南栗改造设计方案公示丨23个地块、1641亩土地，拟建设13756套房、总建筑面积超2百...

三号线二期

http://zrghj.sjz.gov.cn/sjzzrzy/ ... 93951272468480.html
总平面图显示，项目拟建设23个地块（其中12#、15#、21#地块为学校，22-A#地块为菜市场、22-B#地块为社区卫生服务中心、1-A#、25-B#、26#地块为商业办公楼），共计109.45公顷（约合1641.75亩）土地，其中居住用地用地55.45公顷（约合831.75亩）、商业用地6.84公顷（102.6亩）、教育用地9.71公顷（145.65亩）、公建用地6.02公顷（90.3亩）、绿化用地5.82公顷（87.3亩）、道路用地25.61公顷（384.15亩）。



总建筑面积达2073821㎡，平均容积率为2.815（地块不容容积率不同，最高容积率为2.9），规划总户数13756户，机动车停车位14650个。

项目将配建物业用房、村委会办公室、幼儿园、社区回收站等配套。

张小乐

又 东胜

瓢把子

东胜=基本完犊子，他的项目没一个利利索索的

ningluosi

这么高容积率

十步杀一人

让东胜开发，十年能ok吗？

吃饭总统

十步杀一人 发表于 2023-3-27 21:12
让东胜开发，十年能ok吗？

按现在的市场去化率 十年起步   紫晶悦城赶上2015年来的一大波行情  现在还在卖。。。

吃饭总统

ningluosi 发表于 2023-3-27 20:51
这么高容积率

南栗南位俩村就是两万五千多套新房了。。。。

hebeixiaoxing

这块是石家庄最大刚需片区吗，可惜旭辉退出了，要不然旭辉估计也能分分

张小乐

吃饭总统 发表于 2023-3-28 09:35
按现在的市场去化率 十年起步   紫晶悦城赶上2015年来的一大波行情  现在还在卖。。。

如果是悦城模式，就是分区开发，这么大分几个区？一个区三、四年，整个项目十年算神速了

悦城主要分了五大区，目前用了十五年完成了四个。悦城回迁+团购算一个区最先完成，之后干南区商品房算一个大区，弄完后干北区商品房区，北区商品解决了开干南区小高层，目前还差最后一个商业区，如果四年内商业能开业，那整个悦城项目用了20年

张小乐

吃饭总统 发表于 2023-3-28 09:37
南栗南位俩村就是两万五千多套新房了。。。。

二环外的+法如此凶猛

无知天子

真想知道，这个怎么算出来的。

Little5

这容积率是真的恐怖 这么大一片地

吃饭总统

无知天子 发表于 2023-3-28 13:21
真想知道，这个怎么算出来的。

设计院处死

小Q光光

这都多少层？

hansen921

棉五的东胜时间山到现在还拖拖拉拉（时间山的楼设计的那叫一个难看，尤其是颜色，估计户型也强不到哪去，基本都是中间户型凸起，东西两侧户型早晚见不到太阳）。