边道路现状树木的保留;

10、装配式建筑、大学生公租房要求。
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 楼主| 发表于 2021-6-25 13:52:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 mas1back 于 2021-6-25 14:48 编辑

P(2021)074号地块由大家房产以总价89760万元竞得,楼面地价4048.71元/㎡,溢价率0%。


P(2021)074号地块位于武汉市东湖新技术开发区大吕路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以东,规划用地性质为商务商业用地、居住用地,土地面积83818.98平方米,建面约22.17万方,竞买保证金17952万元,起始价89760万元,起拍楼面地价4048.71元/㎡。

地块要求:

(1)自持该宗地商业总建筑面积不低于4.656万平方米至土地使用权期限届满,其中D地块全部为自持商业,剩余自持商业在C地块补足,自持期间不得对外整体或分割销售;

(2)引入1家及以上虚拟现实(VR)特效制作公司中国区总部入驻;

(3)在该宗地商服地块配建一座利用CG、光场及MR等技术的艺术秀场,以及两个融合了科技手段、实景装置和数字艺术内容的叙事主题数字体验馆。

竞得人须按照市政道路相关建设标准,投资建设本宗地块范围内东西向市政规划道路“五湖街”,经高新区管委会建设主管部门验收合格后,无偿移交至当地相关设施管理部门。

该地块需配建一所6班幼儿园,用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米。
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