武汉恒隆广场开业一周年复盘 | 深度

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西区生活方式组合，而在商场西区，以轻食餐饮、休闲娱乐、家庭亲子等为主的生活方式组合，如低层的星巴克臻选店、WAGAS、泸溪河、木从久、SUPER MONKEY等，高层的百美汇影城等，营造出多个接地气、有人气的消费热点区域。

（星巴克臻选RESERVE ONLY的外围夜景）

（新近开业的wagas武汉首店）

（武汉本土茶饮品牌木从久的人气一直火爆）

（SUPER MONKEY武汉恒隆广场店）

（百美汇影城武汉首店）

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多元特色餐饮氛围，商场在开业初期取得较为出色的客流表现，入驻的高占比、多品类、高开业率的餐饮品牌功不可没；与商场同期开业的Venchi、楚采、姜虎东白丁、一棠龙虾、映水芙蓉等，随后开业的LeTAO、洋房汤馆、极上馆、喜庭海鲜自助、东发道茶冰厅等，商场的餐饮组合优势在持续提升。

（商场开业初期火爆的Venchi华中首店）

（一棠龙虾武汉恒隆广场店）

（姜虎东白丁武汉恒隆广场店）

（LeTAO华中首店）

（喜庭海鲜自助武汉恒隆广场店）

（东发道茶冰厅武汉恒隆广场店）

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现有问题和升级方向

从开业初期官宣的超110家武汉首店、独家及旗舰店，到其后陆续开业的数十家顶级时尚品牌，武汉恒隆广场在第一年的品牌引入上不可谓不出色；然而，面对外部的竞争压力及自身的布局短板，商场既有亟待解决的问题，也或有新的升级空间。

需要改进的楼层，相对于已经成型的L1、L2，商场其他楼层都面临定位及招商的多重问题；特别是定位较乱、缺少热点的商场B1，不仅已有多家品牌撤场，东西两端的下沉广场及T11超市的人气都严重不足。

（位于商场东区B1的下沉广场较为冷清）

（位于商场西区B1的T11超市目前已相当冷清）

（先前位于商场西区B1的LUCKY TOWN及小米之家等品牌均已撤场）

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或许，武汉恒隆广场可以参考上海港汇恒隆广场、杭州万象城、宁波阪急甚至是一街之隔的武商Mall 武商里在B1打造的主题美食区，及同业态、高人气品牌更集中的热点氛围区；而对目前表现很差的入驻品牌，或应及时予以调整。

合理的业态布局，从业态布局的角度而言，商场的国际大牌、特色餐饮、生活方式这几大业态优势突出，但在美妆高化、高街潮牌、潮流运动、快时尚等零售业态的细分品类上却相对不足；未来如不改善，或将成为制约商场业绩进一步提升的短板。

（位于商场B1的SEPHORA显得形单影只）

（同样位于商场B1的DIOR美妆是目前商场唯二的美妆品牌）

（商场已在L3进入了李宁旗下的独立高级运动时尚品牌LI-NING 1990）

（商场已在西区L2引入了HOPO SNOW城市滑雪空间）

教培业态的隐患，开业初期，商场在亲子定位的L3引入了儿童教培、儿童零售、亲子乐园等超30家儿童类品牌，一度形成亲子氛围热点；但随着相关政策的变化，特别是教培类品牌面临艰难的处境；或许，商场应提前准备应对部分品牌可能退铺形成的压力。

（位于商场L3的很多亲子品牌占地面积较大）

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03

人气活动的加持

增强认同感 更多话题性

「武汉TOP」拉近心理距离

武汉是一座码头文化氛围浓厚的「江湖城市」，这里的人们自古以来就有打开眼界看世界的格局，也有包容东西方文化交汇碰撞的胸襟，还有认同支持本土企业的朴实情感。

在「武广商圈」这个具有特别意义的华中顶级商圈，武汉恒隆广场要打造真正意义上的高端商业新地标，既要有一流的硬件和顶级的品牌，更要在文化上积极融入这座城市，拉近企业、商场与普通市民的心理距离，以期获得社会的广泛认可和价值认同。

于是，武汉恒隆广场特别选定2022年春节之际，开放位于办公楼54楼的观景层，推出面对公众的「武汉 WUHAN TOP 新春登高“瞧一硚”武汉之美」特别活动，并得到了武汉市文化和旅游局、武汉市硚口区相关部门的全面支持。

（武汉恒隆广场正处于「衔接」传统老城与全域摩天的解放大道周边 @武汉市文化和旅游局）

在积极的宣传引导下，本次活动大获成功，其火爆的程度和人们的热情甚至让举办方都「措手不及」；很多市民携老带小地来到可以饱览汉口及长江的观景台，从更高的视角望向他们深爱的城市；无形之中，「恒隆广场」也就真正成为了武汉人自己的商场。

（位于办公楼内转换层的活动海报及标识）

（在办公楼内有序排队等待进入观景层的市民）

（观景台的一面是汉口老城和滚滚长江）

（观景台的另一面是解放大道两侧的高楼大厦）

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明星活动赢得全国关注

「恒隆广场」作为行业知名的高端商业地产品牌，其主要客群覆盖全国各地的高端人士及时尚人群；以集团的资源优势及运营实力作为背书，武汉恒隆广场携手多位知名博主及人气明星亲临商场进行探店直播，进一步开拓了商场在全国的知名度。

如在去年的「十一黄金周」期间，顶流时尚博主包先生及人气明星景甜就来到武汉恒隆广场，以一场「Be My Heartland 从新 不设限」的华丽之旅逛遍商场内的国际名品，既提升武汉的时尚格调，更吸引了全网千万粉丝及全国高端消费客群的注意力。

（人气明星景甜做客武汉恒隆广场 @图源官方）

（时尚博主包先生在武汉恒隆广场探店直播 @图源官方）

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氛围活动圈层本地潮人

在过去的一年中，武汉恒隆广场在商场开业期间、屋顶花园完工、跨层空间启用、重点节假日等多个重要的时间节点，以多样化的艺术装置及多元化的主题活动，携手本地时尚KOL领衔的潮流达人，向大众传递出商场的品质空间、高端氛围及前沿时尚。

（2021年12月跨层空间启用暨双旦跨年Party @HANS汉声）

（2021年12月冬日的奇幻森诞世界活动）

（2021年五一期间的屋顶花园的「FireflyField 萤火虫之野」@图源官方）

（2021年3月开业期间的演出活动及艺术装置 @图源官方）

（2021年3月开业期间的屋顶花园活动）

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回首过去的一年，武汉恒隆广场通过公益活动走近普通市民，携手顶流明星树立时尚高地，借助本地大V构建高端圈层，采取大力度的积分反馈活动精准带动二次消费，从而在市场人气及商场业绩等方面持续提升。未来，商场似乎还可在城市联动上更进一步，充分发挥自身的规模及资源优势。

（携手「热干面加油！」插画作者陈小桃推出的主题美食活动 @图源官方）

（陈小桃的作品在2020年初的特殊时期令武汉人倍感温馨 @陈小桃momo）

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04

更加广阔的市场

中部第一城 竞争与共赢

从更大的格局着眼，武汉恒隆广场的前景与武汉城市商业的发展休戚相关；而支撑城市商业发展的基础，既须有雄厚的经济实力，也要有相当的人口基础，还需有强大的号召力吸引更多的商业资源。纵观武汉的发展大势，这座城市正被越来越多的人所看好。

（武汉恒隆广场办公楼的出租率也同比大幅提升）

强劲复苏的经济实力，从城市经济数据的角度分析，2021年武汉的GDP超1.77万亿元，位列全国第9名，更以12.2%的同比增速位居全国十强城市第1名；同时，2021年武汉的社零额为6795.04亿元，同样位列全国第9名，入列「2021年国内十大消费城市」。

（2021年GDP十强城市）

（2021年国内十大消费城市）

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中部第一的人口规模，依据官方统计数据，2021年武汉常住人口达1365.89万人，比上年末增加120.12万人，成为「2021年全国人口增量第一城」，净增量几乎是排名第二成都的5倍；武汉的人口规模不仅重回中部第一，更带动了整个湖北省的增量数据。

（已公布常住人口数据的国内部分城市排名）

巨擘云集的资源优势，2021年开业的武汉恒隆广场，即将开业的武汉万象城，将于今明年陆续开业的武商武汉梦时代广场、武汉长江中心•ING、武汉SKP等，武汉已成为国内外商业地产巨头持续青睐的热点城市，「华中商业第一城」的头部优势已越来越巩固。

（武汉在2023年或将拥有6座重奢商场）

正如陈启宗先生所言，武汉是可称为「1.5线城市」的顶尖二线大都市，发展水平较其他二线城市更好，在奢侈品市场更有足够空间可以容纳顶级时尚品牌的三家甚至更多分店；在合理的市场竞争之中，武汉恒隆广场或将与竞争对手们共同开拓更广阔的空间。

（位于上海恒隆广场的Hermès跨层店 @图源官方）

相对于现在的竞争对手，武汉恒隆广场的优势在于布局全国的规模优势所带来的更高知名度及全国性客群；而面对未来的竞争对手，武汉恒隆广场既拥有率先开业的站位优势，也有位居汉口顶级商圈的区位优势，更有来自集团层面的资源优势。

2022年6月初，「Hermès 武汉恒隆广场店」将作为华中最大的精品店及华中首家跨层店盛大启幕；而作为除上海恒隆广场之外入驻奢侈品牌最多的恒隆广场，更作为上海之外数一数二成功的恒隆广场，越来越强的武汉恒隆广场正朝着年销售额40亿的新目标全力前进。

——END——

gbapsass

恒隆的普通零售亟需加强，否则人气很难起来。本来对于奢场这也不是大问题，但是陈总又非要把心地定义成热闹的商场。

老跑小跑

直播中吗？强势插入。就喜欢这样的文章。
希望今年66能够到20亿。

liuzhao1788

就喜欢版主的文章！！！！

卡卡的爸爸

老跑小跑 发表于 2022-4-6 11:12
直播中吗？强势插入。就喜欢这样的文章。
希望今年66能够到20亿。

哈哈哈，已经关注大神的公众号了，这篇文章提前看完了

bios

bucuo~~~~~支持港资 虽然我消费不起！