浦东金滩

虫师大者

lantiq 发表于 2024-1-24 22:02
金色中环要被按住了吧！金滩这种还没开工的要暂缓了吧！

一派胡言乱语


自己到金中环帖子项目去看啊  按住个毛线。造谣惑众居心何在？

虫师大者

笑  啥地方都会停。浦东会停项目工程？  都啥逻辑 ！

shdvg

部分开拆

转图见水印

zhlee

虫师大者 发表于 2024-1-25 16:00
笑  啥地方都会停。浦东会停项目工程？  都啥逻辑 ！

笑个P，我就在金桥，这边工地都停了。工人估计都回家过年去了。

zhlee

被封了几十次还来这里，脸皮可以的

sea-crab

zhlee 发表于 2024-1-31 10:24
笑个P，我就在金桥，这边工地都停了。工人估计都回家过年去了。

过年回家正常啊，你这个很没逻辑，就算那个消息真的，也说的是在建项目不停

zhlee

第一，市政项目过年是不停工的，第二，这个文件应该大家都看到了。

jokorin

zhlee 发表于 2024-1-31 11:00
第一，市政项目过年是不停工的，第二，这个文件应该大家都看到了。

指计划新开工的暂缓开工，需要视评估后决定，简单说就是有些不急的也不重大的项目把开发周期拉长，避免集中面世，而已经开工的不会停，屎拉到一半缩不回去

shdvg

目前的商办形势下，确实需要按下暂缓键，好在张江和金桥的几个地标都会如期建设

简单梳理一下：金色中环的张江科学城核心区就不说了，张江水泥厂项目继续推进，金桥壹中心顺利封顶，金鼎天地建设过半，浦东足球场张家浜板块商办收尾，元中心330+200也会在今年冲刺正负零


受影响的估计是科学城对面的孙桥片区，金桥副中心的其余200+等地块，至于还在逐步搬迁状态中金湾板块，影响有限吧

colory

shdvg 发表于 2024-1-31 11:52
目前的商办形势下，确实需要按下暂缓键，好在张江和金桥的几个地标都会如期建设

简单梳理一下：金色中环 ...

这些本身地和开发主体就在自己手里的早实施晚实施都不用担心，倒是陆家嘴之类要拆迁的和北外滩之类的要出让企业的，耽误了就是糟蹋了。

jokorin

colory 发表于 2024-1-31 14:10
这些本身地和开发主体就在自己手里的早实施晚实施都不用担心，倒是陆家嘴之类要拆迁的和北外滩之类的要出 ...

陆家嘴，比如东扩之类的新村拆迁就不用想了。不是零星地块，也不是小梁薄板危房。
倒是北外滩，给了其他还没出让的地块拖延的借口，因为本来也难出让，**正为此头疼，
3年出形象，现在出什么形象了？全是空地算形象吗？|
5年塑功能，还有2年，房子都没造好，480地标还不一定能出地面塑什么功能。
10年基本建成，除了480，至少其他380.300两幢也建好，三件套出来才算基本建成吧

shdvg

jokorin 发表于 2024-1-31 14:23
陆家嘴，比如东扩之类的新村拆迁就不用想了。不是零星地块，也不是小梁薄板危房。
倒是北外滩，给了其他 ...

还是根据地段和地块主次来区分轻重缓急，核心区的主要地块受影响较小，比如北外滩，我预计今年应该会至少出让2块地吧，69启动也有希望的

jokorin

shdvg 发表于 2024-1-31 15:19
还是根据地段和地块主次来区分轻重缓急，核心区的主要地块受影响较小，比如北外滩，我预计今年应该会至少 ...

380要出让了，否则2030年前来不及完工
另外上海地产的300双子楼也毫无动静
之前20年拆迁慢还能理解，现在都是空地，节奏起码要有3个项目同时在开工，否则2030年的目标完不成

lantiq

张江和金桥最稳了，有产业支撑，关键还是租金低，大多数从南西搬过来的半导体公司，租金比之前低了太多了，比如嘉里仙乐斯等地搬过来的美资半导体，张江真的很抗打哦，智汇广场开了Wagas那么多年后长泰这边又加开了Baker&Spice，张江就是看看打怪升级那种类型。300双子塔倒是有点让人惊讶呢，好多公司不知道为什么风格越来越low profile，但是人头确越来越多了呢。金桥有绿地公园加持，肯定也很稳吧，足球场那边有绿地加持也很稳吧。御桥科创园也很稳吧，就看VR/AR能不能爆发一波了。浦开浦发的房子真的是哪里都是9万9，真的心疼呢，即使买二套浦东人民都宁愿买9.9，所以就是太稳了一直以来都太稳了密度太低了容积率太低了一下子high profile就被盯上了啊哈哈哈

alvinnote1

zhlee 发表于 2024-1-31 11:00
第一，市政项目过年是不停工的，第二，这个文件应该大家都看到了。

对2024年原计划新开工，这几个字你没看到吗？