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市属国企搬迁副中心，总部大厦项目迎来新进展！
2023-04-26 21:56
文旅龙头，首旅集团总部大厦项目迎来新进展。26日，市规自委通州分局向该项目核发了多规会商意见，意味着该项目原则上已迈入主体结构施工新阶段。
该项目位于北京城市副中心文化旅游区，毗邻北京环球度假区，总占地面积1.6公顷，总建筑规模8.3万平方米，预计于2025年5月竣工。
打造开放包容的公共空间、塑造精致现代的城市景观风貌，以及营建现代化一体化的建筑形象，是该项目的“三大特色”。项目强调地块与城市空间融合，打造“城市客厅”。场地四周不设围墙，南北两个广场及中部场地向市民开放，充分融入城市街道，提升场地空间的公共性、开敞性。内部景观也与西侧公园绿地一体化设计，将公共绿地景观自然地引入场地内部，形成相互渗透、层次丰富的绿色公共空间。
值得一提的是，场地与西北向的地铁站相关联，塑造了友好的慢行空间。“游客从地铁站出口通往环球度假区无需绕行建筑，而是可以从两栋相连的单体建筑之间穿过，不仅通行便利，视线也足够通透。” 北京首旅城市副中心投资有限公司规划设计部经理李岱说。
项目塑造了精致现代的城市景观风貌。沿九棵树中路塑造协调平缓的天际轮廓线，以简洁现代的立面打造“外刚内柔”的建筑形象，并采用中低明度、中低彩度蓝灰色系的建筑色彩，使建筑形象与环球主题公园整体风貌相协调。采用简洁规整的平屋顶，充分考虑与环球主题公园的视线关系，设置屋顶花园及观景平台。
建筑设计也别具一格，以“帆”为意向，南北两栋塔楼对角线错位布置，以三层空中连廊连接，建筑底部通过扭转围合出南北两个广场，连廊底部设置礼仪入口。
建筑立面采用平面与曲面相结合的方式，外侧沿街立面为规整的平面玻璃幕墙，内侧双曲面玻璃幕墙向中部聚拢，整体呈现出刚柔相济的视觉效果。建筑整体以蓝灰色系为基调，局部采用暖色金属饰面，营造温暖、活跃的空间氛围。一体化设计南北两侧下沉庭院、屋顶花园和室外绿化，打造立体化景观和高品质公共空间。
据介绍，项目探索节能、绿色、智慧建造等新技术应用，按照绿色建筑三星、装配式建筑要求，精细化设计幕墙体系，开展风环境和光环境专项研究，并采用幕墙参数化设计和BIM协同设计，以保障实施效果。
市规自委通州分局相关负责人表示，首旅集团总部大厦项目审批手续快速办理，为后续同类型项目提供了示范经验，下一步，分局将继续优化营商环境，提升审批效率和服务质量，加快推动央企二三级企业、市属国企总部等优质资源搬迁入驻。 |
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发表于 2023-4-27 10:57:00
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