武船地块今年将会向武汉总价地王发起最有力的冲击

ericliu1989

武汉米兰 发表于 2021-7-26 09:34
中海势在必得？现在的消息。

这么点商服能够要求开发商必须来个好酒店，自持特色看江餐厅吗？zf学学北面酒店要求！

bestkaka

南湖水怪 发表于 2021-7-26 13:50
我在想220亿，商服才15%，房价要卖多高才能回本。

没看懂逻辑。


最近传说中光谷新世界卖给丰树的已建成5A级物业才1万5的单价，后面自家小区的二手房早就过3万了。


商服比例15%不是更容易回本么？

13231561

南湖水怪 发表于 2021-7-26 13:50
我在想220亿，商服才15%，房价要卖多高才能回本。

商服不是越低越好吗？？  不是靠卖房赚钱吗？

武汉米兰

bestkaka 发表于 2021-7-26 16:33
没看懂逻辑。

起拍楼面价已经是1.5了。。现在某家的心理楼面价已经到2.3了。。

海拉尔的绿皮车

bestkaka 发表于 2021-7-26 16:33
没看懂逻辑。

是的。楼主意思，总成本价格肯定220亿以上，商服占比很少，大部分成本都在住宅上面了，那住宅一定会卖很高很高的价格，才能回本+盈利。

bestkaka

武汉米兰 发表于 2021-7-26 17:22
起拍楼面价已经是1.5了。。现在某家的心理楼面价已经到2.3了。。

换个角度:  起拍价致敬花山, 心理价堪比中心城

bgsbays9

武汉总价地王+江南单价地王

南湖水怪

海拉尔的绿皮车 发表于 2021-7-26 17:32
是的。楼主意思，总成本价格肯定220亿以上，商服占比很少，大部分成本都在住宅上面了，那住宅一定会卖很 ...

是的是的，谢谢解释。

淡淡的幸福

杨园还有一大片

sik1988

金猪贺岁 发表于 2021-7-26 08:17
看上个月新闻，又合作了

我怎么没看到这个新闻？我只看到华侨城，感觉欢乐海岸要是汉阳动物园一起开发，就值得期待了

mb19821107

这里卖3万多除了朝西看江，和武昌滨江商务区比好像没有啥优势。

llbbjj

这里旁边有省人民医院 湖北第三的医院 有实验小学（不清楚对口不对口） 有4.5号线 应该还行吧

武汉米兰

llbbjj 发表于 2021-7-28 21:07
这里旁边有省人民医院 湖北第三的医院 有实验小学（不清楚对口不对口） 有4.5号线 应该还行吧

。。。地块到地铁站最近距离400多米。。。只能说还行吧。。

武汉米兰

mb19821107 发表于 2021-7-28 20:25
这里卖3万多除了朝西看江，和武昌滨江商务区比好像没有啥优势。

问题是四美塘那边3万压根买不到新房

mb19821107

武汉米兰 发表于 2021-7-28 21:37
问题是四美塘那边3万压根买不到新房

楼上我就不回复了，去年也是看了很多资料包括你的消息买了福星惠誉3W均价毛坯，那时根本不用抢，位置挺好夹缝看江。龙湖新房开了几期就算现在也是3万多，而且绿地二手还有2万多。站在购房者角度想武船，按现状不对口实小，本身教育用地规划也是小学，不是初中，（如果能对口实小其实就差个挂牌初中成爆款）就算对口武实也是个0.5学区。离白沙洲那么近，400米外望江府才几个钱，周围一堆老破，3W+买这图什么。