河东金茂汇

kangkangf · 发表于 2022-12-30 23:46:38

zzxxcc423 发表于 2022-12-30 22:58
今天逛了，人很多，满铺开业，感觉超出预期，有不少出彩的主力店带着其他不高不低的品牌，贴合平民大众，体 ...

鲁能城商业面积12万是金茂汇三倍了，能称为区域商业。金茂汇四万体量就基本上决定很难做成区域商业。但是能看出足够努力

因此览秀城确实值得期待。目前看倒是中海环宇城的招商一般般，已曝品牌里亮点不多，估计览秀城在招商方面能超出环宇城

zzxxcc423 · 发表于 2022-12-31 23:42:52

kangkangf 发表于 2022-12-30 23:46
鲁能城商业面积12万是金茂汇三倍了，能称为区域商业。金茂汇四万体量就基本上决定很难做成区域商业。但是 ...

鲁能城哪有12万呀，大悦城恒隆爱琴海天河城都是13万，万象是25万，鲁能城地上部分很小的，达不到恒隆一半体量，单层也就7000平左右，地下面积很大因为有电能小镇，鲁能说12万绝对虚标了，但是鲁能餐饮很给力又有电影院，感觉金茂汇是缩小版的鲁能城那意思，就是吃喝玩乐都有，品牌也都是连锁品牌没有充数的，但是又受制于体量发挥不出来。

kangkangf · 发表于 2023-1-2 01:27:53

本帖最后由 kangkangf 于 2023-1-2 01:37 编辑

zzxxcc423 发表于 2022-12-31 23:42
鲁能城哪有12万呀，大悦城恒隆爱琴海天河城都是13万，万象是25万，鲁能城地上部分很小的，达不到恒隆一半 ...

鲁能城12万差不多，按这个报道也是12万。因为地下面积包括电能小镇非常大而且后面地下还扩容了一部分。

天津恒隆可不止13。恒隆是15.2831万商业面积，建面是26万。

kangkangf · 发表于 2023-1-2 01:41:45

kangkangf 发表于 2023-1-2 01:27
鲁能城12万差不多，按这个报道也是12万。因为地下面积包括电能小镇非常大而且后面地下还扩容了一部分。 ...

万象城建面36万，商面是23.5万

南开大悦城商业面积18.7万，建筑面积27万

zzxxcc423 · 发表于 2023-1-3 11:31:32

kangkangf 发表于 2023-1-2 01:27
鲁能城12万差不多，按这个报道也是12万。因为地下面积包括电能小镇非常大而且后面地下还扩容了一部分。 ...

意思差不多，建面和商面的区别。建面包括地库，设备间和其他公用设施，一般都说的是商面，鲁能12万那就是建面，商面7-8万方的意思，跟陆家嘴嘉里汇差不多，这些商场定位社区商业，那几个2倍体量的可以辐射全市。

夜色催更 · 发表于 2023-1-3 20:33:22

金茂汇的星巴克我非常喜欢，如果朋友来的话，首先带着去打卡恒隆的旗舰店，其次是意风区甄选再一个就是金茂汇了

风追忆~ · 发表于 2023-1-4 10:11:28

kangkangf 发表于 2022-12-30 23:46
鲁能城商业面积12万是金茂汇三倍了，能称为区域商业。金茂汇四万体量就基本上决定很难做成区域商业。但是 ...

览秀城在东丽开工了吗？

kangkangf · 发表于 2023-1-5 21:39:49

风追忆~ 发表于 2023-1-4 10:11
览秀城在东丽开工了吗？

还没，览秀城去年11月底刚完成试桩工程招标

colinygcl · 发表于 2023-1-7 17:32:11

kangkangf 发表于 2023-1-5 21:39
还没，览秀城去年11月底刚完成试桩工程招标

览秀城和东丽山姆是挨着吗，都建成后人气肯定很旺。未来商场就期待览秀城和梅江的龙湖天街了，毕竟天津首店，大型知名连锁商场天津还差万象汇和宜家荟聚。

河西东楼 · 发表于 2023-1-7 18:07:24

colinygcl 发表于 2023-1-7 17:32
览秀城和东丽山姆是挨着吗，都建成后人气肯定很旺。未来商场就期待览秀城和梅江的龙湖天街了，毕竟天津首 ...

还有万象天地，
环宇天地今年六月底开业

派今生 · 发表于 2023-1-7 19:22:48

colinygcl 发表于 2023-1-7 17:32
览秀城和东丽山姆是挨着吗，都建成后人气肯定很旺。未来商场就期待览秀城和梅江的龙湖天街了，毕竟天津首 ...

斜对角，有个天桥相连津滨大道南北两侧。
东丽山姆目前还在停工状态。东丽山姆项目建设由东丽负责，之前停工原因是资金不够。东丽可别把天津第二家山姆也给弄没了。

zzxxcc423 · 发表于 2023-1-7 21:06:36

天津这两年又有很多13万方级别的大体量商场很有看头，比如西青龙湖天街，东丽览秀城，河北和融广场，河西环宇城，和平印象城，西青大悦春风里。这几个体量都在13万方级别，位置，结构都不错，完全可以孕育出天河城，爱琴海这种聚人气的商业体，况且现在经验应该足够多的了，怎么弄行怎么弄不行商业部门应该很清楚了，明后两年入市的这几个综合体将会极大丰富和改变天津商业格局。希望把他们都弄好，毕竟以后再也没有这种大的，规规矩矩的地块了，像南开大悦城开业后南开这十年都没有合适的大型地块拿出来做商业了，这几个可都是宝贝一定好好弄别搞砸了，弄好了就是各区的招牌，13万方这个级别天津还没有失败的，最次也是恒隆广场，恒隆虽然空铺多品牌拿出来也秒杀一众小商场了，可以说市里没有这种地块了，以后的商业格局基本就就定型了，红桥河北拜拜了。

派今生 · 发表于 2023-1-8 00:03:48

zzxxcc423 发表于 2023-1-7 21:06
天津这两年又有很多13万方级别的大体量商场很有看头，比如西青龙湖天街，东丽览秀城，河北和融广场，河西环 ...

红桥西于庄、河北建昌道或许还有机会。不过他俩各自也只剩这么一个大片未开发区域了。

colinygcl · 发表于 2023-1-8 00:19:55

zzxxcc423 发表于 2023-1-7 21:06
天津这两年又有很多13万方级别的大体量商场很有看头，比如西青龙湖天街，东丽览秀城，河北和融广场，河西环 ...

河东工大地块可能是龙湖天街，南开鞍山西道地铁站之前传万象汇要来，还有南开东北角万达，这几个位置绝了。大悦春风里建好后，和永旺、宜家形成的商圈很强。

colinygcl · 发表于 2023-1-8 00:20:42

派今生发表于 2023-1-7 19:22
斜对角，有个天桥相连津滨大道南北两侧。
东丽山姆目前还在停工状态。东丽山姆项目建设由东丽负责，之前 ...

我记得东丽山姆载体是在金茂府？金茂不负责投资吗

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