论九江（公寓）（住宅）的优劣.........

caichao1987 · 发表于 2021-8-28 10:15:31

不少人受抖音影响，存在对公寓的一些偏见。都认为买公寓没前途。准备在九江投资一套公寓

个人认为九江的公寓比住宅更具性价比..........希望大家给点建议........

1. 九江的公寓和大城市不一样，大城市公寓没学区，导致小孩无法上学，年轻人都有小孩，买房群体也年轻人居多，所以大城市公寓大部分人不敢买的原因。
而九江的公寓都可以绑定学区，不受限制。

2.大部分九江公寓是民用水电，成本并不高，水电国家这两年也在改革，将来提高居民用电，降低工业用电，来减轻企业压力。

3.公寓可以用来自住、办公、出租，都很方便，而且地段还不错。

4.公寓价格是住宅的半价差不多，价格便宜

5.虽然公寓40产权，但是高层住宅寿命也只有50年，这样看起来和住宅区别也不大。

挽墨亦倾书 · 发表于 2021-8-28 12:31:07

那九江的公寓倒是比其他地方的好些，但是转手的难度和税率恐怕也不低，我家以前买的贵阳的公寓是亏死了，现在卖都卖不出去。。。

徐泾一哥 · 发表于 2021-8-28 16:10:55

九江公寓转手好像要总价15%的税，其他还要额外

caichao1987 · 发表于 2021-8-28 21:50:58

徐泾一哥发表于 2021-8-28 16:10
九江公寓转手好像要总价15%的税，其他还要额外

这个有点不合理，要**改革。

恍恍惚惚丶 · 发表于 2021-8-28 23:16:31

刚需自住我觉得问题不大还享受着便利一般公寓周围配套都还行比如万达的公寓出门就是万达

LH创意 · 发表于 2021-8-29 11:50:53

恍恍惚惚丶发表于 2021-8-28 23:16
刚需自住我觉得问题不大还享受着便利一般公寓周围配套都还行比如万达的公寓出门就是万达

公寓就是转手难

税太高了商务区那边的公寓去了解过，用来办公还可以，自住的话稍微小了一点，一般位置的话确实都可以。

ShiDongD · 发表于 2021-8-29 19:14:19

公寓基本都是租户，自主很少，比较乱隔音也差

caichao1987 · 发表于 2021-8-29 19:36:45

ShiDongD 发表于 2021-8-29 19:14
公寓基本都是租户，自主很少，比较乱隔音也差

这个确实，不过主要是考虑办公。

徐泾一哥 · 发表于 2021-9-3 11:50:37

caichao1987 发表于 2021-8-28 21:50
这个有点不合理，要**改革。

改什么Ge?公寓价格那么便宜怎么不说，都跟住宅一样，那干嘛买住宅？

自由蓝 · 发表于 2021-11-16 12:27:56

公寓租给小姐姐，没钱付房租可以肉偿