8亿元！北京王府井奥莱中标晋阳里商业整体租赁

汾水之滨 · 发表于 2021-12-16 21:47:54

xtxkzhang 发表于 2021-12-16 14:11
当初把商业设计到晋阳湖的是个人才，晋源全区只不过几十万人，轮什么指标都是城六区倒数

晋阳湖或者晋阳里就是单纯服务晋源区了？

汾水之滨 · 发表于 2021-12-16 21:53:47

北方严寒的冬季也制约这种类型商业的发展，作为依托晋阳湖景区的滨水商业，随着冬季到来整个晋阳湖公园玩赏性不足，导致人流量锐减，要是夏季的人流量完全可以支撑起来，现在就是需要打造特色鲜明的商业模式，能让人们肯舍近求远去消费。

xtxkzhang · 发表于 2021-12-17 09:14:16

汾水之滨发表于 2021-12-16 21:53
北方严寒的冬季也制约这种类型商业的发展，作为依托晋阳湖景区的滨水商业，随着冬季到来整个晋阳湖公园玩赏 ...

拭目以待吧，也不用跟我争执这些

xtxkzhang · 发表于 2021-12-17 09:15:25

晋阳里要是能火爆早就火爆了，开业那几天就半死不活的，市里面那么多商业，谁大老远从市里周六日跑晋阳湖逛街购物

zyz3739 · 发表于 2021-12-17 09:28:28

其实免费停车就人流就上去了

changll · 发表于 2021-12-17 09:50:20

搁浅123 发表于 2021-12-16 11:42
感觉山西本土公司运营管理的能力太差，这么好的地方，硬生生被他们玩死

说对咧，太原国投就是拿着财政资金瞎求耍了

冰点enjeyt · 发表于 2021-12-17 10:22:07

xtxkzhang 发表于 2021-12-16 14:11
当初把商业设计到晋阳湖的是个人才，晋源全区只不过几十万人，轮什么指标都是城六区倒数

就是服务晋阳湖景区的，给游客提供吃喝逛的地方，丰富晋阳湖景区的体验，这是极为正常的设计布局。
一来看周边环境尚不成熟，还没能形成足够流量
二来与运营能力也有关系，运营团队尚不成熟有关

冰点enjeyt · 发表于 2021-12-17 10:24:12

mandar1n 发表于 2021-12-16 14:12
不过奥莱在这个位置没啥问题，很多奥莱都在郊区，就看王府井准备怎么操作了

公司叫王府井奥莱，实际运营业态未必是奥特莱斯。看吧，也许是，也许不是

17722444210 · 发表于 2021-12-17 10:52:27

xtxkzhang 发表于 2021-12-17 09:15
晋阳里要是能火爆早就火爆了，开业那几天就半死不活的，市里面那么多商业，谁大老远从市里周六日跑晋阳湖逛 ...

晋阳里不温不火最大的原因就是招商运营不行，去了没逛的没玩的。与距离无关

inventure007 · 发表于 2021-12-17 10:52:28

王府井的免税店多来点，它不香吗？

virus55825587 · 发表于 2021-12-17 11:38:17

滨水奥特莱斯液态不香么，目前的问题是停车太麻烦

mandar1n · 发表于 2021-12-17 11:44:52

冰点enjeyt 发表于 2021-12-17 10:24
公司叫王府井奥莱，实际运营业态未必是奥特莱斯。看吧，也许是，也许不是

主要这个位置不做奥莱其他的商业态势太难运营了啊，而且晋阳里可以直接照搬天津佛罗伦萨小镇奥莱的感觉

nucmole · 发表于 2021-12-17 12:18:47

一来有点远，二来停车不方便。

totun · 发表于 2021-12-17 13:25:53

交通方便点就好，不管是私家车还是公共交通。

xindian720720 · 发表于 2021-12-17 13:33:30

nucmole 发表于 2021-12-17 12:18
一来有点远，二来停车不方便。

停车还可以吧，东面都是停车场。公共交通差点意思。如果来个免税商店的话，还是有可能成功的，毕竟太原没有啥免税店

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