2023小白楼联合广场A地块土拍开售，期待又一地标！

lightninghxl

YZDZGA 发表于 2023-2-17 14:29
凯旋门造型挺好，不用重建，外立面换成封闭式大玻璃幕墙的就行。棱角分明还有水晶质感

凯旋门现在最大的问题是之前楼顶的广告牌都去了，要是广告牌还在，能好看许多，包括远洋大厦也是，没了广告牌，差了不少。

津滨

凯旋门外立面跟周围抬不打了，能跟**反应下吗

andrewsmithlili

lightninghxl 发表于 2023-2-17 14:46
凯旋门现在最大的问题是之前楼顶的广告牌都去了，要是广告牌还在，能好看许多，包括远洋大厦也是，没了广 ...

无脑一刀切

socks

zyancat1111 发表于 2023-2-16 23:51
会不会是中信。前几天可刚签了战略合作协议。

还真有可能

stsoul

文化中心这次也推介了，而且是片区形势做城市更新。搞不好又是哪个大央企做PPP，跟海河柳林一样。

账号无故失踪

一块红布 发表于 2023-2-16 09:32
A地块就是主塔的位置，这要是上不了450+，那责任人就是天津市的千古罪人！达不到这个高度宁可空着不建

那就是空着不建了 现在250米就审查严格了 现在除非有开发商一次性把所有建设费用拿出来放到监管机制里存着 不然不会轻易审批通过了

ReySkywalker

一块红布 发表于 2023-2-16 09:32
A地块就是主塔的位置，这要是上不了450+，那责任人就是天津市的千古罪人！达不到这个高度宁可空着不建

听了阁下的高论，我算是明白为什么现在那么多三四十岁的大龄剩女不愿嫁人了。

tjnuer

ReySkywalker 发表于 2023-2-18 17:48
听了阁下的高论，我算是明白为什么现在那么多三四十岁的大龄剩女不愿嫁人了。

这不是一回事儿

大龄剩女一辈子也就十年的黄金期

对一个城市而言，一二百年也等得起

一块红布

ReySkywalker 发表于 2023-2-18 17:48
听了阁下的高论，我算是明白为什么现在那么多三四十岁的大龄剩女不愿嫁人了。

这他妈的和老娘们嫁不嫁人有什么关系？盖楼一锤子买卖，联合广场是天津市区建设的制高点，位置也相当于市区海河流域的定海神针位置，可预见的未来天津市区都不会再有能比肩这个规划的项目，区位、土地条件都比不了这块地的现状，这要是达不到原来的预期高度随便弄个300米的楼，天津城市面貌的精气神也就没了，先盖起来了这玩意儿以后还能拆么？

一块红布

小白楼联合广场是关乎天津城市建设能不能成为一件艺术品的关键高光点，这些年为这件作品前面已经做了大量的铺垫，有成功也有败笔，就等这个点睛之笔能否提振精神了，如果当下确实没有这个时机条件，那就别用拙劣的东西去糊弄，空着等时机
天津这些年城市建设就是不进则退的真实写照，城市面貌到如今，横向对比只能说是靠吃老本暂时勉强保持着一个大城市的基本尊严，再这么下去过几年济南能都爬到天津头上，别说什么天津全球唯一两栋500+这种废话，一个在滨海独木难支，一个沦为全国笑柄

ReySkywalker

tjnuer 发表于 2023-2-18 23:58
这不是一回事儿

大龄剩女一辈子也就十年的黄金期

嗯嗯，等得起等得起。很多国家的寿命也不过一两百年。

小丞丞

这个地块 感觉400+问题应该不大。现在300与400都很难批。所以申请300与400就意义不大了。主要还是要找到金主

张子赫

这么小的地块21w平的建面，要么是顶级商业带250m+的写字楼，要么就是400+

kangkangf

张子赫 发表于 2023-2-19 18:28
这么小的地块21w平的建面，要么是顶级商业带250m+的写字楼，要么就是400+

单A地块土地面积太小了，中化不拆商场单层面积会非常小很难做大体量顶级商业，应该是朝着400+规划的。其实最近南方不少400项目上马的，山东日照好像前些天也启动了日照塔400+。以天津行政级别批一座400+应该不成问题

最大难点就像版友所说，哪个开发商来担此重任哈哈

张子赫

kangkangf 发表于 2023-2-19 19:46
单A地块土地面积太小了，中化不拆商场单层面积会非常小很难做大体量顶级商业，应该是朝着400+规划的。其 ...

地块面积应该是跟隔壁信达广场a差不多，建筑面积大了近6万，参考海信5w平的面积，信达写字楼的面积差不多6w平，所以这地块也可能做个5w多平的mall+一个300+的楼，纯400+写字楼回报周期不短，参考目前天津写字楼的整体情况，感觉开发商更可能选mall+写字楼的开发方案