[投资备案]华融·三镇中心（暂定名）办公楼：54层 | 超高层住宅：62层+52层×2

mas1back · 发表于 2021-7-12 11:35:13

超高层住宅并不等于超高容积，因为容积率限定死了，也限定了计容总建筑面积，同样一块地，可以搞3栋超高层住宅，也可以搞6栋33层住宅，但是楼间距，绿化，楼下可活动面积是远远小于超高层的，那么舒适度也会大打折扣。

动感小车车 · 发表于 2021-7-12 11:38:27

全是50住宅妈呀，！

mb19821107 · 发表于 2021-7-12 11:39:55

不是发了文件住宅限高吗？

独行侠 · 发表于 2021-7-12 11:42:16

中建配合中海共建和黄墙～

Archerone · 发表于 2021-7-12 11:43:25

mas1back 发表于 2021-7-12 11:35
超高层住宅并不等于超高容积，因为容积率限定死了，也限定了计容总建筑面积，同样一块地，可以搞3栋 ...

国家对住宅的政策是双限啊，限高、限容积率，要同时满足的。

anson908 · 发表于 2021-7-12 11:44:08

汉口饭店这才拿地，就这快出规划了

curryliu · 发表于 2021-7-12 11:44:59

mas1back 发表于 2021-7-12 11:35
超高层住宅并不等于超高容积，因为容积率限定死了，也限定了计容总建筑面积，同样一块地，可以搞3栋 ...

对！很多人不明白这个道理就乱喷。。。同样的容积率超高层住宅的楼盘不管是外立面还是居住品质都远远高于普通楼盘，而且特别适合武汉的湿热多湖的气候

嗨懒羊羊 · 发表于 2021-7-12 11:50:09

mas1back 发表于 2021-7-12 11:17
办公楼是54层啊.....

好吧，我的错，看错了

。54层写字楼，大号200+

plssayhi · 发表于 2021-7-12 11:50:17

不得不说，住宅是一个比一个高了。。。

yaya4512 · 发表于 2021-7-12 11:52:51

超高层住宅没什么不好吧，高品质，公建化外立面即可，楼建矮了像平房难道就很好吗？

cille1989 · 发表于 2021-7-12 11:52:52

高容积率低高度不就是密密麻麻的城中村3.0 4.0吗市内核心地块容积率能低到哪儿去不如修高点质量修好点要不学北美那样弄一片存商务的city出来

gxhchc · 发表于 2021-7-12 11:58:13

本帖最后由 gxhchc 于 2021-7-17 16:57 编辑

11无用的回复

mas1back · 发表于 2021-7-12 12:03:04

Archerone 发表于 2021-7-12 11:43
国家对住宅的政策是双限啊，限高、限容积率，要同时满足的。

版内搜索下“住建部”三字，第一个就是blackeye大神发的，他也解读过，里面写的很清楚，不要死盯着容积率2.9和高度80米，后面的内容看完就知道了

ricky929 · 发表于 2021-7-12 12:19:53

汉阳现在已经是随处可见的超高层住宅楼，现在规划的项目里又是大批50多层的超高，给人的感官真的不好

hanajiang · 发表于 2021-7-12 12:39:31

武广对面这样的黄金位置就三栋超高住宅？再加一栋不知道是不是散售的写字楼
哎

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