中铁置业11亿元摘得贵阳花溪9.5万方商住用地

qrx12340 · 发表于 2022-2-25 20:31:28

2月25日，贵阳市公共资源交易中心发布公告称，位于贵阳市花溪区的GD〔22〕001商住用地以约11亿元被贵阳中铁澄丰置业有限公司竞得。

（图源：贵阳市公共资源交易中心）
据了解，该地块位于贵阳市花溪区，北至环城高速，西至甲秀南路，出让面积为95081平米，为商业、住宅用地，地块容积率为3.1，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于25%。成交楼面地价为3762元/平米，以总价为110885.3262万元被贵阳中铁澄丰置业有限公司竞得。

早在2021年9月29日，中铁置业西南公司十一号作品进军花溪【GD（21）019-020】，以央企实力践行“与城市共美好”的品牌理念，为贵阳再造划时代人居作品，也是中铁置业西南公司在贵阳城南的重要战略布局。

据悉，中铁置业入黔十余载，曾先后打造了“中铁·逸——中铁·逸都国际”，成为城心都市繁华人居标杆作品；“中铁·阅——中铁共青湖”，成为人文生态湖居标杆作品；“中铁·阅——中铁阅山湖”，成为城市公园生活标杆作品；“中铁·云——中铁阅山湖云著”，成为城市高端TOP人居标杆作品；以及“中铁·云 ——中铁云湾”，将打造成为世界湾居生活标杆作品。

qrx12340 · 发表于 2022-2-25 20:34:00

2022年第一块土地成交

星空奇缘 · 发表于 2022-2-27 01:43:22

项目大概在民族大学山下吧

zoo1126 · 发表于 2022-2-28 08:58:59

感觉央企拿地的规模在加大，前两年还看到过上方要求央企逐步压缩地产规模及退出房地产市场的新闻。

就是爱吃酸粉 · 发表于 2022-2-28 09:39:56

就是这一块。标的还是啥万达家属区，看地图像是仓库，不知道那边实际情况。有知道的来说说么

wxfx007 · 发表于 2022-2-28 10:46:01

就是爱吃酸粉发表于 2022-2-28 09:39
就是这一块。标的还是啥万达家属区，看地图像是仓库，不知道那边实际情况。有知道的来说说么

以前万达厂的厂房

qrx12340 · 发表于 2022-2-28 11:15:36

zoo1126 发表于 2022-2-28 08:58
感觉央企拿地的规模在加大，前两年还看到过上方要求央企逐步压缩地产规模及退出房地产市场的新闻。

主业不是房地产的央企退出而已，现在民企基本没钱拿地

就是爱吃酸粉 · 发表于 2022-2-28 13:13:39

wxfx007 发表于 2022-2-28 10:46
以前万达厂的厂房

万达有啥厂啊？是房开建材的生产？这样的话就和之前花溪学士路那块不一样了，土地应该就一直就在**手里，租约到期直接出让，学士路那块地感觉有问题，怕不是骗银行贷款的哦。几年前花溪棚改就遭了一大批人。。现在还敢这么搞

dafaduri · 发表于 2022-2-28 15:02:22

就是爱吃酸粉发表于 2022-2-28 13:13
万达有啥厂啊？是房开建材的生产？这样的话就和之前花溪学士路那块不一样了，土地应该就一直就在**手里， ...

是万达汽车，不是王老板的那个

就是爱吃酸粉 · 发表于 2022-2-28 15:37:28

dafaduri 发表于 2022-2-28 15:02
是万达汽车，不是王老板的那个

哦哦。。这种十有八九是租的厂房，就算是出让的土地征收起来也很方便，毕竟就一户人家，补偿到位了快得很。。学士路那个很耐人寻味啊

mynew_world · 发表于 2022-2-28 20:34:18

就是爱吃酸粉发表于 2022-2-28 15:37
哦哦。。这种十有八九是租的厂房，就算是出让的土地征收起来也很方便，毕竟就一户人家，补偿到位了快得很 ...

请问，学士路那个有什么猫腻？

天宝时代舞人间 · 发表于 2022-2-28 23:41:30

zoo1126 发表于 2022-2-28 08:58
感觉央企拿地的规模在加大，前两年还看到过上方要求央企逐步压缩地产规模及退出房地产市场的新闻。

银行不给贷款，小房开没有钱来拿地

星空奇缘 · 发表于 2022-3-1 00:50:48

好像还是靠花二道近，记得大道那边中铁也拿地了

就是爱吃酸粉 · 发表于 2022-3-3 09:48:42

mynew_world 发表于 2022-2-28 20:34
请问，学士路那个有什么猫腻？

“人不住在花溪，不是很了解实际状况，从那个帖子楼主说的情况，应该是还没有开始征收，更别说补偿了，按照正常程序，因为以前政府把地卖给开发商，征收的事情交给开发商来做，开发商为了抢进度，就暴力拆迁，国家觉得这样太不有利于团结，模式就成了你开发商想要这块地，政府负责平整土地，也就是评估、征收补偿、拆除房屋，按国家590号令，应该是先补偿再搬迁，然后才是把地皮交给房开，这里面就牵扯到一个土地产权问题，集体、国有出让、国有划拨，划拨的这种在补偿的时候还要从费用中扣除土地出让金，重点在于，要先从个人手里将土地征收回来，才能挂牌出让。这块地基本上就一个厂，产权要么在政府手里，租给这个厂的，要么老板已经把地买下来了，产权人很简单，为了快速开始，前面的流程没走完挂牌出让只要没人闹，幺蛾子不多。学士路那块地是居民楼，又不是单一产权人，没有开始征收，就把地卖了，居民住户知道了就坐地起价怎么办，又不是今年刚开始棚改不知道怎么搞，怎么可能嘛。现在要么就是居民都没有产权，要么就是没钱了。。又没几个房开商拿地。。卖块地给自己的平台公司套点贷款来用。”
转载网友评论，我不负责的啊。

星空奇缘 · 发表于 2022-3-6 02:22:26

mynew_world 发表于 2022-2-28 20:34
请问，学士路那个有什么猫腻？

同问同问啥猫腻

[城市建设] 中铁置业11亿元摘得贵阳花溪9.5万方商住用地

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