原津湾one mall拟转让，现已更名为津湾意库

Jeweiz

原津湾one  mall，现更名为津湾意库，并拟转让

合作方式：产权转让/股权转让





平面图

一层面积约5900㎡、一层夹层面积约4800㎡、二层至四层单层面积约10000㎡


商场效果图



实景



标的文件

风追忆~

空置了这么多年。。。

zzxxcc423

这是找好下家了？不然挂出来卖给谁？单层1万平还可以，不过周边人气不足，与天河城恒隆没法竞争，接盘者必须拿出自己的特色或者错业态经营

Jeweiz

风追忆~ 发表于 2023-2-7 20:36
空置了这么多年。。。

这楼从建好就没使用过，现在有意向出售也是好事

Jeweiz

zzxxcc423 发表于 2023-2-7 22:00
这是找好下家了？不然挂出来卖给谁？单层1万平还可以，不过周边人气不足，与天河城恒隆没法竞争，接盘者必 ...

确实是，这商业把餐饮做强，零售做补充，沿街做一些小酒吧之类的夜生活业态，其实就可以填补津湾的业态空白了

lin198974

Jeweiz 发表于 2023-2-8 12:25
确实是，这商业把餐饮做强，零售做补充，沿街做一些小酒吧之类的夜生活业态，其实就可以填补津湾的业态空 ...

感觉津湾那边还是适合打包一起出售，不然接手感觉可开发性不太大。

Jeweiz

lin198974 发表于 2023-2-8 14:37
感觉津湾那边还是适合打包一起出售，不然接手感觉可开发性不太大。

产权不统一是主要问题，这两栋商业是招商的，9号楼是津湾置业的，其余是金融城的产权，

lin198974

Jeweiz 发表于 2023-2-8 18:54
产权不统一是主要问题，这两栋商业是招商的，9号楼是津湾置业的，其余是金融城的产权，

所以这种事情得**出头主导，不然津湾一直修修补补，越打补丁越没人。

niefeng007

意库 意库  啥意思？

astonmatin-zcr

这么好的一片位置，做的超好的话都能吸引北京人高铁过来了，不过感觉这么想有点不切实际

林诚

走进去像迷宫，建筑风格没有亲和力。临河店铺不通透，堤岸台阶过高过长隔开了人气。

整条解放北路已经不适合新业态了，新修个津湾还弄个仿古风格，土不土洋不洋，里外都是大黄石材，能有人气才怪。

当初最早的的设计是几栋非常现代的建筑，当时看得眼前一亮，现在网上图都找不到了，真是过眼云烟。

ofekzpeggy129

津湾最有人气的地方我感觉现在是国图今晚，书店+图书馆+咖啡馆+文创+自习+小展览，我每次去都买几本书。人文社科类选书比那些所谓的独立书店强多了。那些独立书店大部分规模小，只能卖咖啡，没几本新书、好书。国图津湾过年期间外地人不少，还真有花钱买文创的。
津湾那块如果想弄起来，靠传统商业我觉得比较难。把北京人吸引来并不难，佛罗伦萨吸引北京人河北人很多年了。过年那两天国图津湾里就有北京游客在那儿拍照——拍一个咖啡机，据说能定制拿铁的图案什么的。吸引外地人不难，但你得有东西，要不然天津人都吸引不过去。津湾别弄什么mall了，就按照国图这个思路，加上现有的剧院、影城什么的， 主打一些文化类、休闲类的主题加几个中高端餐馆吧（可以考虑西餐、中东、拉美乃至非洲餐等天津相对较少的餐馆，主打国际化和文化氛围）。然后跟解放北路结合好。

Jeweiz

ofekzpeggy129 发表于 2023-2-11 19:04
津湾最有人气的地方我感觉现在是国图今晚，书店+图书馆+咖啡馆+文创+自习+小展览，我每次去都买几本书。人 ...

津湾就应该大方点把那整栋楼都给国图改造，现在只是一部分给了国图，剩下的大部分还都是空着的，要是打整栋楼都给国图，肯定比现在发挥更好，没准还会有些国家图书馆的展览在天津举行。

野伞子

感觉需要有商铺组团的氛围，不要东一榔头西一棒子。

风追忆~

津湾剧院挺好