南门外商圈城更招标

城市基因

终于开始了

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开发公司 股权股权 50%泰达 50%天津国资委。

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设计招标公告  津建交和平设计[2022]1001  1、招标条件本项目南门外大街商圈北部片区城市更新项目已由 天津市和平区行政审批局 以 津和审批备【2022】4号 批准建设， 项目已具备招标条件， 天津银石建设投资咨询 受 天津泰达融汇城市更新建设发展 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。2、项目概况与招标范围2.1项目概况：南门外大街商圈北部片区城市更新项目，建设规模为290600平方米，天津市和平区南门外大街商圈北部片区城市更新项目，总用地0.3平方公里。总建筑面积290600平方米，其中地上建筑面积195650平方米，地下建筑面积94950平方米。包括拟分期建设商业综合体、写字楼、住宅及配套公建、学校、街区改造提升（涉及道路改造、街角公园提升、城市家具、历史风貌建筑保护等）以及居住社区（老旧小区）提升改造等。（不包含国家及天津限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备；不含核准类项目；不含国家命令淘汰的设备）,总投资额530000万元。

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海信这个位置选的很好，要结构有结构，要体量有体量，要人气也有人气。与周边的十几怎么干也个火不起来的商场相比：
第一，结构规整，单层面积大。长条形建筑，而不是单层面积小往上盖凑数那种，坯子好。
第二，不受大悦城虹吸，相反和大悦城抱团，加大力度虹吸别的商场。
第三，周边成熟，商圈也成熟，人口密度大，可以说坐享其成。这么好的位置，现在才想起来动。
第四，海信建成后，周边那些小mall更没活路了。
第五，这么好的位置就应该拆了重建，而不是把老的建筑保留在那修修补补，这种模式非常适合滨江道。
第六，和平好地方很多，乐宾麦购滨江商厦吉利国际商场都可以借鉴海信模式。比如号外米莱欧拆了给SKP，国际商场周边拆了做太古里。
第七，任何事物都是不断升级的，城市也是。这十年是万象大悦城的十年，那再过十年呢，2035年呢，别的城市现代化建筑拔地而起，滨江道还用还是用这些老旧楼讲情怀？

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不错。占50%股份的天津泰达城市更新建设有限公司就注册在金耀广场，法人也是同一位

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终于要开始了！