武汉恒隆广场开业一周年复盘 | 深度

约瑟夫 · 发表于 2022-4-6 21:17:13

铭伊1986 发表于 2022-4-6 16:28
汉口K11有木有阔能学学人家恒隆一样把地铁口打通直接连接到自家场子呢？！各方面条件具备么？K11做的艺术美 ...

希望能修个天桥连接利济北路

wuhanla · 发表于 2022-4-6 22:02:04

做高端商场本就是靠给一线大牌装修补贴开店，一点都不挣钱甚至是赔本赚吆喝，商场真正赚钱的就是靠希望依靠一线大牌提升自己品牌档次的二三线品牌。

KcHung · 发表于 2022-4-6 22:26:06

铭伊1986 发表于 2022-4-6 16:28
汉口K11有木有阔能学学人家恒隆一样把地铁口打通直接连接到自家场子呢？！各方面条件具备么？K11做的艺术美 ...

要等14号线了，无论是1号线还是2号线，K11都离得太远了

SolarisStalker · 发表于 2022-4-7 00:41:44

wuhanla 发表于 2022-4-6 22:02
做高端商场本就是靠给一线大牌装修补贴开店，一点都不挣钱甚至是赔本赚吆喝，商场真正赚钱的就是靠希望依靠 ...

业界大佬的看房与你相反—
陈启宗：“ 我们亦必须保持在整个市场中较高附加值的一端。简单来说，就是我们希望我们的购物商场销售利润丰厚的高价商品，这样我们的零售商就能支付更高的租金。我们当然不希望处于另一端：兴建大型盒子以吸纳利润率极低的超大型市场。这些租户连合理租金都付不起，更不用说高租金。”

发财合伙人 · 发表于 2022-4-7 09:53:06

wuhanla 发表于 2022-4-6 22:02
做高端商场本就是靠给一线大牌装修补贴开店，一点都不挣钱甚至是赔本赚吆喝，商场真正赚钱的就是靠希望依靠 ...

恒隆广场的硬身板可以保证他的合理收益，很多顶级大牌在恒隆也不签约定租金的，都是保底+销售额提点，两项取高。然后在往后的运营当中，博弈的约定承租方式。在房东议价能力高的地方，就可以高租金放租，在需要培育的市场，也会多样化的运用不同的租金结算模式。

lantiq · 发表于 2022-4-7 12:24:27

HL做了下面三件事，可以看出很用心很用心的做实事，舍得先投资再求长远回报，

1. 连通地铁站
2. 打通与武广的天桥，增强装修
3. 免费的TOP观光层

祝愿HL的Wagas生意蒸蒸日上

发财合伙人 · 发表于 2022-4-7 13:42:31

lantiq 发表于 2022-4-7 12:24
HL做了下面三件事，可以看出很用心很用心的做实事，舍得先投资再求长远回报，

1. 连通地铁站

国广的天桥是恒隆出钱装修的？？？

jianxinxj · 发表于 2022-4-7 14:20:03

这个商场是真的很吊，应该是目前为止全国最好的恒隆广场。我们地级市只能羡慕嫉妒恨。

huzhonglvzhou · 发表于 2022-4-7 14:21:39

lantiq 发表于 2022-4-7 12:24
HL做了下面三件事，可以看出很用心很用心的做实事，舍得先投资再求长远回报，

1. 连通地铁站

连通地铁站的通道修好了？还没影吧

gavin0710 · 发表于 2022-4-7 14:28:31

同问啊，恒隆的地铁联通线，啥时候修好啊! 感觉都没开始一样

anderain · 发表于 2022-4-7 14:48:01

huzhonglvzhou 发表于 2022-4-7 14:21
连通地铁站的通道修好了？还没影吧

马上围挡，在西区星巴克那里。

493626417 · 发表于 2022-4-7 14:48:43

恒隆今年可以冲30亿吧，去年只开业9个月且初期开业率只有40%，今年12个月加上大部分店铺开放，加上自然增长，销售额肯定翻倍以上

bionypay · 发表于 2022-4-7 14:50:31

anderain 发表于 2022-4-7 14:48
马上围挡，在西区星巴克那里。

花7,8个亿，我想不只是修一个连接通道那么简单吧，是否有相应的地下商业面积，做为恒隆未来拓展的一部分？

holyaioria · 发表于 2022-4-7 15:03:25

看的出来恒隆是在做正确的事情而且不急，在慢慢的按照商业地产的规律在走！希望恒隆能成功，带动更多港商来武汉投资！！

Luc_M · 发表于 2022-4-7 15:25:11

万象城马上开业，所以可以开始期待「武汉长江中心·ING」了

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