《芜湖高新技术产业开发区北区（珩琅山路以南区域）控制性详细规划》公示

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 20:54:32

本帖最后由 2015612dhuhi 于 2021-11-13 22:23 编辑

第03条适用范围

本规划适用于芜湖高新技术产业开发区北区珩琅山路以南区域，位于芜湖市南部，漳河以东、珩琅山路以南、九华南路以西、白马山路以北，总用地面积为4.63平方公里。

第二章目标定位

第05条功能定位

片区定位为：“集生态、创新、智慧于一体的现代化新园区，未来芜湖市的创新创业核心区、创智研发先导区、商贸服务样板区”。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 20:55:13

本帖最后由 2015612dhuhi 于 2021-11-13 22:22 编辑

第三章土地利用

第06条空间结构

规划形成“一核、一心、两轴、两片”的空间结构。

“一核”即站前商贸服务核。

“三心”即依托天子港打造的创研发核中心。

“两轴”即沿天子港公园的景观观赏轴和沿花津南路的城市发展轴。

“两片”即以花津南路为界的技术研发片区和产业发展片区。

第07条用地构成

规划总用地面积463.18公顷，其中城市建设用地392.73公顷，占总规划用地84.79%，以工业和科研为主导功能，形成公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、工业用地（M）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、绿地与广场用地（G）六大类用地。

第08条鼓励土地复合使用

在片区内鼓励多元化的土地复合使用。规划设置的混合用地为商业公服混合用地、工业研发混合用地。在建设项目规划管理阶段，除以上混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10%的建筑量建设其他性质的设施。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 20:56:26

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第四章综合交通规划

第09条道路系统

规划区内道路系统分为主干路、次干路和支路三级路网体系，其中主干路形成“三纵三横”的骨干道路系统。

规划通过便捷连通的干路网，满足片区内外交通需求。通过尺度宜人的城市街道，形成开放活力的城市街区，保障城市交通微循环；以服务人为中心设计城市街道，满足交通出行，促进社会交往，构建高效、便捷的路网体系；采用弹性控制，在出入口方位不变的前提下，可根据地块设计需求调整线形，应对发展的不确定性。

第10条公共交通

布局“轨道交通+干线+支线”三级公交网络，轨道交通1号线在本次规划范围内设置2座站点；干线串联组团和社区中心，服务中距离出行；支线根据需求灵活组织运营，支撑公交干线客流集散，或在一定区域内独立运行。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:09:08

第五章公共服务设施规划

第11条工业邻里中心服务设施

规划于基地范围内共设置1处邻里中心。设施配置包括商业、文化、体育、卫生和教育等设施。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:09:34

第六章绿地景观

第12条景观结构

规划通过连水脉、筑绿网，构建“一心、两廊、六带、多点”的多级绿地景观格局。

一心：即天子港公园景观中心；

两廊：依托天子港、南部水系构建的活力绿廊；

六带：依托花津南路、珩琅山路等城市道路形成绿化景观带；

多点：各个空间板块景观节点。

第13条绿地系统

以分级配置、均衡布局、慢行联系为原则，在规划区实现300米见绿，500米见园，营造“园在城中”的绿色生活环境。

第14条城市公园

规划重点打造天子港城市公园，满足10-15分钟绿色城市生活圈需求。

第15条社区公园及带状绿地

社区级公园满足5分钟绿色社区生活圈需求，宜与社区中心统筹建设，并考虑居民活动需要，同时沿水系布局带状绿地。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:09:55

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:12:15

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:12:42

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:13:32

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:14:20

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:21:36

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 22:22:48

新闻及原图来源

ahzy28 · 发表于 2021-11-15 08:39:36

一点住宅都没有，没有考虑产城一体

[中江新闻] 《芜湖高新技术产业开发区北区（珩琅山路以南区域）控制性详细规划》公示

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