国内擅长建CBD，不擅长打造高质量街区

什什2019 · 发表于 2021-9-10 07:09:54

发现各大城市高大上的CBD很容易发现，但高质量或者有意思的街区很少，什么原因呢？

铭伊1986 · 发表于 2021-9-10 09:27:21

注重细节与品质，还有环境情趣方面的工作不太容易博得眼球，高大上又壮观的CBD就轻易带来直观震撼的视觉冲击力了。。。即便是港台地区很多街道也比较平庸缺乏美感，这方面感觉国内确实太应该跟日本、欧洲那些高品质趣味性高的城市街区学习了

Nocturne · 发表于 2021-9-10 10:06:49

还没有到这个阶段吧，目前的重点仍然是扩大规模，而不是对已有的项目进行精雕细刻。

Jonatha-Padget · 发表于 2021-9-10 10:37:47

还是有的，不过不多

兴趣索然。 · 发表于 2021-9-10 14:50:04

先宏观，再微观，微观是比较高阶的阶段了

Scrummble · 发表于 2021-9-10 20:44:54

土地是珍贵的资源，除非有古建筑保护或者地形地质的要求，否则街区肯定不如高楼+购物中心节约土地

建筑迷小杰 · 发表于 2021-9-11 13:14:25

Nocturne 发表于 2021-9-10 10:06
还没有到这个阶段吧，目前的重点仍然是扩大规模，而不是对已有的项目进行精雕细刻。

已经有了，广州琶洲深圳前海跟超总接下来的广州南沙，街道品质也包括在城市设计里面，也是建筑师负责制的试验地，可以了解下跟国内其他CBD区可以看出很大的不同，虽然还都是工地。。。

sxn830721 · 发表于 2021-9-11 13:49:05

这玩意儿就是所谓的气质的气质，需要时间去沉淀，不是有钱就堆的出来的。这就跟暴发户土豪一样，这代才刚富起来还来不及沉淀，只顾着买些建些能最大程度彰显自己财富地位的贵的高大上的东西。

sxn830721 · 发表于 2021-9-11 13:50:27

这玩意儿就是所谓的气质，需要时间去沉淀，不是有钱就堆的出来的。这就跟暴发户土豪一样，这代才刚富起来还来不及沉淀，只顾着买些建些能最大程度彰显自己财富地位的贵的高大上的东西，这时候你跟人家谈内涵谈气质，人家说你扯淡，信不信我用钱砸死你?

yulinamin1 · 发表于 2021-9-13 05:12:22

这才吃饱饭没多久呢，那一千工资的跟人家拿几千工资的比伙食，比来比去见自己伙食不好，得出自己不会吃的想法，哈哈

railboy · 发表于 2021-9-13 12:30:43

高质量街区没有什么擅长不擅长的，只要有钱，就有高质量街区，仓廪实而知礼节，城市也是一个道理，街区要看着高端优雅，就一个字，钱。

这街区质量高不高？

这是改造前：

railboy · 发表于 2021-9-13 12:55:34

再举一个例子，外滩**商场：

改造前是这样的

外滩**从征地到开放耗时十年，高楼容易造，细节难打磨，每一个高质量的街区背后，都是在看得见（外立面，招牌，地砖，树木，灯光）和看不见（动线，视觉语言，管线排布）的细节的精心考量。

railboy · 发表于 2021-9-13 12:58:56

本帖最后由 railboy 于 2021-9-13 13:46 编辑

2030年之前上海打算把外滩第二排所有建筑都翻新改造，再加上接壤的金陵东路十几个骑楼街区一起改造，以及豫园周围的风貌区改造。光这一个片区耗资就会在千亿以上。

其中这是最近启动的金陵东路骑楼项目，一共10个街区，项目总投资预估500亿以上（纯地价预估300亿左右），这个投资在二线城市可以造10幢400+。

这是改造前的现状，其骑楼风格的旧街道特色是整个改造的重点。

这是总设计（非最终稿）

红色为翻新的历史保护建筑（沿街骑楼楼群以及石库门），其他为新增塔楼和商业部分。

zzzzack · 发表于 2021-9-13 13:18:55

还不是和经济发展有关同样是300米有好也有坏

sunboy203 · 发表于 2021-9-13 20:27:23

Nocturne 发表于 2021-9-10 10:06
还没有到这个阶段吧，目前的重点仍然是扩大规模，而不是对已有的项目进行精雕细刻。

同意这个观点。街区弄得好，没有什么收益，楼弄的好，就有租金收益。说白了，我们还没到那个阶段，审美也没有跟上。先富裕起来再说吧。

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