天津城市建筑主色调确定：亮灰、砖灰、砖红、暖黄

派今生

2022年8月1日晚，天津规自局发布推文：《全国首个！天津何以为天际线立法？》，其中对于城市主色彩的描述中，确定了亮灰、砖灰、砖红、暖黄四个主色调。
“加强城市色彩规划管控，统筹确定各重点区域建筑主色调，形成既与周边环境相协调，又具有多样性的城市色彩。
按照城市色彩调和规律，形成高明度低彩度主体色和低明度高彩度点缀色的使用，彰显中西合璧、古今交融的城市特色和时尚现代都市魅力。”
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据了解，《天津市城市重点区域天际线规划导则》（以下简称《导则》）已在同步编制。《导则》结合《决定》内容，通过总体、片区、建筑单体三个层面，对重点区域天际线的整体空间形态、建筑布局、视线通廊等方面提出管控要求。
总体层面
《导则》在国土空间总体层面，对津城核心区、滨城核心区、双城绿色屏障区、近郊片区、远郊新城、蓟州山前区提出明确管控要求。

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津城核心区
形成“以海河为城市主轴，十四片历史文化街区为本底，三环十四射为路网骨架，一环十一园开放空间”的整体空间形态。在保护历史文化街区建筑高度的基础上，整体高度体现由中心向外围逐步降低的趋势。沿城市核心、轨道枢纽站点形成集中布局的高层建筑群，形成高低起伏、优美流畅的城市天际线。

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滨城核心区
强化“滨河面海、疏密有致”的城市空间形态，加强近海建筑高度限制性管控，重塑生活岸线空间，打造具有海洋特色的滨海沿岸景观风貌。

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双城绿色屏障区
联通生态廊道，形成组团式布局，与“林、田、水、草”自然环境融为一体。沿生态界面布置低层或多层建筑，原则上自生态界面至二、三级管控区的建筑高度呈现由低到高的阶梯状布局，创造绿色生态和谐有序的空间环境。

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近郊片区（主城片区）
建设郊野公园与都市农业、低密度的花园式社区、集约高效的现代产业园区，形成生态宜居、产城融合的近郊城镇风貌。结合轨道枢纽和片区中心形成疏密有致的城市天际线。

远郊新城：
倡导水、林、田、城的和谐共生，按照“组团式”的城市格局和适度集聚的空间形态。结合城镇重点地区集中布置地标建筑组群，形成协调有序、错落有致的城市天际线。

蓟州山前区：
强调城市形态对自然环境的充分尊重，城市开放空间向外围绿色山峦空间的渗透融合，形成城景合一、山水互动的特色风貌。要保护重要观山廊道，顺应山形水势控制建筑布局和体量形态，山前建筑以低层、多层为主，避免高层建筑影响山体景观。

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片区层面
将城市公共中心、历史文化街区、重点城市公园、重要河道两岸及近海开敞空间纳入片区层面天际线管控范围。要求——

·通过处理好背景高层建筑、主要高层建筑、标志性高层建筑的组合关系，结合建筑体量、顶部、色彩的丰富变化，形成布局紧凑、层次丰富的城市公共中心形象。

·加强历史文化街区及周边景观视线通廊高度控制，保持历史文化街区及周边整体的视觉关联性。

·重点城市公园等公共开敞空间周边依托主要公园、广场作为眺望城市天际线的观景点，将建筑组群作为底景，从不同视角关照公共开敞空间周边城市天际线的协调性、丰富性、整体性、秩序感。

·重要河道在充分尊重海河弯曲的岸线和历史文化街区段已有的城市环境条件下，形成连续的建筑界面和丰富空间层次。

·近海开敞空间通过观海视廊、通海街道等串联海滨地标性公共建筑，形成通达海岸、系统互联、人可亲近的开放空间骨架，促进建筑布局成组成团，塑造建筑高度错落有致、界面连续有节奏的空间形态。

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建筑单体层面
加强建筑设计管理，强化对建筑高度、面宽、体量和形体的控制，加强对建筑立面、建筑屋顶等的一体化设计，促进新老建筑体量、风格、色彩协调，形成有层次、有变化的色彩搭配，增强景观资源的可达性、可视性，确保天际线符合美学规律。

高层地标建筑：
近期，国家发改委再提“限高令”，既是对超高层建筑建设的限制，也是对城市空间建设人性化尺度的合理引导。《导则》与国家发改委提出的“限高令”要求保持一致——
不得新建500米以上建筑；
严格限制新建250米以上建筑；
各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局。

负面清单：
针对建筑组群的空间形态提出负面清单的管理要求，避免大体量的高层建筑不合理布局破坏城市空间视线通透性或“高低配、屏风楼”等建筑组合，影响城市天际线形象。

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注重细节品质 提升天际线颜值
除了高层建筑的楼体，户外广告、商业牌匾、景观照明等等都是天际线的重要组成部分，代表着城市面貌和品质。《决定》明确：

——不得违反法律、法规规定，擅自拆改、增建建筑物、构筑物，擅自改变原有的立面、色彩和形状，破坏天际线景观。

——户外广告、商业牌匾、景观照明等设置应当与建筑风格、立面形式以及城市风貌相协调。

——建设工程围网、围挡、架空管线等临时设施应当规范设置，强化施工现场管理，提高文明施工水平，维护城市良好形象。

据了解，天津将严格管控楼体广告，坡屋顶、屋顶造型独特的建筑物、风貌建筑顶部严禁设置广告设施，楼体广告不得破坏天际线风貌整体性。坚持天际线空间留白，坚持少而精，打造具有城市特色的楼体广告载体，优化空间格局形态，亮出天际线。坚持科学分类管理户外广告，重要商圈和特色商业街实施负面清单管理，简化户外广告、商业牌匾设置审批程序，营造琳琅满目、流光溢彩的商业氛围，助力建设国际消费中心城市；大力振兴老字号品牌，对历史建筑、老字号建筑立面和商业牌匾进行保护，放宽对临街老字号店铺装潢管理要求，彰显城市文化底蕴和特色风貌。

在美化灯光照明方面，致力打造夜景津城靓丽名片。严把景观照明的设计关，根据城市区域的风貌特征、载体重要程度以及周边环境要素，科学合理设计景观照明效果。统筹景观照明的建设关，新建、改建、扩建建筑项目配套建设景观照明设施的，建设单位应当将城市照明设施与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。强化运行维护的管理关，加强海河沿线25公里及重点地区、主干道路夜景灯光设施以及广告大屏的运行维护管理工作，做到“日巡夜查”，避免光源光衰、角度改变、缺笔少划等问题，确保灯光设施安全高效运行。

严格设置施工围挡高度，彰显我市文化特点。目前，全市各类建设工程开工前必须设置建筑施工围挡，施工单位要对围挡进行美化处理，围挡上图案应按标准图集设计布置，要彰显我市文化特点，并与工程施工地点周边的环境相融合。我市建成区、风景旅游区、市容景观道路、交通主干道及机场、 码头、 车站、广场的施工现场，围挡高度不得低于2.5米，其他地区围挡高度不得低于1.8米。施工现场临时架空管线的设置要安全牢固美观，距地面高度不得小于2.5米。

按照《决定》有关要求，市住房城乡建设委本着为我市打造“空间协调、视觉清朗、规范有序、整洁优美、品质高端”城市公共空间环境为原则，将从我市建设工程围网、围挡、架空管线等临时设施的规范设置入手，开展专项整治活动。

kangkangf

有规划是好事，但是可别一刀切，尤其建筑高度上。咱没少犯这毛病

比如“将严格管控楼体广告，坡屋顶、屋顶造型独特的建筑物、风貌建筑顶部严禁设置广告设施，楼体广告不得破坏天际线风貌整体性。”之前把各高层建筑楼顶广告直接拆除了，拆了最省事肯定合要求，但效果呢？没少被版里吐槽

skymoonix

凉灰，砖灰，砖红，暖黄，谁能举几个例子

paopaot

微信公众号上看到这个新闻后 脑子里想到的是 前面仿洋楼建筑红砖 灰砖 ， 后面几个楼 配上暖黄石材.....脑子瞬间有画面了

andrewsmithlili

kangkangf 发表于 2022-8-2 12:46
有规划是好事，但是可别一刀切，尤其建筑高度上。咱没少犯这毛病

比如“将严格管控楼体广告，坡屋顶、屋 ...

联想起过去二十年来到处千篇一律的山寨假洋楼，各种长得差不多的黄石材（仿石漆）、铝板条，一刀切的拆除屋顶广告和统一牌匾，感觉如何把握好zf和市场的界限很难。过去tj在规划、设计方面管的太多、太宽，而不是太少。zf应该管好自己该管的、能管好的事情，其他交给市场。

skymoonix

可能还真是仿欧式大黄石材了，唉，真服了，离海那么近，不能有玻璃幕墙的蓝色？再看负面清单，难道不能沿街建高层？杭州北京成都苏州南京沈阳广州深圳哪个不是沿街建的，难道只有现在这种矮的老楼吗，我真看不懂，谁能给讲讲

派今生

派今生 发表于 2022-8-2 12:26
滨城核心区
强化“滨河面海、疏密有致”的城市空间形态，加强近海建筑高度限制性管控，重塑生活岸线空间， ...

值得关注的是，该图为万达文旅项目向滨海南侧眺望视角，其中图左上角为东疆区域渲染图，从图中来看东疆高层项目不少。