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楼主: 17ting

南宁近两年甲级写字楼出租情况

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发表于 2021-7-21 16:21:20 | 显示全部楼层
“面对激烈的市场竞争,传统商务板块为争夺 客户,自去年底以来积极推出延长免租期、 免物业费、免精装费等各种变相降租措施, 加上成熟商务区配套齐全,刺激不少布局于 偏远区域的客户改善办公条件,搬迁至此, 促进市场活跃度恢复。此外,开年以来,不 少受疫情影响而被迫调整的企业陆续重新开 业,也产生新的租赁需求。上半年全市甲级 写字楼吸纳量约9.4万平方米,空置率较去 年底下降3.67个百分点至43.7%。
全市平均租金*较去年底上升4.73%至每月每 平方米69.5元,但考虑到变相降租举措,企 业实际租赁成本有所降低。”
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发表于 2021-7-21 16:22:18 | 显示全部楼层
NOKIALSK 发表于 2021-7-21 15:54
全市总的空置率是多少

戴德梁行:”面对激烈的市场竞争,传统商务板块为争夺 客户,自去年底以来积极推出延长免租期、 免物业费、免精装费等各种变相降租措施, 加上成熟商务区配套齐全,刺激不少布局于 偏远区域的客户改善办公条件,搬迁至此, 促进市场活跃度恢复。此外,开年以来,不 少受疫情影响而被迫调整的企业陆续重新开 业,也产生新的租赁需求。上半年全市甲级 写字楼吸纳量约9.4万平方米,空置率较去 年底下降3.67个百分点至43.7%。
全市平均租金*较去年底上升4.73%至每月每 平方米69.5元,但考虑到变相降租举措,企 业实际租赁成本有所降低。”
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发表于 2021-7-21 18:43:22 | 显示全部楼层
南湖商圈是哪里,琅西?
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发表于 2021-7-21 20:21:02 | 显示全部楼层
空置率是已经建好投入使用但是没人租的吗
存量是指还在建设中的吗(不包括未出售的写字楼用地)
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发表于 2021-7-21 22:06:18 | 显示全部楼层
blindmusic 发表于 2021-7-21 18:43
南湖商圈是哪里,琅西?

南湖名都那一片
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发表于 2021-7-23 10:54:10 来自手机 | 显示全部楼层
南湖商圈是指麻村菜市和麻村里的各种小吃店吧
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发表于 2021-7-23 12:46:03 来自手机 | 显示全部楼层
南湖没有成为商圈,也不需要商圈,就里面的居民来说,因为它的地理、交通核心位置,其它商圈都在为他服务。
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发表于 2021-7-23 17:57:11 | 显示全部楼层
唔使惊 发表于 2021-7-20 23:47
南湖东南西北,新兴大厦,南湖名都,万达绿地等等

乱戳来,新兴大厦在民族大道,南湖名都在双拥路,万达绿地在东葛路,都相距遥远,这叫南湖商圈?~~~
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发表于 2021-7-23 18:01:12 | 显示全部楼层
戴德梁行还是不太了解南宁,凭空撸出一个南湖商圈出来,你来问问我们南宁本地人,有几个懂得南湖商圈在哪?~~~~
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发表于 2021-7-23 18:05:18 | 显示全部楼层
blindmusic 发表于 2021-7-21 18:43
南湖商圈是哪里,琅西?

琅西就一个菜市,菜市为圆心,方圆几公里没有一个大型商业MALL,这也叫南湖商圈?戴德梁行的水平不行啊!~~~~
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发表于 2021-7-23 18:15:56 来自手机 | 显示全部楼层
blindmusic 发表于 2021-7-21 18:43
南湖商圈是哪里,琅西?

南湖大桥两边吧,两侧房子上不是挂了一堆证券公司的广告,还有东方明珠这一片也是很多企业在那里办公。
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发表于 2021-7-24 10:35:27 来自手机 | 显示全部楼层
中国空气 发表于 2021-7-21 09:03
凤岭比2019年有所增加是因为华润A和华丰城的交付使用,随着金投的交付使用短期内还会有所增加,但是3年内凤 ...

**大厦真的没有问题吗 等了太久了
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发表于 2021-7-24 11:07:56 | 显示全部楼层
看好凤岭片区
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发表于 2021-7-24 11:08:17 来自手机 | 显示全部楼层
800202 发表于 2021-7-23 18:01
戴德梁行还是不太了解南宁,凭空撸出一个南湖商圈出来,你来问问我们南宁本地人,有几个懂得南湖商圈在哪? ...

南湖南有麻村菜市,北有埌西菜市,全南宁市最贵的两个菜市,没有第三个,生意火得不得了,也算商圈了。
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发表于 2021-7-24 11:52:13 | 显示全部楼层
tongdaoer 发表于 2021-7-24 11:08
南湖南有麻村菜市,北有埌西菜市,全南宁市最贵的两个菜市,没有第三个,生意火得不得了,也算商圈了。

有个菜市就是商圈?那南宁的商圈不低于100个,你还是了解商圈的定义吧!~~~
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