汉江湾科创总部基地｜86F｜65F｜54F｜50F｜48F｜45F×3

answer2004

MOD 发表于 2023-4-14 17:23
而且我一直认为，汉正街出效果的地块事实上都在江汉区手上，说白了就是龙王庙后面到嘉里那一片，跟硚口区 ...

从沿江高楼角度来看确实如此，但如果从汉正街**服务区的角度来看，大量规划都在硚口。市里面2019划了大饼后就不管了，然后就剩市区之间的来回摩擦。

武汉米兰

answer2004 发表于 2023-4-18 15:58
武汉城市亮点就是两江四岸，汉口沿江最具价值的就是两江交汇。说到这就会有人说这是老武汉人的枷锁，是乌托 ...

这说明啥。干事的和吹逼的完全是各搞各的

淡淡的幸福

zlaidm 发表于 2023-4-18 11:02
中北路两栋300+（亘星和长城汇）已经改住宅，汉正街只是400变200，好歹还有

亘星的地块已经确定改为住宅了么？

zlaidm

淡淡的幸福 发表于 2023-4-18 19:32
亘星的地块已经确定改为住宅了么？

应该确定了，去年底土地预拍的挂牌文件，已明确从亘星收回土地并商改住，只是目前尚未正式挂牌出让

dhw0707

图应该是老图，学校的位置至少跟那张图有微调。感觉能兑现将近一半就不错

淡淡的幸福

zlaidm 发表于 2023-4-19 08:47
应该确定了，去年底土地预拍的挂牌文件，已明确从亘星收回土地并商改住，只是目前尚未正式挂牌出让

那容积率很低了，中北路又一大型小区诞生！不知道华润看不看得上

巴山楚仁

武汉米兰 发表于 2023-4-18 19:05
这说明啥。干事的和吹逼的完全是各搞各的

这些都是体制下的必然，或者说是市ZU的严重缺位。

哪个超大城市不是由ZF一手规划一手集中资源强力实施，浦东如此、朝阳CBD如此，珠江新城如此，天府新区如此，江北嘴如此、钱江CBD更是如此。这些城市的商务资源大部分比武汉优越，除了成渝可以说半斤八两外，连京沪这种超级城市都是集中力量干大事。武汉还真是敢为人先，一个区一个CBD，比纽约还牛。

cdhsqb

公司 企业 开发商 版友都希望集中力量办大事发展CBD但zf对此不够重视，几乎出让的每块地都是商住混合用地，然后就是如今的局面

沔阳少爷

武汉米兰 发表于 2023-4-18 13:25
你见过那个城市在三环内规划了9个cbd的，每区一个+建设大道和中北路。开发商也很懵逼啊。

这样规模算CBD的话，深圳起码也有十几个

whxd1234

沔阳少爷 发表于 2023-4-22 02:01
这样规模算CBD的话，深圳起码也有十几个

准确来说 深圳有四五个左右成型的， 罗湖区的蔡屋围有点类似武汉的西北湖，属于90年代形成的，但是起点高，逼格高，目前后续规划建设也到位，所以还是很牛的。  福田区的车公庙就不用说了，放在全国首屈一指， 现在深圳主要发展  南山区  宝安区这块  从前海后海科技园深圳湾这块都连在一起了， 深圳牛逼之处在于 传统中心城区 每个区都是成片的商务区  并且都是写字楼占比极其庞大，没办法 中国只有一个深圳，其他城市比不上，差距太大！ PS:有竞争才能相辅相成，西部的成渝就是例子，所以成渝商务区还是很有逼格的  关键是人家十年前都成型了，另外就是因为深圳带来的竞争力，广州也有了压力，继珠江新城CBD之后，琶洲商务区也基本成型，第三个国际商务区，第四个商务区 等陆陆续续都在沿着珠江两岸铺开， 武汉就是由于缺乏同区域城市的竞争，所以在湖北就是自娱自乐，实际上一个成型的逼格商务区都没有。根本原因就是太重视土地财政，缺乏引导及规划，另外经济水平及产业机构还需要继续提升才行。

liangzheng1943

看了这么多年高楼迷，这个效果图能实现我名字倒过来写lol

zhangzzz

发财合伙人 发表于 2023-4-12 15:36
青年路电影厂的地块昨天刚刚公示调规划，大面积的商业改住宅了，那些效果图都作古。那还是内环核心，这片 ...

还能这样玩？全都成住宅了？

117229192

171224537@qq 发表于 2023-4-14 20:22
中森华，让我想起菩提金大厦

跟中森华同期的 还有三阳路的 晋商400+。。。

头也不回

whxd1234 发表于 2023-4-23 09:20
准确来说 深圳有四五个左右成型的， 罗湖区的蔡屋围有点类似武汉的西北湖，属于90年代形成的，但是起点高 ...

与其说是缺乏竞争，不如说是第三产业长期不发达+ZF规划执行力缺位。
由于先天原因，在汉口中心城区滨江地段高起点规划建设CBD的条件已不具备，选择低成本的王家墩并没有错。阴差阳错地搞成了全盘交给一家开发商操盘的局面。。。
武昌滨江现在反而更值得期待。解决了铁路、工厂和棚户区的拆迁，也算是在一整块空地上画图。看趋势实在逐步填充变现，就看什么时候绿地中心的问题画个句号。
二七能把豪宅区搞妥就行，已规划的商务楼做好“被调规”的准备。
汉正街就不指望了，除非遇到下一个强势增长周期，否则根本拆不起。
归根结底，举全市之力，能把武昌滨江和王家墩的规划全部搞完，形成江北江南两大核心CBD，死也可以瞑目了。