天津的商业发展中，市场环境没有问题，没有尊重才是最大的问题

lin198974

我最近跟其他人聊到天津的发展，发现他们有一个观点很有意思，我想用个人的观点反驳一下。
比如聊到天津的某些发展和运营，最常听到的理由就是太贵了消费不起，天津没有这个市场，大环境不行没有办法之类的言论。
我先把结论说出来，天津的商业发展，环境并没有问题，天津的市场环境是有非常大的潜力的。最大的问题在于运营者的无知和无能，他们并没有很好的挖掘和培养天津的市场，让天津缺乏丰富的消费场景。

前几天滨海音乐节举办的很成功，也出乎了很多人的意料。他们之前没有觉得天津能有这么火爆的市场，后面纷纷希望可以在天津多举办这类的活动。在我看来成功并不奇怪，因为天津已经很久没有出现这样的消费场景了。
天津有着强大的中产消费能力，比如山姆超市有意愿开三家店(包括滨海)，说明他还是很认可天津的市场的，山姆基本可以代表中产阶级的消费行为，从这点可以看出天津是有很大的消费潜力的。
天津津门虎比赛上座人数也是能达到场均三万人次，在中超所有球队中排名第三，仅次于成都和北京两个地方。

这种例子我还可以举很多，所以我对天津的消费潜力是非常有自信的，所以每当我听到说天津没有消费环境，天津市场不行的时候，我就想说，不要用天津环境不行当作无能的借口。
比如南开大悦城，那片地点之前可是做什么黄什么，后来大悦城来到天津一战成名直接给搞成了天津最热门的商圈之一。
比如兰州中心，19年在兰州开业的商场，只用了四年就能在兰州做到40亿的年销售额，甘肃这个省gdp都不如天津的地方，能把一个商场支撑到这样还是很让我惊讶的。
比如北戴河阿那亚，最早就是一个破产的的小区，现在摇身一变成了奢侈品走秀的场所。

从上面这些成功的例子中，我总结了两点原因，市场是需要培养的，消费是需要尊重的。
我现在感觉到的是很多来天津的运营商并没有尊重消费者，也不愿意去对天津的市场做耕耘。比如所有的集市都是千篇一律的，商场招商都是复制粘贴，这些应该大家都能感受得到，我就不多说了。在天津火爆的商业体，都是能感受到运营商对于消费者的尊重。

我并不认为天津没有奢侈品的市场，天津没有高消费的市场，天津没有这样那样的市场。天津是有这样的市场的，只要很好的培育，以尊重天津的态度来运营和耕耘天津市场，就一定可以给他们一个很好的回报。
所以对于天津市场我是有着十足的自信，虽然别人可以举出一千一万条例子来告诉我天津有这样那样的缺点，但是我相信这些缺点总会被克服的，因为我看到的是一个正在努力向上的天津，努力让自己变得更好的天津。别人去做和自己亲手去尝试是不一样的事情，当我们再去耕耘市场、培养市场的过程中肯定也是会出现很多问题和困扰的，不要因为出现了问题就不敢去走，出现了问题才能证明我们走的是正确的道路。也希望相关部门可以即使发现问题改正问题，将天津变得越来越好。

最后我想说，或许投资人对于天津不够了解，但是天津本地真的要对自己有自信，了解到天津的本土消费潜力，去吸引更多的消费场景进入天津，做大做好天津这个市场。

xiaoaojianghu

商业说到底就四个词：自.由  平等  开放  法.制

100709575

天津商业市场的问题都是老生常谈了，市场的问题源于过去的非市场行为，导致商业资源错配，以至于从高中低端都在错位挤压和内耗，最终就是躺平。很多东西历史就是历史。惯性太大，没法掉头了。

lin198974

100709575 发表于 2023-5-25 21:52
天津商业市场的问题都是老生常谈了，市场的问题源于过去的非市场行为，导致商业资源错配，以至于从高中低端 ...

你说的这个我很认同，现在就只能希望通过天津的市场去倒逼升级吧。

lasd

其实有钱没钱是一方面，全国经济经过这几年都不是太好，天津肯定也不可能例外。天津收入是不高，但是老百姓不是不敢花钱，不愿花钱，关键是没有吸引人的地方去花钱，天津想升级，必须要在消费业态和场景上下功夫。
       天津有着不少的高校大学生群体、青少年群体，还有不少的白领群体，至于周末来天津玩得游客就更多了，吸引这波年轻人必须要在场景上升级，要抓住年轻人的潮点，多打造网红IP街景，新式购物中心，引进室内外演艺活动，抓住海河周边沿线灯光和特点，打造海河音乐节，潮玩节，美食街，让海河沿线成为不夜河，双层巴士多开几个起发站，增加双层巴士投放量，利用津湾广场，海河沿线没有盘活的楼宇，多打造酒吧休闲区，咖啡厅，要有驻唱歌手，最好是liveHOUSE那种，室内室外都要有。加大SKP和太古里顶级商圈引进，为这些购物中心预留好地方，最好是海河沿线附近。加大演唱会、音乐节举办引进。于响的音乐节搞得很大，但是看到还是有不少说不好的，主要还是在配套设施上没有考虑充分，真心希望把于响音乐节好好弄弄，创出品牌，打造“听音乐节去于响，看日出去东疆”的良好联代效应，把国家海博馆、航母、妈祖、极地海洋世界都串联起来。
      
        

lin198974

lasd 发表于 2023-6-12 11:00
其实有钱没钱是一方面，全国经济经过这几年都不是太好，天津肯定也不可能例外。天津收入是不高，但是老百姓 ...

对，需要更多的消费场景让人愿意花钱。
现在一开商场就是半天妖，一逛夜市就是臭豆腐，消费者也没有花钱的意愿啊。