380米，汉正天街2号地块推介上线，另跃进片9月挂牌

CHWH · 发表于 2022-8-29 10:59:57

坚决不看好！

义务宣传员 · 发表于 2022-8-29 12:21:55

令人惊喜。
另外，土拍结果如何？

wh0815 · 发表于 2022-8-29 12:46:55

义务宣传员发表于 2022-8-29 12:21
令人惊喜。
另外，土拍结果如何？

9.29才开拍吧

yidiandesinian · 发表于 2022-8-29 12:59:13

motianzu2008 发表于 2022-8-29 10:38
你不如说市里为什么会批这么高的容积率的住宅……

老生常谈的问题了

根本原因是拆迁成本高，不搞高容积率，成本都收回不来

yidiandesinian · 发表于 2022-8-29 13:04:05

米米531 发表于 2022-8-29 10:31
因为没钱所以必须先卖地，卖地才有钱修路搞交通，鸡生蛋，蛋生鸡的关系

想多了，这种地方拆迁成本太高，卖地了也没钱，能生什么蛋出来

走丢的猴子 · 发表于 2022-8-29 13:09:49

不知道为什么大家现在对开发商建设超高层依然这么乐观。。。建了挣不到钱是以前的事，现在是没钱建。。。

动感小车车 · 发表于 2022-8-29 21:52:47

yidiandesinian 发表于 2022-8-29 12:59
根本原因是拆迁成本高，不搞高容积率，成本都收回不来

超高层住宅，赢在当下，输在未来！市区这么高就算了，郊区都是30层起步了，离谱。

yjksgauf · 发表于 2022-8-30 03:32:46

ghsy2003 发表于 2022-8-28 15:00
以前汉正天街规划的是666米，现在已经降了很多。

我记得这楼貌似是707米，当初好像规划是4栋600+1栋700+。

zwelin · 发表于 2022-8-30 08:08:35

不是有文件要减少超高层住宅么？

秋风秋叶520 · 发表于 2022-8-30 08:59:54

VividChic 发表于 2022-8-28 16:05
古田的那个地是1135片区吗？这是谈不拢直接自己拆开卖了？有没有知道的

确实是古田1135地块，靠近招商江湾国际的一块地，应该是住宅和教育用地，应该是拆开先卖了。最终看9月27日谁能拿这块地吧，现在也不明确是打算直接拆开卖，还是先搞个开发商意向拿其中一块，后面再陆续拿。

去新疆逛逛 · 发表于 2022-8-30 09:24:51

武汉米兰发表于 2022-8-28 15:35
嘉里开盘都不敢开。。

嘉里感觉时机就像49年投国军了，点踩错了

去新疆逛逛 · 发表于 2022-8-30 09:28:02

走丢的猴子发表于 2022-8-29 13:09
不知道为什么大家现在对开发商建设超高层依然这么乐观。。。建了挣不到钱是以前的事，现在是没钱建。。。

这地方你拆迁，不提高容积率根本没有开发商要，地块也不大，高容积必然就是超高

motianzu2008 · 发表于 2022-8-30 09:37:19

去新疆逛逛发表于 2022-8-30 09:28
这地方你拆迁，不提高容积率根本没有开发商要，地块也不大，高容积必然就是超高

降价啊补贴啊不要说不提高容积率根本没有开发商要

华发外滩荟的例子在的

yidiandesinian · 发表于 2022-8-30 10:19:27

去新疆逛逛发表于 2022-8-30 09:24
嘉里感觉时机就像49年投国军了，点踩错了

嘉里很难，64.3亿拿地，14.9万方住宅，打他卖4万一平（大概率卖不到），也就不到60亿，再算上土建、利息、营销、学校等等成本，再建设商服，要亏不少，当年一些开发商太疯狂了

不谈爱情 · 发表于 2022-8-30 12:32:00

motianzu2008 发表于 2022-8-29 08:45
谨慎不看好，这个时候放出这几块地。。。

除非都是事前谈好了加上市里让利，否则开发商拿地的意愿很低

应该是谈好了，不然这行情不会拿出来

[摩天信息] 380米，汉正天街2号地块推介上线，另跃进片9月挂牌