有知道鲍山公园规划的吗尤其山南面靠飞跃大道那块

nike_vav · 发表于 2021-10-16 21:31:38

有知道的吗东南角有片空地，是建公园还是建住宅呢

风行于野 · 发表于 2021-10-17 13:54:00

http://gh.nrp.jinan.gov.cn/details/Hyxwz2Ohw.html
规划是住宅

nike_vav · 发表于 2021-10-17 21:56:39

谢了，有东边济钢新村的规划吗

nike_vav · 发表于 2021-10-21 00:53:39

没人知道吗济钢新村未来有拆迁可能吗

重宏 · 发表于 2021-10-21 03:23:44

nike_vav 发表于 2021-10-21 00:53
没人知道吗济钢新村未来有拆迁可能吗

16年前后传的说可能要拆，但后来就没声了。现在来看概率不大。毕竟济钢片区还有很多地没卖出去，旧城改造不让大拆大建。现在的首要拆迁目标也不涉及这里。

nike_vav · 发表于 2021-10-21 09:57:42

重宏发表于 2021-10-21 03:23
16年前后传的说可能要拆，但后来就没声了。现在来看概率不大。毕竟济钢片区还有很多地没卖出去，旧城改造 ...

谢谢回复，请问你是济钢新村老住户吗据说居民说房屋质量差，要求ZF拆迁呢

重宏 · 发表于 2021-10-21 13:39:22

nike_vav 发表于 2021-10-21 09:57
谢谢回复，请问你是济钢新村老住户吗据说居民说房屋质量差，要求ZF拆迁呢

嗯，我就在这里。有些房屋质量差是真的，其中不乏60，70年代的建筑，90年代后建设的建筑质量倒是还可以。有些建筑的设计年限快要到了，如果出现危房，zf肯定是要来拆的。很早之前zf打算打包地块，就是说将钢厂区的土地加上新村捆绑在一起拍卖，可以低价格拿钢厂内的地块和新村地块，但同时要负责新村的拆迁补偿工作。钢厂的地块还没卖完，说不定zf最后真的会走这条路。

nike_vav · 发表于 2021-10-21 14:36:37

重宏发表于 2021-10-21 13:39
嗯，我就在这里。有些房屋质量差是真的，其中不乏60，70年代的建筑，90年代后建设的建筑质量倒是还可以。 ...

那看来是早晚还是得拆，二钢的六七层的都拆了，当然那边CBD位置好。以后随着城市发展，新村那边也会变成好位置。

大黄蜂带我飞 · 发表于 2021-10-21 15:55:34

nike_vav 发表于 2021-10-21 14:36
那看来是早晚还是得拆，二钢的六七层的都拆了，当然那边CBD位置好。以后随着城市发展，新村那边也会变成 ...

济钢新村那边位置没法和CBD比，除了居住价值以外，基本没有开发成商业综合体的价值。个人感觉济钢新村的旧房子拆迁的可能性不大。可以参考下哈尔滨、沈阳、长春这几个城市的老房子，居民想拆迁，开发商不一定乐意搞。

nike_vav · 发表于 2021-10-21 21:35:17

大黄蜂带我飞发表于 2021-10-21 15:55
济钢新村那边位置没法和CBD比，除了居住价值以外，基本没有开发成商业综合体的价值。个人感觉济钢新村的 ...

也是，尤其现在房地产下行，开发商更没动力了，要是有一大片平房开发商或许还有点动力

南山采麻 · 发表于 2021-10-22 13:58:48

和厂区一起拆还有点可能，现在再加上市场情况，存量……别惦记了……

tourman · 发表于 2021-10-24 16:34:32

凤歧路啥时候能打通到工业北就好了，能分流不少凤鸣路车辆

costhelp · 发表于 2021-10-24 22:01:01

济钢新村不拆迁不更好么，里面道路宽阔，容积率很低，停车方便，还有体育场体育馆。难得附近有这么个好地方，宇宙中心都没把这么多家银行聚到这么集中的一条街，每次去那里都觉得停车太方便了

nike_vav · 发表于 2021-10-25 01:24:12

tourman 发表于 2021-10-24 16:34
凤歧路啥时候能打通到工业北就好了，能分流不少凤鸣路车辆

估计得等东南角住宅建设好以后拓宽吧

nike_vav · 发表于 2021-10-27 17:57:50

重宏发表于 2021-10-21 13:39
嗯，我就在这里。有些房屋质量差是真的，其中不乏60，70年代的建筑，90年代后建设的建筑质量倒是还可以。 ...

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