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楼主: Solal

[建设纪实] 金水东路华润项目开始地勘2021.7.29

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 楼主| 发表于 2021-7-30 10:31:55 | 显示全部楼层

炸出来了好多老版友
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 楼主| 发表于 2021-7-30 10:32:51 | 显示全部楼层
chriszrp 发表于 2021-7-29 23:31
让我瞧瞧 你是不是拍到了我的车

  哈哈
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 楼主| 发表于 2021-7-30 10:33:39 | 显示全部楼层
lovely353 发表于 2021-7-30 09:15
和陈老师隔楼相望。激动ing

  哈哈 绿地新都会?
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 楼主| 发表于 2021-7-30 10:34:41 | 显示全部楼层
123qqq123 发表于 2021-7-30 09:32
这是在做地质勘察,试桩还早。那就是开始盖了。现在还是方案阶段,大体量的建筑地勘会有一个初勘。为方案落 ...

感谢指正  我已经标题修改了
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发表于 2021-7-30 12:12:38 | 显示全部楼层
harryharryan 发表于 2021-7-30 09:08
你想想觉得可能吗?五年做方案?!这地块!还花了将近70亿。别在这危言耸听了

五年确实不短,不过据我了解正弘城的方案一轮一轮的都做了3年多,中间施工图阶段还推翻了原来的方案又重新做的,华润这个地块要想挣钱不容易,要做出好的项目,方案估计要全球招标,方案设计院招标估计都要好几轮,方案院定后,并不意味着方案定了,方案肯定又要搞N轮,中间存在着多次推翻原方案,甚至更换方案院的可能,中间又穿插着华润负责人的变动,人换了,思路就会换,来回折腾,2-3年不是不可能,各位不是搞设计,对这种商业设计不了解,而且牵涉到超高,就会又超限审查之类的,还有消防的特殊设计,这都需要论证,都需要时间,这70亿对华润来说不算啥,买了地,再抵押出去,实际花的不多
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发表于 2021-7-30 12:48:33 来自手机 | 显示全部楼层
zyh10535 发表于 2021-7-30 12:12
五年确实不短,不过据我了解正弘城的方案一轮一轮的都做了3年多,中间施工图阶段还推翻了原来的方案又重 ...

要是这样就别干了,不够墨迹的。最讨厌混日子的员工,我们要的是速度。
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发表于 2021-7-30 13:43:55 | 显示全部楼层
希望华润能在这建两栋250米、两栋200米和两栋150米高楼
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发表于 2021-7-30 13:50:49 来自手机 | 显示全部楼层
zyh10535 发表于 2021-7-30 12:12
五年确实不短,不过据我了解正弘城的方案一轮一轮的都做了3年多,中间施工图阶段还推翻了原来的方案又重 ...

照你这么说,这个项目建成十年以后的事了。。
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发表于 2021-7-30 15:13:09 | 显示全部楼层
zyh10535 发表于 2021-7-30 12:12
五年确实不短,不过据我了解正弘城的方案一轮一轮的都做了3年多,中间施工图阶段还推翻了原来的方案又重 ...

不可能做方案做五年的    华润又不是全国只有这一个项目      
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发表于 2021-7-30 15:14:41 | 显示全部楼层
希望是两栋高品质250+写字楼    两栋200+大平层豪华行政公寓  +几栋150或120大平层住宅    天际线就可以了
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发表于 2021-7-30 15:34:11 来自手机 | 显示全部楼层
建四个250吧,再加点100点缀
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发表于 2021-7-30 15:37:02 | 显示全部楼层
建四个250只是数量上的堆积,我们更需要的是高低错落有致的超高建筑群
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发表于 2021-7-30 15:43:06 | 显示全部楼层
climby 发表于 2021-7-29 18:20
期待这600多亩的土地绽放起来,有规划效果图了吗?

应该正在设计
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发表于 2021-7-30 16:50:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 zyh10535 于 2021-7-30 16:54 编辑
Alind 发表于 2021-7-30 13:50
照你这么说,这个项目建成十年以后的事了。。


酒店开业的一天绝对是10年后了,这种顶级酒店对方案的影响巨大,正弘城这种没酒店的项目前后都干了7-8年,你看看大卫城的商城开了,酒店开业没
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发表于 2021-7-30 16:51:50 | 显示全部楼层
滨河新城 发表于 2021-7-30 15:13
不可能做方案做五年的    华润又不是全国只有这一个项目

看项目级别及复杂程度啊,还有酒店的级别
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