洞察城市更新“核心要素”，苏州仁恒仓街工程进度、招商进度信息更新！

txh12123 · 发表于 2024-3-27 14:48:49

COASTAL 发表于 2024-3-27 14:37
高端商业也就嘻嘻几个不懂的键盘侠在自嗨

占据当地绝对优势的恒隆在三十年老百货美罗面前都只是半斤八两 ...

嘻嘻没戏的，唯一的恒隆扩建不了，什么滨湖区啥的人家开发商都看不上的，华润搞一个木棉花酒店都不想搞，无锡中心凯德都不愿意的，还一天天的无锡中心中環，做梦去吧。

Westwalk · 发表于 2024-3-27 14:50:26

开局就是低一等，却整天死皮赖脸碰瓷隔壁
酒店商业人文艺术底蕴都不行
写字楼烂尾一堆
房价更是没潜力
只能弄些轻资产代运营来自我安慰喽

insospeed · 发表于 2024-3-27 14:51:48

COASTAL 发表于 2024-3-27 14:44
美罗的竞争对手只有中环
所以才扩建应对

姑苏区出面帮美罗改造了，哎……不求上进
中环那块其实大有发展前景，中环，圆融星座改造，久光，新光天地，以及明年开业的ICC环贸，客观上聚集效应还是很明显的

mhl619 · 发表于 2024-3-27 15:06:26

本帖最后由 mhl619 于 2024-3-27 15:23 编辑

insospeed 发表于 2024-3-27 14:51
姑苏区出面帮美罗改造了，哎……不求上进
中环那块其实大有发展前景，中环，圆融星座改造，久光，新光天 ...

美罗应该是来不及了，中环还两年就开业了，美罗拆都没拆出来，加上观前街那边的施工条件，我觉得2028年之前搞不完，还要应对改造期间的中环挖角。。。。
苏州的商业虽然分散，但是高端商业将迎来同体量城市都没实现的集聚首位度。。。。

insospeed · 发表于 2024-3-27 15:14:48

mhl619 发表于 2024-3-27 15:06
美罗应该是来不及了，中环还两年就开业了，美罗拆都没拆出来，加上观前街那边的施工条件，我觉得2028年之 ...

我有种感觉，环贸目前很不起眼，但招商的档次不一定比仓街差

mhl619 · 发表于 2024-3-27 15:20:46

insospeed 发表于 2024-3-27 15:14
我有种感觉，环贸目前很不起眼，但招商的档次不一定比仓街差

怎么可能。。。
环贸就3w方的小商业，估计么搞几个高端餐饮，新鸿基高端餐饮也很厉害的，零售没有花头的

insospeed · 发表于 2024-3-27 15:22:39

mhl619 发表于 2024-3-27 15:20
怎么可能。。。
环贸就3w方的小商业，估计么搞几个高端餐饮，新鸿基高端餐饮也很厉害的，零售没有花头的

我看他商业体裙楼不是有4层么，应该不会太mini吧

mhl619 · 发表于 2024-3-27 15:30:44

本帖最后由 mhl619 于 2024-3-27 15:34 编辑

insospeed 发表于 2024-3-27 15:22
我看他商业体裙楼不是有4层么，应该不会太mini吧

我记得扩建完就3w方来着，真不用期待，潮不潮奢的，无所谓的，有一个仓街就够了，看着高大上，大部分牌子卖也是真的难卖
lv一家店一年能卖10亿，仓街有些店我都怀疑一年能不能卖到1000w

搞点三四线奢真的没啥意义，就这么大面积，真不如来几个好餐饮实在

txh12123 · 发表于 2024-3-27 15:33:58

mhl619 发表于 2024-3-27 15:30
我记得扩建完就3w方来着，真不用期待，潮不潮奢的，无所谓的，有一个仓街就够了，看着高大上，大部分牌子 ...

环贸太小，没啥期待的，仓街的潮奢就是这样的，业绩肯定比较难搞，仓街还是需要有带头的品牌，尽可能争取好一些的品牌，前两排空在那也是很尴尬的

txh12123 · 发表于 2024-3-27 15:41:46

mhl619 发表于 2024-3-27 15:30
我记得扩建完就3w方来着，真不用期待，潮不潮奢的，无所谓的，有一个仓街就够了，看着高大上，大部分牌 ...

所以星巴克不是来了吗，哈哈，我看来仓街的意思是慢慢的也不会执着于一线大排了，而且大环境确实不好，奢侈品业绩都是下滑的，仓街也没什么大的招商优势，肯定该对接的都对接了，确实是不好谈的，就看今年有什么惊喜，没有的话，仓街也会改变思路的。

insospeed · 发表于 2024-3-27 15:49:41

mhl619 发表于 2024-3-27 15:30
我记得扩建完就3w方来着，真不用期待，潮不潮奢的，无所谓的，有一个仓街就够了，看着高大上，大部分牌 ...

雀食……苏州人很固执，只认驴马雕等等脸熟的牌子，所以仓街也是吃力不讨好的，街边两排目前只填了第二排最内侧一面，大王、路易十三、DG、星巴克非遗，说实话都是不可多得的牌子，但按这个档次排，差一点的牌子哪有胆儿进前两排了……

is_123 · 发表于 2024-3-27 15:54:23

mhl619 发表于 2024-3-27 15:20
怎么可能。。。
环贸就3w方的小商业，估计么搞几个高端餐饮，新鸿基高端餐饮也很厉害的，零售没有花头的

面积扩大了，
吃了部分写字楼面积

is_123 · 发表于 2024-3-27 15:54:41

ICCmall现在应该有4万方

txh12123 · 发表于 2024-3-27 16:12:23

insospeed 发表于 2024-3-27 15:49
雀食……苏州人很固执，只认驴马雕等等脸熟的牌子，所以仓街也是吃力不讨好的，街边两排目前只填了第二排 ...

不是苏州人固执，全国潮奢都不好卖的，仓街肯定是想一步到位，但是肯定不可能，也一直在努力，就看今年有什么成果了

txh12123 · 发表于 2024-3-27 16:13:09

is_123 发表于 2024-3-27 15:54
ICCmall现在应该有4万方

搞点餐饮就行了，毕竟小的ICC