建设纪实-东升科技园二期、三期/在建、学院路科技园东升园

Wang小爷

东升科技园二期
项目位于海淀区东升镇西小口村，毗邻东升科技园一期。分为L24、L20两个地块，总建筑面积达73万平方米，相当于103个标准足球场大小，地下4层、地上12至15层，最高点高度60米。

建设内容包括
科研办公楼、国际化五星酒店
文化娱乐、体育健身、商业服务
教育、医疗、餐饮等设施

1.有高层景观平台 也有片区级漫步系统

项目将在高层屋顶设置对公众开放的观景平台，使园区成为观赏城市景观的理想地点。园林式的地面可步入景观，面向城市开放，并引入贯穿办公前区和内街的景观水系。
不仅如此，项目所提供的科技服务轴，还辐射了三公里直径范围内的科技园区、住宅区，为他们提供生活化、智能化的城市服务，成为整个西小口地区的城市新中心。

2.有绿色生态理念 也有贴心人性化追求

一方面，项目通过混合功能提高土地利用效率，可持续性立体绿化系统提供步行空间高品质的公共绿地小气候。
另一方面，项目通过小街区密路网的车行道路、立体连接的片区级漫步系统，促进公共短途交通、减少私车交通；园区内部设置无人驾驶摆渡车系统，最大程度节省使用人群的通勤成本。

3.有生活化的开放空间 也有多元化的公共服务

项目在管理模式和地块上都强调开放。中部配套服务轴的设置，打破单一的办公模式，创造更多可驻留的公共空间，鼓励各种城市公共活动的进入。而中部设置的配套设施轴中，则包括了综合图书馆、影院、咖啡厅、科技展厅、运动球场等多样的公共活动设施，形成辐射周围片区、配套完善的公共服务体系。

4.有错落丰富的建筑设计 也有科技智能的文化形象

项目将控制建筑高度，形成层次丰富、虚实相映的城市建筑形象；同时，与周边地块协调进行选材与色彩控制，强调海淀北部素雅灵动的科创特色；以重点城市节点控制空间形象，形成有特色的标志性城市空间。



中关村东升科技园二期工程

预计2022年12月全面竣工

Wang小爷

东升科技园三期

项目位于北沙滩桥西北角，东临京藏高速，南临清华东路，西临小月河东路，北临石板房南路，紧邻北京地铁15号线北沙滩站，总建筑面积约25.5万平方米，由东升新时代（北京）科技有限公司实施建设。


中关村东升科技园三期

建设内容主要为

三栋科研用房

绿色建筑设计标准为

北京市绿色建筑三星级、LEED金级

配套2万余平米商业设施、地下车库等

绿地率达30%


自然与人的完美融合

中关村东升科技园三期结合京昌楔形绿地、奥森公园附近的自然优势，将园区设计为充满生机的、开放的、多层的城市公园。建筑隐于“公园”之内，减少高层建筑占地，为城市和自然腾挪出开放空间，作为市区北部的一条重要的通风廊道，将极大地改善和纯净市区的空气。


静谧与舒适的科研环境

配套的休闲区、图书馆、咖啡厅、茶吧，给园区提供了社交、沟通的平台。西侧一至四层屋顶错落散布的屋顶花园、室外景观楼梯、漫步小道，为人们休闲漫步创造了完美空间。


开放与多元的服务设施

项目设计有开放式的**下沉广场、步入式下沉小广场、滨水区步道，建筑内的配套服务设施还有餐饮、超市、图书馆、会展中心和运动场所等，为市民驻留小憩、休闲游玩和会展接待提供多元化的服务。
地下二层室内中庭将与北沙滩地铁站、北部绿地和住宅、办公大楼大堂等相通联，同时连接地下停车场、地面公交站、附近高速公路，形成高效的地铁、公交、步行、自行车系统。

色与和谐的创意元素

项目将绿色生态的创意元素从园区延伸至了小月河、京藏高速和奥森公园，使园区建筑拥有绝佳的绿色生态与城市景观视野，还可作为面向京藏高速展示科技生态形象的窗口。
同时，园区也为科研办公人才、周边高校师生和市民提供了一个空气清新、水清岸绿、生态环境友好、绿色和谐的城市空间。


中关村东升科技园三期

预计2024年中旬完工

Wang小爷

项目位置

Wang小爷

2022年9月20日 二期进展

Wang小爷

2022年11月4日 三期进展


主体钢结构出正负零了

Wang小爷

远处在建的是中建壹品学府公馆，其次是回迁房双泉嘉苑

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二期，三期加起来将近100万平米。加油啊

星星不是猩猩

二期，三期不应该挨着吗？

Wang小爷

2023年5月22日 三期进展。速度喜人
西到东

Wang小爷

2023年8月29日 三期的进度 上幕墙中

Wang小爷

Wang小爷

东升科技园二期 2023年9月进展

Wang小爷

Wang小爷

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海开园
几张效果图