整个上海除了小陆家嘴都在剧变中

colory

adam12 发表于 2021-8-11 09:44
上海最大的王牌还是衡复片区和外滩第二立面，未来衡复片区完全开发后前滩-西岸-徐家汇-衡复片区-静安寺 ...

上海的目标不是不输，是引领。

silverveil

colory 发表于 2021-8-11 09:51
上海的目标不是不输，是引领。

很好，很有精神！我们先看看徐家汇ITC造好后是否1v1能爆香港IFC，体量和品质双爆。

adam12

silverveil 发表于 2021-8-11 09:56
很好，很有精神！我们先看看徐家汇ITC造好后是否1v1能爆香港IFC，体量和品质双爆。

论商业体上海IFC已经是新鸿基内部的标杆了，ITC作为新一代旗舰对比的应该是上海IFC而不是香港IFC，香港IFC真正强的是那栋写字楼，最好还是不要cue香港，在港资眼里沪港算是一家亲

yiyanexpress

现在老闸北还有棚户区吗

shdvg

adam12 发表于 2021-8-11 09:44
上海最大的王牌还是衡复片区和外滩第二立面，未来衡复片区完全开发后前滩-西岸-徐家汇-衡复片区-静安寺 ...

同意，未来中心区域主要的三大精华区 ：

1.衡复+南西+淮海路新天地，进一步拓展提升

2.外滩以西、南北高架以东、苏州河以南、延安东路以北合围区域：全域更新，精品化街区

3.豫园老城厢历史文化街区


其中第2项的外滩南东人广区域完成全域更新之时，就是王者归来的时候，无论建筑形态丰富度和新老建筑融合度都将让东京香港仰视

silverveil

shdvg 发表于 2021-8-11 10:48
同意，未来中心区域主要的三大精华区 ：

1.衡复+南西+淮海路新天地，进一步拓展提升

不仅是东京香港，黄浦的**活动区要和伦敦金融城品质比一比，衡复的高尚生活区细节和精致要一步步打磨到巴黎米兰维也纳最经典完美的效果。反正我们有时间，要争气。

shdvg

yiyanexpress 发表于 2021-8-11 10:38
现在老闸北还有棚户区吗

你指的是二级旧里额话，除了虬江路附近，好像基本没了

shdvg

silverveil 发表于 2021-8-11 11:11
不仅是东京香港，黄浦的**活动区要和伦敦金融城品质比一比，衡复的高尚生活区细节和精致要一步步打磨到巴 ...

我提东京香港，是因为同为亚洲领先都市，这两个城市在都市更新中损失了太多历史街区和建筑，尤其是香港的港岛，数轮开发中，大量历史建筑被新建筑取代。

至于伦敦巴黎，巴黎除了拉德芳斯，基本都是维持原有的古典城市框架，上海的都市更新则更像伦敦一点点

米诺斯A

silverveil 发表于 2021-8-11 11:11
不仅是东京香港，黄浦的**活动区要和伦敦金融城品质比一比，衡复的高尚生活区细节和精致要一步步打磨到巴 ...

对标世界的是静安徐汇黄浦的(卢湾)  不是老黄浦(不含外滩)。。zY活动区也有差别

colory

米诺斯A 发表于 2021-8-11 11:46
对标世界的是静安徐汇黄浦的(卢湾)  不是老黄浦(不含外滩)。。zY活动区也有差别

黄浦城区的建筑形态之丰富、底子之强大程度，在上海没有任何地方可以媲美，对标世界不是仅仅看几家大商场，商业街区，需要更丰富的内涵，对标世界的顶级区域只能是黄浦大外滩城区（包括外滩第二圈层）+陆家嘴+北外滩形成的的核心区。  
静安可能会成为上海ZY活动区最精致高级的城区，但是不会是上海的第一核心城区，较黄浦还是少了大气范儿，老静安其实除了南京西路，再向支马路延伸基本上都是住宅小区为主了，复合功能区域带主要还是南京西路沿线，黄浦外滩城区全域都是商办商业为主的复合功能区域，就好比伦敦的代表城区肯定是金融城、大本钟，不是牛津街，纽约的代表城区是时代广场，不是第五大道。
徐汇同理

zixing123

上海前途无量，随着中国GDP不断增加，我想上海也会越来越强大。

米诺斯A

colory 发表于 2021-8-11 12:53
黄浦城区的建筑形态之丰富、底子之强大程度，在上海没有任何地方可以媲美，对标世界不是仅仅看几家大商 ...

我说了  除去外滩了啊。  外滩板块是最核心的组合部分之一

然而  顶级区域除去这个黄金钻石三角  就是南西静安了。没问题。  另外别把人广老黄浦那块也拉进来。。这里只相当于单纯交通文化zZ核心相当于上海的DC而已

米诺斯A

shdvg 发表于 2021-8-11 10:48
同意，未来中心区域主要的三大精华区 ：

1.衡复+南西+淮海路新天地，进一步拓展提升

不对  第一项完成才是王者归来结果  第二项只能是辅助作用


第三项是相当于历史底蕴。！

米诺斯A

colory 发表于 2021-8-11 12:53
黄浦城区的建筑形态之丰富、底子之强大程度，在上海没有任何地方可以媲美，对标世界不是仅仅看几家大商 ...

还有  外滩第二立面——不是人广至河南路之间。只是背面  相当于河南中路以东的第一排标志标识之间

米诺斯A

老外滩(包括南外滩)的西部  由于风貌区等等关系无法形成最终连片超核心，只能以轴状态发展。故南外滩要延伸至浦西世博园  这也是所谓第二立面之再后面无法成为超顶级核心的结果。铁三角的外滩只能到河南中路，人广东部铁定成不了未来北外滩与小陆家嘴那样！