《弋江区白马山路南部区域控制性详细规划》公示

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:05:17

本帖最后由 1_2_3_______ 于 2023-1-31 20:47 编辑

第03条适用范围

本规划适用于弋江区白马山路南部区域，规划范围北至白马山路-恒力混凝土公司北部，南至南经二路，东至宁安城际铁路，西至长江南路-毓秀路（西延段），规划面积440.17公顷。

第二章目标定位

第05条功能定位

弋江区白马山路南部区域定位为：“安徽省职业人才输出基地、芜湖市科创人才培育中心、芜湖市“产、学、研”融合发展样板区”。

第06条人口规模

规划研究范围内城镇居住人口为2.76万人。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:05:53

本帖最后由 2015612dhuhi 于 2021-11-13 21:54 编辑

第三章土地利用

第07条空间结构

规划形成“一心一轴三片区”的空间结构。

“一心”以片区商业商务中心为依托构建的公共服务配套体系；

“一轴”即长江南路的城市发展轴；

“三片区”即东南部的宜居生活片区，东北部和西部的职教产业片区。

第08条用地构成

规划总用地面积440.17公顷，其中城市建设用地326.44公顷，占总规划用地74.16%，以职教、居住为主导功能，形成居住用地（R）、公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、绿地与广场用地（G）六大类用地并预留规划留白用地（KX）。

第09条鼓励土地复合使用

在片区内鼓励多元化的土地复合使用。用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10%的建筑量建设其他性质的设施。

第10条鼓励增加战略留白用地

为应对城市未来发展的不确定性，为重大发展战略和重大项目预留空间，为提高规划弹性适应能力，规划于毓秀路与长江南路交叉口北侧预留留白用地，该区域应以配套服务、基础设施等功能为主导，不应用于工业用地，具体用地性质与功能布局应根据未来发展需求进一步研究确定。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:07:06

本帖最后由 2015612dhuhi 于 2021-11-13 21:49 编辑

第四章综合交通规划

第11条道路系统

规划区内道路系统分为主干路、次干路和支路三级路网体系，其中主干路形成“一横两纵”的骨干道路系统。

规划通过便捷连通的干路网，满足片区内外交通需求。通过尺度宜人的城市街道，形成开放活力的城市街区，保障城市交通微循环；以服务人为中心设计城市街道，保障交通出行，促进社会交往，构建小街区、密路网的路网体系。

第12条公共交通

规划布局“轨道交通+快线+支线”三级公共交通网络，轨道交通3号线、快线运行速度快、站间距大，服务长距离机动化联系。支线根据需求灵活组织运营，支撑公交干线客流集散，或在一定区域内独立运行。

规划沿白马山路、长江南路等布局轨道交通和公交快线走廊；沿次干道布局公交支线。规划具体线位以最终批准的相关规划为准。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:49:53

第五章公共服务设施规划

第13条社区级公共服务设施

社区级公共设施满足5分钟生活圈的服务需求，服务半径以300m-500m为宜，其服务范围约1-2平方公里，服务人口约1-2万人，设施配置包括1处社区党群服务中心，主要为党群服务用房、文体活动站、社区卫生服务站、养老服务站、残疾人工作站、公厕、社区公园、室外体育场地等设施。空间上依托二类居住用地、商住混合用地或商业用地，按点位控制，允许在地块内进行调整，室外体育场地规划结合公园绿地进行布局，具体位置和用地在地块开发建设中予以明确。

第14条基础教育设施

基础教育设施按照服务半径和居住人口分布情况布局，其中幼儿园服务半径300m、小学服务半径500m、初中服务半径1000m，保留并扩建现状高新区实验学校，新增1所36班高中，并设置3个幼儿园。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:50:20

第六章绿地景观

第15条景观结构

规划通过连水脉、筑绿网，构建“两心、五廊、多点”的多级绿地景观格局。

两心：即规划的两处社区公园；

五廊：依托规划水系构建的五条活力碧带；

多点：各个邻里生活节点。

第16条绿地系统

以分级配置、均衡布局、慢行联系为原则，在规划区实现300米见绿，500米见园，营造“园在城中”的绿色生活环境。

第17条社区公园及带状绿地

社区级公园满足5分钟绿色社区生活圈需求，宜与社区中心统筹建设，并考虑居民活动需要，同时沿水系布局带状绿地。

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:50:46

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:51:17

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2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:52:38

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:53:07

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:53:31

2015612dhuhi · 发表于 2021-11-13 21:55:04

信息来源，原图可来此下载

GLM-TZK · 发表于 2021-11-15 00:29:50

看样子轻轨3高线走不到碧桂园了

bian1007 · 发表于 2021-11-16 18:47:18

那个弯不就是拐到碧桂园吗？碧桂园有客流量

[中江新闻] 《弋江区白马山路南部区域控制性详细规划》公示

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