22米高空近1.2万盏灯珠，外滩“最美穹顶”今晚点亮

zephyr_zyw · 发表于 2021-7-17 23:12:24

syang09 发表于 2021-7-16 23:15
可惜这一大片区域都限高，金融城倒还是能造几栋200+的建筑，不过陆家嘴就在对岸，算是一种弥补

昭通路地块规划是高楼，福建路周边动迁后也有200+吧。其实南京东路或北京东路沿线完全可以支撑300+的规划。

railboy · 发表于 2021-7-19 03:55:25

zephyr_zyw 发表于 2021-7-17 23:12
昭通路地块规划是高楼，福建路周边动迁后也有200+吧。其实南京东路或北京东路沿线完全可以支撑300+的规划 ...

也可以从东往西逐步提高。从外滩个街区的矮楼一直到人民广场附近弄个制高点。350-400就行了。从浦东看过去层层叠叠形成一个山字天际线

米诺斯A · 发表于 2021-8-15 10:09:45

zephyr_zyw 发表于 2021-7-17 23:12
昭通路地块规划是高楼，福建路周边动迁后也有200+吧。其实南京东路或北京东路沿线完全可以支撑300+的规划 ...

南西与北西限高250以下哪来300米？

米诺斯A · 发表于 2021-8-15 10:11:56

railboy 发表于 2021-7-19 03:55
也可以从东往西逐步提高。从外滩个街区的矮楼一直到人民广场附近弄个制高点。350-400就行了。从浦东看过 ...

异想天开了不是金融核心——铁定不会给你350与400 人广只是交通枢纽罢了吧！

米诺斯A · 发表于 2021-8-15 10:12:41

米诺斯A 发表于 2021-8-15 10:09
南西与北西限高250以下哪来300米？

打错了是南东与北东地块

米诺斯A · 发表于 2021-8-15 10:13:35

shdvg 发表于 2021-7-16 23:27
较高的建筑应该会布局在河南路以西

那边也限高 250米

米诺斯A · 发表于 2021-8-15 10:15:11

shdvg 发表于 2021-7-16 17:28
未来包括外滩源二期在内的外滩第二层面可以对标伦敦金融城

你开啥玩笑？？金融城对标的是小陆，关键产业结构而不是历史与古典建筑，伦敦金融城主体也不是老建筑而是特色摩天

米诺斯A · 发表于 2021-8-15 10:17:50

伦敦金融城对标小陆北外滩老外滩本身(第二立面在河南中路以及东)。伦敦西区对标衡复＋南西静安！

shdvg · 发表于 2021-8-15 14:09:38

本帖最后由 shdvg 于 2021-8-15 14:18 编辑

米诺斯A 发表于 2021-8-15 10:15
你开啥玩笑？？金融城对标的是小陆，关键产业结构而不是历史与古典建筑，伦敦金融城主体也不是老建筑而 ...

1.你的想法太死板了
2.我指的对标主要就是城市形态上的（但是不排除外滩南东未来功能升级的可能）

米诺斯A · 发表于 2021-8-15 14:58:57

shdvg 发表于 2021-8-15 14:09
1.你的想法太死板了
2.我指的对标主要就是城市形态上的（但是不排除外滩南东未来功能升级的可能）

你单单说城市形态么，人广南东与伦敦金融城差别也太大  人广板块对应伦敦老城中心(更新版)还差不多(形态)

  至于啥啥功能升级参考这次老黄浦总规划并没有与金融中心任何关系(哪怕形态，金融中心形态是摩天规模核心密度，新总规划里一点也没有，都是分散布局且高度最高没＞250)。
至于再未来，已经都旧改建设玩了在几十年内不会有大变动，个别老大厦也只能更新外表，里面有成本、属性等等因素无法转化甲A写字楼，况且  如今城市核心已经是小陆＋老外滩未来＋北外滩钻石三角(已经不是人广板块)
  所以  哪怕不排除老黄浦再更新，也无法成为超顶级地块，别老是跳不出老中心。最后产业规划发展一旦形成除非遇到百年一遇城市大更新一般不会变动格局，超核心地块会对非超核心地方形成吸辅汇聚作用差距相互会更加明显(一定程度的)

米诺斯A · 发表于 2021-8-15 15:08:26

另外跳不出老中心那才是死板呢。举例：14号线通了后，金陵中路淮海中路(东)-金陵东路(城隍庙)和南西静安(14号线)＋人广南东(2号线)这浦西人气最旺盛的双轴会通过这两条线汇聚到小陆环岛(国金IFc)。小陆会形成一个客流吸金吸消费力置顶，所以新规划那里成就第一消费商圈未来也是对√的，再加上最大金融吸辅汇聚对岸除了老外滩＋南外滩部分延伸(复兴东路口北)轴(包含第二立面的河南中路东)，其它已经无法与未来核心三角相提并论!

shdvg · 发表于 2021-8-15 15:58:22

米诺斯A 发表于 2021-8-15 15:08
另外跳不出老中心那才是死板呢。举例：14号线通了后，金陵中路淮海中路(东)-金陵东路(城隍庙)和南西静安( ...

说死板是觉得米诺斯A老兄基本上是ZF新规划出来一个就加以解读和复述一个，始终围绕在已知的规划上做文章，在某些新闻上，是不是探寻出ZF新的规划定位

你说的14号线引流助推小陆家嘴第一商圈定位，我表示部分赞同（不考虑引流也是双向的基础上），但我觉得这个定位背后应该还有其他更大，更具体的规划支撑

米诺斯A · 发表于 2021-8-15 16:07:59

shdvg 发表于 2021-8-15 15:58
说死板是觉得米诺斯A老兄基本上是ZF新规划出来一个就加以解读和复述一个，始终围绕在已知的规划上做文 ...

更加远的话或者不在现在规划里我最看好(除了非主城的临港特殊功能块)
最看好大虹桥与南部(世博西岸前后滩徐滨)，，后面一个会比现在规划更上一层楼大虹桥别看规划里一般，未来定会聚变发展。我不看好那个90年代前的老市中心，不过黄金钻石三角还是顶级之一