苏州大悦春风里升级为苏州大悦城

king.

stevenzlq 发表于 2023-5-18 11:36
对于大悦城这个商业品牌而言，别说是对元和、相城区，甚至对于整个苏州市而言，说难听点都是要求着人家来 ...

我从来没说过只有这块地是给中粮的，这块地也是中粮自己选的。现在做的也挺不错。这也都是事实。这点你没理解我的意思，就别扣帽子了。

我想说的是，开发商不一定能百分百选择最优的选址
要是大悦城现在换成我说的这三个区域，商业上的成绩应该是比现在更好些。也能更好的服务苏州市民，对苏州城市发展上也比现在的更好。
但弊端就是开发商里利益不能最大化。

我这边仅是从在苏州相城的哪个区域能最大化的提升城市发展这个前提下来对比的。

king.

mhl619 发表于 2023-5-18 12:19
我是觉得一开始没有定位大悦城，所以选址的要求并没有很高，如果一开始就是定位的大悦城，我觉得大概率不会 ...

是的，朋友的观点与我的基本相同。

但确实有的网友就随遇而安，不能理解了。

daniell

有没有一种可能，改名大悦城 只是 单纯的 对抗陆幕 明年的龙湖天街，换个招牌，其他不做什么投入，

daniell

改名大悦城后，有必要把地下停车场 升级下，现在多少有点那啥

king.

daniell 发表于 2023-5-18 12:53
有没有一种可能，改名大悦城 只是 单纯的 对抗陆幕 明年的龙湖天街，换个招牌，其他不做什么投入，

那倒是不会，定位为大悦城后，品牌还是会相应的再升下级的

五六七

mhl619 发表于 2023-5-18 12:19
我是觉得一开始没有定位大悦城，所以选址的要求并没有很高，如果一开始就是定位的大悦城，我觉得大概率不会 ...

那地方早期规划的是大悦城+山姆，现在已经是缩水版了。
那边属于整个相城核心，还能通过四号线辐射姑苏区，g312，春申湖辐射青剑湖，浒墅关。基本能辐射整个城北。再加上一片白纸，规划先进，界面好。比相城大道活力岛不知道强多少倍！！

dcqroy

个人觉得大悦城所在的**公园板块各项配套已超越南边的老活力岛板块

stevenzlq

king. 发表于 2023-5-18 12:29
我从来没说过只有这块地是给中粮的，这块地也是中粮自己选的。现在做的也挺不错。这也都是事实。这点你 ...

最后一次回复，没有争吵的必要。
你说大悦城换成你所说的三个地方，成绩会更好。大悦没来之前，相城陆陆续续来了多少商业：繁花中心，圆融，吾悦，王府井，天虹，中翔，可是你见过哪个取得了大悦春风里这样的业绩的，全都是半死不活。
然后你说，这些地方的商业换成大悦，业绩会更好，你不觉得很搞笑嘛？
相城大道那一片确实是相城的核心，但是年代毕竟久远了。高铁界面确实不错，但是人家的定位是商贸，核心毕竟不是居住。至于活力岛，已经废了。

所以你还觉得，大悦去你说的这几个地方，会更好嘛？

dcqroy

不小心发重复了

king.

五六七 发表于 2023-5-18 14:05
那地方早期规划的是大悦城+山姆，现在已经是缩水版了。
那边属于整个相城核心，还能通过四号线辐射姑苏 ...

兄弟啊，我都不知道说什么了。
那里怎么可能早期就规划大悦城+山姆。规划只是把土地性质标明是住宅 是商业 还是工业用地。具体引进哪个开发商谁都说不好。怎么可能在规划时就确定了开发商。
而且以中粮大悦城的历届选址来看那里也基本不可能是大悦城级别的，大悦城选址基本是在市中心或是城市区域中心（近期无锡的是例外，也是改造翻建）。所以一开始上的是春风里，现在是打脸了，没想到生意挺好。
升级成大悦城了，就是没法再改地址了。

那里本来叫做活力岛北，后来称为ZY公园板块，这个ZY公园板块的概念一出，现在都成为论坛的笑谈了。而且这个板块的定位从来就不是相城核心，还通过四号线辐射姑苏区？？？？？？
你对辐射这个词的理解是不是有误

现在就是空地多，未来有想象空间，但规划已经定死了。有多少住宅多少商业，麻烦你看看规划图，基本就是住宅区。
现实中也是按照规划在走。

比相城大道，活力岛强多少倍？ 这两个是目前相城三个区域中心之一，ZF规划文件都写的。
ZY公园板块除非前规划推翻重头再来，不然你说的基本可以否定了。

king.

探路者ing 发表于 2023-5-18 11:48
醉了，怎么还吵起来了，现在没必要争论选址了吧，那边我感觉还行吧，旁边三甲的市妇幼保健快开业了

论坛论坛就是互相讨论交换意见，吵起来的话就是直接对喷了。

讨论起来意见观点有不同很正常，远远没到吵的地步。

dcqroy

不小心发重复了

stevenzlq

king. 发表于 2023-5-18 15:44
兄弟啊，我都不知道说什么了。
那里怎么可能早期就规划大悦城+山姆。规划只是把土地性质标明是住宅 是 ...

你要说你在高铁，活力岛，相城大道附件没有房子我是不信的。
无非就是以前觉得大悦春风里起不来，早晚倒闭，现在居然升级到大悦城了，眼红了呗。
没事，不丢人。

DerekQ

daniell 发表于 2023-5-18 12:53
有没有一种可能，改名大悦城 只是 单纯的 对抗陆幕 明年的龙湖天街，换个招牌，其他不做什么投入，

招商不行，改成啥都不好使。

chenmo1840

king. 发表于 2023-5-18 15:44
兄弟啊，我都不知道说什么了。
那里怎么可能早期就规划大悦城+山姆。规划只是把土地性质标明是住宅 是 ...

印象中是先谈的山姆，南地块准备给山姆，后来谈崩了找的中粮，北地块做购物中心，南地块就给中粮做了住宅，先沟地，谈妥了之后改的地块性质上市拍卖。一开始区里宣传的都是搞大悦城，哪成想弄出来个春风里，保健院地块也是那时候改的规划，之前是住宅用地。