环球影城外溢效应——张家湾车辆段综合体项目（地铁花庄站上盖）

axisBIAD

16万的mall明显又小了，通州商业规划太保守了。

bilu_lanlv

axisBIAD 发表于 2023-2-21 18:18
16万的mall明显又小了，通州商业规划太保守了。

建筑面积30.2万平，只是奥特莱斯16万平，这是个综合体，总体30万平我觉得就非常大了！

axisBIAD

bilu_lanlv 发表于 2023-2-22 19:34
建筑面积30.2万平，只是奥特莱斯16万平，这是个综合体，总体30万平我觉得就非常大了！

酒店、小镇、办公、商、住都不算数的。单纯Mall是16万显然小了，目前新开的至少20w起步（纯Mall）的刚刚门槛。

LEILEI被注册了

这块明显是对标首创奥莱建的，面积都差不多，但是设计水平可是比后者强太多了

idavailable

LEILEI被注册了 发表于 2023-2-21 11:01
25年开业正好填补环球1期的热度衰退，给环球引流，等环球二期和EndeavorCity搞定以后，整个文化旅游区可能 ...

奥莱和Endeavor City是个人继环球影城之后最期待的项目。

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打造商业明珠！中冶钢构承建的北京城市副中心首宗地铁上盖钢结构工程开工
美好中冶 2023-03-27


近日，中冶钢构承建的北京张家湾车辆段综合利用供地项目钢结构工程开工。
钢结构首吊合影

该项目位于北京市通州区文化旅游区范围内，是城市副中心首宗地铁上盖一体化开发项目用地，西侧与中冶钢构参建的环球主题公园仅一路之隔，用地面积达20万平方米，总开发规模约50万平方米，拟在城市副中心打造和环球国际度假区的互动、互补、互促的商业集群。
中冶钢构承建了该项目的两个标段钢结构工程，包括1栋五星级酒店、1栋商场奥特莱斯购物中心和地下车库及人防出入口。项目建设工期紧，奥特莱斯综合体、酒店、上盖小镇三个区域要同时完工，预计在2024年底具备开业条件。

张家湾车辆段综合利用供地项目效果图
中冶钢构将以建设张家湾项目为契机，持续把握北京市场蕴含的巨大机遇，配齐精兵强将，配优资源要素，高效推进属地化建设，不断加大北京市场开拓力度。同时贯彻落实“以现场循环市场”理念，科学组织、周密部署，在确保施工安全和工程质量的前提下全力加快项目建设进程，为打造北京城市副中心国际消费新地标贡献中冶钢构力量。

EZM

发现最近好像停工了？

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目前，该项目基础垫层施工全部完成，基础筏板钢筋绑扎、混凝土浇筑、钢结构安装等施工也已经进入尾声，项目全员正在奋力冲刺全面出正负零目标。项目部将科学合理开展工序调度，抢抓建设进度，确保项目顺利履约，用精心筑精品，用匠心树标杆。

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中标！张家湾车辆段综合利用供地项目BIM咨询服务
北京亚泰智博科技发展有限公司 2023-05-16 17:52 发表于北京

近日，北京亚泰智博科技中标张家湾车辆段综合利用供地项目BIM建筑信息模型设计咨询服务。总工期562日历天。
此次中标无疑要感谢客户对智博科技的认可和信任，是对公司的综合实力、技术水平和公司团队凝聚力的又一次肯定。
张家湾车辆段是北京轨道交通7号线东延工程的一部分，位于北京城市副中心12组团（文化旅游区），西侧与环球主题公园一路之隔，项目地上地下总开发规模约50万平方米，分为集中商业、度假酒店、文旅小镇三大组团，定位于具备独特客流集聚能力的商业娱乐综合体。
此次BIM技术服务主要包括BIM模型全专业搭建、图模会审、土建优化、机电管线综合优化、精装修深化、项目管理服务、三维施工动画、项目宣传片、BIM 集成管理平台、竣工交付等。
该项目采用混合现实（MR）技术，基于BIM+混合现实云服务平台构建本地和异地的协同共享数字沙盘能够很好地满足奥莱综合体、诺岚酒店、上盖酒店群落餐饮商业等不同功能建筑单体，且各单体工程界面可视化工程及周边地铁车辆段等信息展示需求，构建在本地和异地的多人协同共享空间，同步操作、同步互动与同步呈现，满足工程项目的远程汇报、评审需求，实现多人互动沉浸式体验本工程数字孪生沙盘；

ahorux

车辆段上面那些小房子不是这个项目啊

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城市副中心党工委管委会召开全体会议 研究调度城市副中心上半年投资等事项
2023-06-02

昨天下午，城市副中心党工委管委会召开全体会议，研究调度城市副中心上半年投资工作等事项。副市长、城市副中心党工委书 记、管委会主任谈绪祥主持会议。

会议研究调度城市副中心上半年投资工作时指出，各主责单位要切实把责任扛起来，进一步将投资任务细化到项目，重大在施工程要一对一调度。要狠抓新开项目，确保接续有力，为全年投资任务完成打好基础；要狠抓续建项目，做好施工保障，努力为上半年投资添秤；要狠抓增量项目，深入投资挖潜，为全年投资任务完成加码；要狠抓储备项目，形成滚动支撑，为“十四五”时期副中心投资平稳运行打好基础。

会议研究通州区张家湾车辆段综合利用供地项目设计方案时指出，该项目位置重要、功能复杂、体量较大，要在明确产业定位及运营、完善周边交通组织、落实城市设计要求等方面落实好优化方案。要进一步深化完善运营策划方案，做好产业引导和物业管理，保障项目高质量可持续运营。

会议研究北京大学人民医院国家医学中心、北京中医药大学东直门医院国家医学中心项目时指出，国家医学中心建设是“十四五”规划纲要中确定的国家重大工程项目，是引领国家医学发展和医疗服务能力提升，建设健康中国的重要一环。要加快推进国家医学中心建设相关工作进程，落实好中 央关于加快优质医疗资源扩容和区域均衡布局的决策要求，充分发挥副中心疏解和示范带头作用，全面提升副中心医疗健康服务保障水平。

会议研究北投集团2022年投资完成及2023年投资计划有关情况时指出，要梳理好各阶段工作重点，统筹谋划，加强调度，紧盯时间节点，抓好重点项目的研究推进，积极发挥北投集团作为副中心平台企业的优势作用，为更好支撑副中心高质量发展及全年固投任务的完成贡献力量。

会议还研究了其他事项。

市政 府副秘书长程建华，城市副中心党工委管委会领 导郑皓、王承军参加。

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张家湾车辆段综合利用项目位于城市副中心环球度假区板块，西侧紧邻环球主题公园，东距张家湾古镇约2公里，距行政办公区约6公里，距运河商务区约7公里。项目多轨汇聚，是TOD综合开发利用示范项目。整体规划占地20.4公顷，总体建筑面积约47.6万平方米。8月17日，市规划自然资源委通州分局核发02（上盖区）、04（落地区）“多规合一”协同平台会商意见，完成整个项目设计方案审批。

bigweiyu

北京城建集团有限责任公司张家湾车辆段综合利用供地项目项目总工程师王自伟：“目前正在进行地上钢结构的施工，截止到今天（8月23日），完成了地下结构，以及地上钢结构的10%的工程量。预计今年年底，能够把地上钢结构的80%的量完成，然后明年4月上旬结构全部完成。”
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1775341666653064548&wfr=spider&for=pc

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张家湾车辆段综合利用供地项目

作为副中心首宗地铁上盖一体化开发项目，张家湾车辆段综合利用供地项目已完成地下结构施工和首层轻集料回填，首层防水和防水保护层接近尾声，正在进行二次结构和地下室回填；酒店钢结构施工完成，一至八层楼板混凝土浇筑完成，九层楼承板铺装过半；商业部分已完成二层钢结构钢柱吊装，钢梁吊装和楼承板铺装即将结束；三层钢结构施工正在如火如荼开展。

rogerchi89

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