宝山2023

031116LG · 发表于 2024-3-9 16:31:07

宝山2024年四大开发热点都摩拳擦掌了——
首先，作为吴淞创新城首发地块，宝杨路以南、同济高架以西的宝山第一高（200+）将要提前开工建设了，这也是这个地块中最后的地标了

031116LG · 发表于 2024-3-9 16:33:22

本帖最后由 031116LG 于 2024-3-10 13:17 编辑

最新的规划显示，吴淞创新城已经不限于宝山了，而是和浦东、杨浦毗邻的区域联动开发建设，规模和规格得到强力提升，甚至和大虹桥、东方枢纽相提并论了

031116LG · 发表于 2024-3-9 16:35:12

第二个热点——即将动工的宝山站，尽管站房所在地拆迁刚刚启动，但今年站房动工已经是板上钉钉的事儿了
图：宝山站房（南广场）

031116LG · 发表于 2024-3-9 16:42:01

宝山站沪渝蓉站场效果

031116LG · 发表于 2024-3-9 16:47:00

第三个热点，那就是出乎意料的超级TOD——18号线二期、19号线江杨南路站TOD项目
图：江杨南路TOD效果

031116LG · 发表于 2024-3-9 16:50:53

本帖最后由 031116LG 于 2024-3-9 21:56 编辑

这是个意外惊喜——因为宝山去年官宣的四大TOD中，宝山站、南大路、丰翔路、刘行潘广路均“名花有主”，特别是丰翔路，华润已经进场实施住宅部分的项目：中环置地中心.润府

031116LG · 发表于 2024-3-9 16:52:35

本帖最后由 031116LG 于 2024-3-11 11:36 编辑

而江杨南路超级TOD的诞生，则是大吴淞特别是吴淞创新城提级的直接效应——
实话实说，这个TOD其实是在宝钢不锈钢厂区之外的（长江西路以南），但因为十九号线全线开工时间尚待最后确定，而18号线二期江杨南路站已经如火如荼的建设，因此江杨南路站成为除后滩世博公园内济阳路站和久事马术馆站之外，十九号线第三个开工建设的站点

031116LG · 发表于 2024-3-9 16:53:36

宝山似乎今年要全力出击了——！！！

031116LG · 发表于 2024-3-9 16:59:35

本帖最后由 031116LG 于 2024-3-9 19:02 编辑

根据我们最新掌握的消息，吴淞国际邮轮港（淞宝路）将很快矗立起150+的双子座商办酒店项目，比宝杨码头的阅江汇逼格更上一层楼！！！

sea-crab · 发表于 2024-3-11 10:42:35

031116LG 发表于 2024-3-9 16:31
宝山2024年四大开发热点都摩拳擦掌了——
首先，作为吴淞创新城首发地块，宝杨路以南、同济高架以西的宝山 ...

所以说之前的上海商办暂停是谣言还一堆人信

sea-crab · 发表于 2024-3-11 10:46:26

031116LG 发表于 2024-3-9 16:59
根据我们最新掌握的消息，吴淞国际邮轮港（淞宝路）将很快矗立起150+的双子座商办酒店项目，比宝杨码头的阅 ...

邮轮港那边没地铁是硬伤

lantiq · 发表于 2024-3-11 12:56:07

邮轮港吸引了很大比例的长三角邮轮迷，特别是魔都号运营后

小雨的肉丸子 · 发表于 2024-3-12 00:20:06

sea-crab 发表于 2024-3-11 10:46
邮轮港那边没地铁是硬伤

坐游轮的真不会坐地铁而来。。那边的过3,4夜的泊车服务管理还是可以的

sea-crab · 发表于 2024-3-12 10:26:48

小雨的肉丸子发表于 2024-3-12 00:20
坐游轮的真不会坐地铁而来。。那边的过3,4夜的泊车服务管理还是可以的

不是那边也有办公和商业体，没有地铁租不出去

031116LG · 发表于 2024-3-12 15:22:04

其实不用担心——未来21号线规划从森兰继续向北从三汊港穿越至吴淞，加上大吴淞规划的横空出世，这一片区会有很多利好的

宝山2023

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