恒隆少东接班重新定义济恒隆定位

legatolegato

在2022恒隆年报中，少东正式接班运营。恒隆在去年十月，与LV集团签订协议，是对赌协议，即LV集团配合恒隆全面合作，但如果销售不如协议预期，则恒隆进行对赌赔付。这对于LV旗下品牌全面入驻济恒隆是有顶层合约保证的，这也就明白了去年为何LV的快闪店撤出济万象的原因。LV旗下品牌，优先入驻济恒隆。
另外，恒隆 不在全面的把高端商业定义为HOME TO LUXURY,这个定位，只保留上海恒隆广场一家，定义为集合顶级品牌旗舰店，全球店的顶奢商场。而济南恒隆的定位，则为奢华时尚，这和港汇恒隆的定位是一致的，低于HOME TO LUXURY。另外，沈阳市府恒隆，也被 定义为奢华时尚。根据表述，唯一可能经过几年运营升级为HOME TO LUXURY的，是武汉恒隆，是否能达到这种定位，还要看运营效果。
济南恒隆是唯一的太阳能发电供电的商场，也附合恒隆与LV集团的对赌协议中明确的绿色环保要约。看来，LV品牌全面进驻济恒隆是时间问题。估计是同一时间全面公布。济万象是别再期待LV旗下品牌全面入驻了，而巴黎世家等开云集团品牌入驻万象，也是这种发展迹象。果真，LV和恒隆签对赌协议，开云集团就全面支持万象城。

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1，香港商家都是极度重视法律要约的，所以，他们和LV集团的协议，只公开了部分内容，即绿色发展合作。但是，从协议细节的不达标即赔付上看，肯定是对赌协议，肯定是业绩对赌，肯定是要求 LV集团优先落地恒隆。这才是有赔付条款的对赌唯一的可能性。所以，可肯定，LV集团品牌，会集中落地济恒隆，因为有顶层协议保证，济恒隆并不急于公开，但是公开品牌时，肯定集中体现。这和没有顶层协议的济万象相比，是不同的。2，香港商家的用词都是顶层经营思想的表象，每一个词都是经过有法律和文学专业专家反复斟酌后的语言，所以，只有上海恒隆一家是定义为HOME TO LUXURY,下面的次高级的商场即奢华时尚，而对于备选的HOME TO LUXURY非常严格，要经过时间的考证，才会落下来。

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港汇恒隆的奢华时尚，定义为全新概念主题——“GATEWAY TO INSPIRATION”。灵感之门。“GATEWAY TO INSPIRATION”，颇有妙趣。如其主视觉设计，缤纷多彩、趣味活力、且充满无限可能，这就是上海港汇恒隆广场转型焕新的内核意义。对于城市而言，优质的商场是一个见微知著的窗口，人与城市的复杂关系简化到人与商场的空间之内，上海港汇恒隆广场以充满能量的制造手法和叙述方式，以无处不在的精致细节，贴近时代跳动的节奏，贴近城市的情绪，当然也贴近都市消费者的共鸣。从外部建筑设计到内部品牌结构，焕然一新的上海港汇恒隆广场将“GATEWAY TO INSPIRATION”的精神渗透到各方面焕新举措之中。除了精心构筑以主题品牌系列支撑的经营组合之外，还进一步夯实高端定位，在品牌组合和业态布局优化上同时发力，形成了时尚服饰、钟表珠宝、运动健身、文化娱乐、数码家电、儿童用品等各大主题系列，近400个特色专卖店，深得年轻消费者的芳“心”。从顶级名品到轻奢精品，从精致美妆到潮流乐活，涉及多重消费领域各种世界品牌分布于上海港汇恒隆广场各楼层主题区域内。南楼聚合了Louis Vuitton、Cartier、Gucci、Van Cleef & Arpels、Burberry、Tiffany & Co.、Bottega Veneta等世界名品，一步之遥风格全享。资料显示，年轻消费者来到商场不止于购物，反而越来越追求个人发展、身心健康和感情升华。当逛商场从“行为”升级为“体验”，在上海港汇恒隆广场的重塑蓝图中，它主动成长为一个灵感迸发的一站式生活体验中心，以更全面、更多元也更便利的转型焕新，为追求品质的消费者提供真诚、标志性且不可替代的消费体验。依据清晰的优势自我定位，为消费者开启别样缤纷的灵感之旅。对生活的需求、对精致的诉求、对高端品质的追求，上海港汇恒隆广场吸收沉淀，并通过一体化呈现和一站式体验，触达消费者的内心。

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GATEWAY TO INSPIRATION即灵感之门，定义的消费群是年轻有钱的人群，富二代等，相对于LUXURY客群更年轻，GATEWAY TO INSPIRATION即灵感之门，对于年轻人要求的体验感和消费同等重要进行的诠释，当逛商场从“行为”升级为“体验”，在上海港汇恒隆广场的重塑蓝图中，它主动成长为一个灵感迸发的一站式生活体验中心，以更全面、更多元也更便利的转型焕新，为追求品质的消费者提供真诚、标志性且不可替代的消费体验。依据清晰的优势自我定位，为消费者开启别样缤纷的灵感之旅。对生活的需求、对精致的诉求、对高端品质的追求，上海港汇恒隆广场吸收沉淀，并通过一体化呈现和一站式体验，触达消费者的内心。
济南的定位和港汇是一样的，同样是奢华时尚，是否也一样定义为-GATEWAY TO INSPIRATION即灵感之门，这个就不一定了，奢华时尚肯定相对LUXURY年轻，有时尚二字，消费群就要年轻一点的。估计这个还没有定下来，是否统一的把奢华时尚定义为GATEWAY TO INSPIRATION，估计还要看新一代恒隆运营少东的顶层设计了。

legatolegato

从新一代济南恒隆的装修看，确定是很有GATEWAY TO INSPIRATION的感觉，更年轻兼顾奢华，更繁复，更张扬。这很象年轻富二代的审美，真的有可能济恒隆延续港汇的GATEWAY TO INSPIRATION

legatolegato

济南恒隆的新装风格，让我想起了Gucci设计总监Alessandro Michele。确实是张扬而不妥协，年轻而繁复。这和之前的内装风格完全是相反的。确定是迎合更年轻的消费群体，富二代，刚富起来的一群人群。这些人的审美和时尚的认知，就是这样的。这和大众的对于奢华而低调的审美，是不一样的，就是不讨好大众，而只迎合年轻的富二代。就是屏蔽一群人，迎合一小部分人。汇港 的新装也是一样的风格 。

legatolegato

全新发布的概念主题——“GATEWAY TO INSPIRATION”，颇有妙趣。如其主视觉设计，缤纷多彩、趣味活力、且充满无限可能，这就是上海港汇恒隆广场转型焕新的内核意义。对于城市而言，优质的商场是一个见微知著的窗口，人与城市的复杂关系简化到人与商场的空间之内，上海港汇恒隆广场以充满能量的制造手法和叙述方式，以无处不在的精致细节，贴近时代跳动的节奏，贴近城市的情绪，当然也贴近都市消费者的共鸣。

卡萨布兰卡AA

济南的恒隆没超高是硬伤

violon

楼主应该是商业零售或商业地产中的业内人士，厉害！

稀饭稀？

卡萨布兰卡AA 发表于 2023-4-5 19:27
济南的恒隆没超高是硬伤

泉城路上盖超高是疯了吧 对面就是珍珠泉池

济南指挥官

很可惜，恒隆没有在cbd拿地建超高和重奢，也给了对手重大的机会，高端消费跟随高端人口，未来济南的高消费重心必然在cbd。坐落于老城的恒隆，若只单靠对新兴消费者的认知，来做商场本身升级和背靠泉城路的商业，这两股力量来翻身，还是太薄弱了，只有深入理解整个古城规划，做合理定位，让商场融入古城，做出独一无二的风格，才能赢得未来的商战。

面朝大海飞

从过去的home to luxury 到如今这么一个定位，我怎么感觉形势不很乐观呢。本地说实话也不缺新富群体，养活两个奢场绝对富富有余。问题在于常年积累下来的消费文化氛围一直是硬伤，对这部分有能力消费奢侈品的新富人士没多大吸引力。单靠恒隆自己，想要去改弦易辙，谈何容易？

wadesh

济南指挥官 发表于 2023-4-5 23:18
很可惜，恒隆没有在cbd拿地建超高和重奢，也给了对手重大的机会，高端消费跟随高端人口，未来济南的高消费 ...

泉城路目前主要是哪些人群在消费，本地老钱？外地贵客？还是游客

shil

对这种协议能否落地表示怀疑，老外现在哪有信用，存在银行的钱不让取，债券直接归零。恒隆处事比较稳健，不知道少主是什么做事风格，期待有所建树

kmadeyeye

济南何时再能开一家恒隆广场？虽说万象城也不错，但是其外立面跟恒隆比还是差多了。