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发表于 2023-9-26 20:18:22
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1,恒隆和万象城,都不是最高端的百货业态。恒隆是次高端,万象是M2。但是,这不意味着济南恒隆和万象是按次高建设标准建设的。实际上,济南恒隆,是按上海恒隆标准建设的建筑,高于重装前的港汇恒隆。济南万象城也是按最高端万象城建设的建筑。在定位时,都是保守了一点,但留下了提档的空间。所以,济南恒隆和万象,都是在这个基础之 上的提档。济南恒隆不重装也可以直接提档成最高端。济恒隆只是因为达到了十年,才会有一次装修,适应现代的审美而已。2,恒隆当时定位时,定位错误,这个他们内部承认。万象城当年CBD还没有建成,周围 人太少,所以保守了一些。3,这次的提档,都是恒隆万象高层极为看重的,给的资源很多。但是,因为奢移品牌现在扩店保守,导致了不好招商。市商务局给了很大扶植,可以期待。4,青岛的万象城和海 信,建筑档次都不如济南万象和恒隆,只是青岛海信当年定位正确导致的正向效应。这是运气吧。济南是运气不太好,在最好招奢牌的时候,没有抓住机会。 |
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