最新规定来了：不得新建500米以上超高层建筑

zhoushaner · 发表于 2021-7-6 21:23:34

7月6日晚，发改委发布《国家发展改革委关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》，对楼高做出明确限制，高度100米以上的建筑就要严格执行，500米以上的超高层直接被禁止了。

通知规定，严格执行《住房和城乡建设部、国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，把超大体量公众建筑、超高层建筑和重点地段建筑作为城市重大建筑项目进行管理。

其中，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；

不得新建500米以上超高层建筑。

胡俊豪8625 · 发表于 2021-7-7 01:32:32

前期超高层能上的，速度上啊

胡俊豪8625 · 发表于 2021-7-7 01:46:18

前期能上的项目，速度上啊

Madmax · 发表于 2021-7-7 03:28:27

雖然跟寧波沒關係，但這種一刀切的政策真的很草率

越有钱越忙 · 发表于 2021-7-7 07:58:56

Madmax 发表于 2021-7-7 03:28
雖然跟寧波沒關係，但這種一刀切的政策真的很草率

500以上本来就是效率极低亏损严重的项目。哪里草率了

elvisjin · 发表于 2021-7-7 14:41:32

该建的也都建的差不多了，反正宁波有两栋400+，视觉上真的不比500+的差多少。足以了

飞行轨迹 · 发表于 2021-7-7 16:47:27

只希望300+多上一点 400+有个1座足以说实话恒大400+必亏无疑的

神秘器官 · 发表于 2021-7-7 20:10:46

这下三江口80米理直气壮了

yidiansi · 发表于 2021-7-7 23:00:20

国家还是有必要干预一下的，目前的500+存在一定的盲目跟风，还有愈演愈烈的趋势。就跟夜景灯光泛滥一样，社会经济还需要东部支援的地方都搞亮化灯光秀，说不过去的

flashflash · 发表于 2021-7-8 07:54:22

科学一点的话，财政收入10强以外不可以有500+， 20强以外，不可以有400+， 30强以外不可以有300+，40强以外，不可以有200+，50强以外，不可以有100+。

宁波崛起 · 发表于 2021-7-8 10:13:10

有一刀切的嫌疑，不过倒也确实很有必要，现在中西部城市大干快上各种超高，然后空置率上天，是要杀一杀这股歪风邪气了

Madmax · 发表于 2021-7-8 12:42:55

越有钱越忙发表于 2021-7-7 07:58
500以上本来就是效率极低亏损严重的项目。哪里草率了

任何政策在沒有實踐的前提下不可以不設condition的盲目執行...

爲何是500？假設原因是爲了禁止内地某些城市背債造地標 -- 那爲何不是499？某些沒有經濟實力的城市，依靠征服財政補助造起來的超高難道不可以降低5米（495）而鑽了這政策的漏洞？

而換個角度，假設今天市值兩萬億美金的蘋果公司決定跑來中國獨資造棟700米高的蘋果大樓，他有的是錢，而且這項目可以提供至少20000個就業機會，你這種草率的政策不是把好好的一個項目給滅了？

總之my point -- 任何決定，需要周全的考慮，不然又重複當年只生一個就夠了的荒唐例子了

天地有土 · 发表于 2021-7-8 19:54:48

elvisjin 发表于 2021-7-7 14:41
该建的也都建的差不多了，反正宁波有两栋400+，视觉上真的不比500+的差多少。足以了

这次限制的是所有的摩天楼，

不仅仅是500米。

事实是如果前期没有批出的200+，250+都会严控。100米以上住宅，150+商业摩天都会收紧。

所以前期批复少的城市要建成震撼的摩天都市森林难度大大提升，

不赞成这种一刀切的做法

武将工笔 · 发表于 2021-7-8 21:09:52

天地有土发表于 2021-7-8 19:54
这次限制的是所有的摩天楼，

不仅仅是500米。

看看再说，这个文件本质和去年的就没什么区别，虽然话说的全，但是最后措施全部落到了那些500+的头上，200+300+的楼基本没听说受影响的

越有钱越忙 · 发表于 2021-7-8 21:17:57

Madmax 发表于 2021-7-8 12:42
任何政策在沒有實踐的前提下不可以不設condition的盲目執行...

爲何是500？假設原因是爲了禁止内地 ...

本来就是上有政策下有政策，你要是怕砍了500来499，那你砍了499还有498呢砍了498还有497，什么时候是个头？公司不差钱也不是靠楼高来衡量吧？500的高度还不够公司显示自己的实力？不严格砍掉高度不还是一样重复你今天规划600明天我规划700的攀高局面？你企业有没有钱是一回事，国家资产项目怎么规划又是另外一回事。孰轻孰重不知道吗？