大运河新城杭州运河湾国际旅游休闲综合体一期2023年完工

逸雪霁蓝 · 发表于 2022-8-26 11:09:14

   8月24日上午，滨江集团发布官方消息，成功竞得杭州大运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块73%权益，地块计容37.31万平方米，总土地款54.38亿元。滨江集团获得杭州运河湾国际旅游休闲综合体的开发权。杭州运河湾国际旅游休闲综合体整体规划布局为“一轴、两带、两港、四区”，整个项目分为三期开发。在国际旅游综合体内，将规划建设演艺中心、音乐公园、运河文化公园、商业步行街、3栋100米高商业办公楼、历史文化建筑等，未来将成为城北的地标。

   杭州运河湾国际旅游休闲综合体位于拱墅区，东至上塘路，西至通益路，南至石祥路，北至上塘高架。该地块由5宗子地块组成，包括了1宗住宅用地、2宗住宅兼容商业商务用地、1宗服务设施用地、1宗商业商务用地兼容住宅用地兼容交通枢纽用地。总用地面积约17万㎡，总建筑面积约37万㎡，其中可售住宅建筑面积约18万㎡。根据规划条件，运河湾综合体地块的商业商务用房不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，且最小分割面积不小于800㎡。

   作为杭州大城北建设中的重点项目，杭州运河湾国际旅游休闲综合体坐落在杭州市拱墅区大运河新城核心区南片区。项目分为三期，Aedas全球设计董事刘程辉带领团队完成了整体概念方案及一期地块深化，设计基于杭州运河湾地块独特的运河文化，历史积淀及码头工业遗址，在此打造出极具活力的国际旅游休闲目的地。

   整体规划沿南北方向强调运河及港池两条廊道，再以东西步行廊道串联一期商业街，枢纽公园以及欢乐港湾，在尊重自然格局的基础上打造多节点的公共空间结构。在运河沿岸地块塑造了一条重现运河两岸繁华风貌的运河街，布局上借鉴了传统江南庭院格局，沿用小体量，庭院空间、创造尺度上更适宜，街道空间更友好的亲水步行空间。枢纽公园结合城市绿地，商业街区与轨道交通打造多层级人流汇聚集散地，形成城市交流平台。欢乐港湾结合工业遗存龙门吊，围绕运河主题文化，汇集水陆集散中心，工业遗址公园，文创主题商业等创造了一个热闹非凡的休闲娱乐空间。

   其中，一期建筑设计结合江南传统建筑特色，引入街、里、园的设计理念，根据人流停留的时间长短对水岸街道、商业内街进行归类细分，形成快街慢里游园的核心体验。以春、夏、秋、冬四季为主题的庭院，穿插设置于立面独特的商业空间之中，在移步换景间，以富有变化的建筑群，为消费者营造出活力有趣的购物体验，打破因地块狭长而产生的动线单调问题。一期项目预计将于 2023 年完工。

cocle502 · 发表于 2022-8-26 11:29:35

一期项目预计将于 2023 年完工？

逸雪霁蓝 · 发表于 2022-8-26 11:30:43

逸雪霁蓝 · 发表于 2022-8-26 11:31:34

本帖最后由逸雪霁蓝于 2022-8-26 11:36 编辑

roper · 发表于 2022-8-26 11:43:28

cocle502 发表于 2022-8-26 11:29
一期项目预计将于 2023 年完工？

一期应该指的是融创项目后面那一排

新登市事长 · 发表于 2022-8-26 12:27:42

滨江曾经接手瑞安的西湖天地，滨江也会不会把运河湾商业交给瑞安操盘？

grandtk · 发表于 2022-8-26 13:35:43

滨江是要成“杭州王”了吗，怕怕

2839157110 · 发表于 2022-8-26 13:52:26

滨江商厦不错的

阿浪叔 · 发表于 2022-8-26 14:16:23

滨江商业操盘能力怎么样？

cityline · 发表于 2022-8-26 16:02:17

滨江有点飘

hxt22222 · 发表于 2022-8-26 16:31:44

设计的还是挺好的

tomwu · 发表于 2022-8-26 16:37:39

简直是让猪拱了

82731529 · 发表于 2022-8-26 17:06:50

滨江几乎没有独立操盘大型商业的能力也没有和别的商业开发商合作的先例，运河集团都找不到港资接盘滨江更不用说了

sleeplessmars · 发表于 2022-8-26 21:32:00

综合体规划没了，全变住宅和商住，一小条商业街区，感觉已经凉了

jiim · 发表于 2022-8-27 00:23:37

14号线被砍后，运河集团估计已经放弃治疗了

大运河新城 杭州运河湾国际旅游休闲综合体 一期2023年完工

大运河新城杭州运河湾国际旅游休闲综合体一期2023年完工