380米，汉正天街2号地块推介上线，另跃进片9月挂牌

发财合伙人

被猫追杀 发表于 2022-8-28 18:19
汉正街这块地除非嘉里发善心，不然铁定流派

这可不是嘉里发善心，这是我们的zf发善心才不至于流拍

发财合伙人

zhangzzz 发表于 2022-8-29 09:22
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你还真的是逻辑残疾的很，这里能建起一堆200+不是他想算计就算计的，这是zf给到容积率算出来的，要说算计不是开发商算计啊，怎么倒因为果呢

发财合伙人

motianzu2008 发表于 2022-8-30 09:37
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华润外滩荟的例子，是拿二七滨江外滩首府两倍于武汉天地住宅容积率换来的。

发财合伙人

Island. 发表于 2022-8-30 15:03
嘉里那个住宅的品质看起来是不太ok，很容易让人把价格联想到隔壁的和黄

嘉里那块住宅的容积率比和黄还要高

yidiandesinian

zlaidm 发表于 2022-8-31 11:36
青山临江第一排地块，前几年计划起拍1万8，还有几个开发商想要抢，可就是不挂，等行情不好再降价挂，又没 ...

不是不想挂，是片区项目销售竞争太激烈没法挂。都怪武汉交投、中冶、大华SB拖着不卖等着涨价，错过了销售黄金期，品牌力不行市场下滑后去化太慢。

招商卖的早，去化快，所以旁边土地挂牌快。但即使挂出去了，在建的商服也停了，即使是央企华侨城。市场不好开发商没赚到钱，早挂也没啥用。
复地外滩中心、光谷中心城都是市场最火热时挂出去的，然并卵，没在最火热的时候建起来、卖出去。

zlaidm

yidiandesinian 发表于 2022-8-31 12:13
不是不想挂，是片区项目销售竞争太激烈没法挂。都怪武汉交投、中冶、大华SB拖着不卖等着涨价，错过了销售 ...

说的也是。高价卖出去，也就财政多收一点，不代表楼能起来。交投那么便宜的地，商务楼连坑都还没挖，要是高价拿的地，就更不指望了

奥胡斯u

Island. 发表于 2022-8-30 15:03
嘉里那个住宅的品质看起来是不太ok，很容易让人把价格联想到隔壁的和黄

哈哈哈哈  笑死了你这么一说

奥胡斯u

zhengyt1985 发表于 2022-8-31 10:59
复星看江，嘉里不看江，窝在里面

是这么个理  但是复星其实看的是汉江， 他距离长江直线距离其实更近，好像汉江边的江景房都不太如长江边的

ghsy2003

跃进片挂牌文件限定住宅不能超过120米，武汉现在是时候控制一下超高层住宅了。

dsfdss

放低身段低价供地，尽快建成武汉滨江北岸的亮点区域，实现以点带面，助推武汉北部硚口与江汉区老城区的发展。格局打开，现在就是流量时代，没眼球效应何来流量。

catxw

这个地块有公寓？

iip1659

复星貌似资金也出了问题

牵狗刚溜达

iip1659 发表于 2022-9-16 10:10
复星貌似资金也出了问题

双子塔  哎  没赶上好时候。。。。

guoyou998

牵狗刚溜达 发表于 2022-9-16 10:23
双子塔  哎  没赶上好时候。。。。

都是起大早赶晚集

mz88065157

yidiandesinian 发表于 2022-8-31 12:13
不是不想挂，是片区项目销售竞争太激烈没法挂。都怪武汉交投、中冶、大华SB拖着不卖等着涨价，错过了销售 ...

也不能这么说，青山招商可是团购了相当一部分棚改安置的，本身青山新房市场容量就有限，基本上都依靠棚改，大华，中冶，华侨城这些这几年棚改差不多了，本地人不缺房，外地人不进来，可不就横盘了，武汉像青山这种不少，很多都是棚改团购的，很多区新小区修了一大堆，结果常驻总人口变化不大的原因就在这里。