洞察城市更新“核心要素”，苏州仁恒仓街工程进度、招商进度信息更新！

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“华丽智库”论坛精彩回放｜仁恒商业顾维钧：如何找到与品牌契合的在地文化元素


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8月24日，由华丽志旗下时尚产业研究机构「华丽智库」主办的“国际品牌中国在地化发展的机遇与挑战”线上主题论坛圆满落幕。

仁恒商业市场部总监顾维钧先生受邀，与华丽志SVP、华丽智库总监王琼女士以品牌在地化为关键词，围绕如下问题展开深入探讨：

从商业零售的角度出发，品牌会考虑目标城市的哪些在地化发展优势或挑战？

落地一个非常在地化的选址，对于整体项目有怎样的影响？

基于地块的独特之处，仁恒是如何打造项目的？

地产商如何帮助品牌，或者品牌如何借力找到一些在地化机会，或者发挥品牌自身的在地化特色？

——从商业零售的角度出发，品牌会考虑目标城市的哪些在地化发展优势或挑战？

顾维钧：苏州在包括经济发展指数在内的各项指标都非常优异，但目前已呈现的商业项目的在地化呈现并不能让人满意。

对于品牌在地化来说，苏州是一座非常丰富的文化宝库，有世界认可的物质及非物质文化遗产，比如昆曲、缂丝、宋锦、园林等。当品牌进入苏州进行在地化发展时，就有非常多的元素可供挖掘并延伸，可以应用到门店甚至融入产品，去提高品牌和在地的联系和融合。

但这也是一个挑战。在苏州这样一个拥有悠久历史文化积淀的城市，苏州市民有相当强的文化自豪感，这意味着品牌需要深刻理解苏州文化的内核，同时让这座城市的人去接受、欣赏在地化的新事物、新审美。如何找到与品牌契合的在地文化元素，以实现品牌在地化发展，是品牌基于苏州面临的一大挑战。

仁恒已在苏州市场已深耕近18年，在苏州推出住宅产品时就进行了大量的在地化研究和呈现，例如：如何给苏州的市民提供更好的人居产品？如何为他们提供来自新加坡国际社区理念的同时，消除‘舶来品’的感觉？我们在此做了非常多的努力和尝试。比如在景观、户型设计上会融入苏州人民比较看重的空间感受，甚至使用一些园林的造景手法。

——落地苏州仓街这样一个非常在地化的选址，对于仁恒仓街这个项目有怎样的影响？

顾维钧：仁恒仓街所在地块，是苏州姑苏区最核心、也是最后一块大型商业用地。多年前**宣布出让这块珍惜的地块的时候，制定了非常严苛的土地出让条件和后期建造标准，由全球顶级的设计事务所来进行规划。目的就是要求是让这块土地能重新与与古城肌理达成联结，甚至希望以仁恒仓街项目为古城复兴的起点，提升、带动、改变苏州的城市风貌。

彼时深耕苏州市场多年的仁恒，在苏州全域都有非常经典的住宅作品，也通过国际化的设计，优秀的品质，高质量服务积淀了深厚的口碑。当看到古城区有优质的土地出让的时候，从做作品的角度来说，我们觉得这是一个机会，一个可以在古城区留下浓墨重彩一笔的同时，帮助城市风貌实现提升的重大的利好机会。所以当时积极参与到土地投拍，最终历经了30多轮的投标拍得仓街地块。

当时这块土地被仁恒拍下后，从**层面、从社会层面对仁恒都是非常期待的。

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——基于地块的独特之处，仁恒是如何打造仓街项目的？

顾维钧：仁恒仓街所在的土地价值可一不可再，它紧邻着耦园、千年平江路等多处文化遗产，对面是百年名校苏州大学，从地块历史的价值角度、文化积淀角度来看，在中国亦属罕见。因此，仁恒倾注了巨大的心血和精力，希望将其打造成一个连接过去、现在和未来的作品。

作为来自新加坡的空间营造者，仁恒的投入集中在工程、建造、设计、价值挖掘与推广等领域，未来仓街呈现的商业内容希望与世界上最优秀、最顶级的品牌，以及国内崛起的国潮品牌合作，以实现共创，让项目拥有来自全球的优秀内容，不断涌新的创造力与生命力。

仁恒仓街项目从招商中心开幕到现在约有两年多时间，已邀约众多国际品牌亲临现场进行交流与合作。当他们踏上这片土地时，被周边的历史风貌和文化遗产的留存深深的打动。

无论是对仁恒，还是品牌而言，仁恒仓街项目是一个难得的、能够打造精品和创造作品的机会，因此，仁恒内部及确定合作的品牌，都会投入最大的心力将其打造成堪称城市真正遗产的作品。

——以仓街项目为例，地产商如何帮助品牌，或者品牌如何借力找到一些在地化机会，或者发挥品牌自身的在地化特色？

顾维钧：这是仁恒一直在做的事。仁恒进行了大量的桌面研究和田野调查，综合很多苏州专业人士的意见和建议，再合作国际知名建筑设计团队和古城保护专家，实现整体项目的建筑设计输出。

在仁恒仓街整体的建筑设计中，融入了非常多的苏州在地文化内容和元素，比如苏式民居的坡面屋顶，苏州“丝织技艺”中“经纬交错”的灵感元素等。我们对这些文化和内容元素进行了提取，未来与品牌确定合作后，会无条件的分享给大家，便于品牌了解空间设计、景观设计、室内设计的灵感来源，包含并不限于建筑形态、立面肌理、细节纹样、室内装潢的灵感出处，这些设计与苏州与仓街地块的联系等等。

不只是在建筑设计中可以看到丰富的在地化思考，在我们推广活动中也可以发现仁恒对于“文化传承”和“文化解读”的用心。最早在2020年10月，我们以“无限·苏境”为主题，邀请了5位优秀的国际艺术家、组合，一同打造了植根苏州文化历史，体现古今中外兼容并蓄的艺术展览。以“无限苏境”为起点，我们推出“Input-print”艺术接力计划概念，意在持续打造基于本土文化融合创新的艺术内容，焕新在地经典文化魅力。

可以说，品牌在确定入驻仁恒仓街那一刻起就已开启了在地化的第一步。

同时，仁恒也在持续与苏州非物质文化遗产的研究学者、传承人进行探讨，了解他们如何去发展和传承各自的非遗工艺。基于他们的传承理念和工作，再去思考作为空间营造者，仁恒能够提取和吸收到什么？

同样，这些信息、资料也会与合作品牌共享，希望能给予启发。作为潜心深耕的品质开发商，仁恒希望通过多年积累的资料库、内容和具体案例的分享，让品牌有更多的了解和共鸣，双方一起碰撞灵感并推动落地。

例如，对于一些能够从市场、书籍影像资料中获得，具体的、表象的文化元素，它能不能代表苏州？如果应用了它，苏州市民认不认可？这是非常值得考量和研究的工作任务，甚至可以说是不小的挑战。仁恒已经在积极应对这一挑战，并付之行动。也希望与品牌进行充分的沟通交流达成一致目标，将在地文化进行深度提取，而不仅是停留在具象和表象的呈现。

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春寒料峭

发了这么多工程图和广告软文，还不如说一些入驻品牌来的实在

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