一个小疑问江河汇真的能做全重奢吗？

buickcxw · 发表于 2022-7-22 16:06:19

cosmo111 发表于 2022-7-22 03:28
要是劝业里+西湖时代广场+Westlake town打包，估计太古才看得上吧。

需要太古先起个头，先把劝业里拿下，然后星远里统一开发，然后收购西湖时代广场等。

北岸的牛牛 · 发表于 2022-7-22 16:45:27

cosmo111 发表于 2022-7-22 03:28
要是劝业里+西湖时代广场+Westlake town打包，估计太古才看得上吧。

没有愿意干事的能干事的，这块地草草出让非常不负责任。

manmanzoudaotou · 发表于 2022-7-22 17:54:17

把少年宫拆了给太古里吧

LouisAtIAXF · 发表于 2022-7-22 18:13:08

tomwu 发表于 2022-7-21 23:42
如果对接不到好的开发商
由上城区城投拿下找顶奢酒店管理也是可行的方案

过分高估拿着in77A区一半股份的上城区了

战斗123 · 发表于 2022-7-23 14:49:34

buickcxw 发表于 2022-7-22 16:06
需要太古先起个头，先把劝业里拿下，然后星远里统一开发，然后收购西湖时代广场等。

劝业里这么小一块地想引进太古需要上城推介并给出足够动心的合作方案，最好有后续的拆迁方案或者历史建筑退腾方案；想要引进奢华酒店，也需要相应的配套政策，要求拿地企业引进对应酒店，或者和国际酒店集团完成签约。
上城此次出让没有附带特殊的条件限制，基本不可能提前有签约或者达成共识，体量又是巨大的限制，只能希望这个地段有足够吸引力了。目前还是不要抱什么希望的好。

战斗123 · 发表于 2022-7-23 14:57:57

杭政储出[2022]58号（江河汇北的西北角）也已经有开发商报价了，商业商务兼容娱乐康体用地，要求2024年2月18日前开工，2028年2月17日前竣工，不知道拿下这一地块的会是谁。这块是村自留地，而且仅占江河汇北的一小块，不用有什么期望。

ourshy · 发表于 2022-7-23 16:09:34

buickcxw 发表于 2022-7-22 16:06
需要太古先起个头，先把劝业里拿下，然后星远里统一开发，然后收购西湖时代广场等。

顺序反了。应该是先明确可以统一开发星远里/西湖时代广场，这块地才有吸引力。

yjjsb · 发表于 2022-8-9 00:08:03

wikobe2 发表于 2022-7-20 18:47
怎么出乎意料了？ifc本身就是新鸿基最高定位，但酒店只给了安达士。其他方面有多少顶奢？

南京酒店不挣钱啊，除了德基ritz能做到1600-2000，其他都是1000左右，相比投入盈利太低了。酒店是最不值得做的业态。南京ifc头部奢牌都会有。杭州ifc的酒店会是顶级。

wikobe2 · 发表于 2022-8-9 06:46:07

yjjsb 发表于 2022-8-9 00:08
南京酒店不挣钱啊，除了德基ritz能做到1600-2000，其他都是1000左右，相比投入盈利太低了。酒店是最不值 ...

南京都有啥？

jiangyuxiang · 发表于 2022-8-9 10:34:09

wikobe2 发表于 2022-8-9 06:46
南京都有啥？

香马驴雕卡全来了

wikobe2 · 发表于 2022-8-9 13:35:29

jiangyuxiang 发表于 2022-8-9 10:34
香马驴雕卡全来了

这么牛啊？

jiangyuxiang · 发表于 2022-8-9 14:36:20

wikobe2 发表于 2022-8-9 13:35
这么牛啊？

嗯，之前南京商业博主已经发过了，基本等于官宣

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