信息量炸裂！未科中轴将会新增摩天370+320+250+250+220+200……

逸雪霁蓝 · 发表于 2023-10-18 18:10:47

manmanzoudaotou 发表于 2023-10-18 17:50
良渚论坛会有杭州有什么实质性的利好吗？

中方将举办“良渚论坛”，深化同共建“一带一路”国家的文明对话。北京是我国的文化中心、国际交往中心。如果杭州多落地几个“良渚论坛”这类顶级平台，杭州将成为我国重要的文化中心、国际交往中心。无非实际这种顶流平台全国总共也不会数量很多。

阿金阿 · 发表于 2023-10-18 18:29:22

规划好，落地也要快

Basten的故事 · 发表于 2023-10-18 23:45:29

看来杭州要掀起一波摩天楼的建设狂潮啊！

vincentfanger · 发表于 2023-10-20 09:34:48

福斯特的效果图与限高图对应不起来。最高楼280-370应该是文一路以南的区块，且感觉没有地铁加持，在福斯特的效果图中并不是c位。福斯特的效果图，应该是限高示意图中的250m楼区块占据了制高点，看上去有350+。

vincentfanger · 发表于 2023-10-20 09:35:19

所以，这就是一个概念规划。慢慢来吧，不太可能实现。

botang · 发表于 2023-10-20 09:42:02

vincentfanger 发表于 2023-10-20 09:35
所以，这就是一个概念规划。慢慢来吧，不太可能实现。

你闭嘴可以吗?叽叽歪歪的一直唱衰有意思嘛，城西有点规划总有些人来当跳梁小丑，来自zf和设计方可靠消息是10年要建成中轴线，留给forter优化的时间很短，体育中心要求25年底建成，你啥都不知道麻烦闭嘴。

林小莲 · 发表于 2023-10-20 09:43:13

vincentfanger 发表于 2023-10-20 09:35
所以，这就是一个概念规划。慢慢来吧，不太可能实现。

归根到底得看未来的经济发展情况，如果未来二十年能有前二十年一半甚至三分之一的发展速度，那么这点写字楼体量也很容易开发出来并消化的掉，如果继续作。。。。。那就不说了

逸雪霁蓝 · 发表于 2023-10-20 10:37:02

林小莲发表于 2023-10-20 09:43
归根到底得看未来的经济发展情况，如果未来二十年能有前二十年一半甚至三分之一的发展速度，那么这点写字 ...

确保十四五拿下综合性国家科学中心，杭州第三中心中轴线规划建设毫无问题。省市最高战略决策将杭州城西科创大走廊核心区升级为——杭州城市新中心，建立在杭州第三中心是综合性国家科学中心核心承载区之一前提基础。而不是无顶层最高能级战略支持，杭州仅凭自主发展就能支持三大城市中心发展的框架。

如没顶层高能级定位和重大战略支持，迄止第三中心，杭州整体发展都马上将遇瓶颈和天花板。我国根本不存在所谓只靠市场和自主发展，无顶层高能级定位政策而实现崛起成头部城市的可能，以前没有，以后也绝不会有。确保十四五国科中，也就完全确保了中轴规划。

tdgmgxpm · 发表于 2023-10-20 13:28:18

逸雪霁蓝发表于 2023-10-20 10:37
确保十四五拿下综合性国家科学中心，杭州第三中心中轴线规划建设毫无问题。省市最高战略决策将杭州城西 ...

什么时候能出结果？2025年？

vincentfanger · 发表于 2023-10-20 13:53:59

botang 发表于 2023-10-20 09:42
你闭嘴可以吗?叽叽歪歪的一直唱衰有意思嘛，城西有点规划总有些人来当跳梁小丑，来自zf和设计方可靠消息 ...

规划就是为了吸引投资，能不能落地要看经济发展速度和实际kfs的需求。你不会不知道，现在那些个城投集团，那些个大型开发商资产负债率都多少了吧？天天吹，天天飘在天上，你有本事拉个投资落个地呀。
再说，福斯特的效果图，与限高规划图压根对不上你不会没看仔细吧？280-370最高楼是在文一西路南侧，而福斯特的效果图，两个双塔实际限高就250m，这个概念图就是个概念图，其实没任何意义，就是给个大致的方向。**往往通过这种方式做招商引资前的宣传。只可惜，现在房地产已经不行了，你既然不是小丑，你什么都知道，你就继续吹。

vincentfanger · 发表于 2023-10-20 13:57:13

杭州近两年已经足够获得国家的支持了，包括无限制的通过土地财政获取发展资金，包括各种盛会，以及刚刚拿到的良渚论坛。再看看别的城市，有这种待遇？
未来新轴心大面积都是商务商业用地，基本属于kfs严重的鸡肋。现在已经不是2000年代靠拿地标博眼球，拿贷款的最佳时机了。后面的房地产市场都是要过紧日子。尤其是不附带住宅的商务商业地块。

botang · 发表于 2023-10-20 14:04:29

vincentfanger 发表于 2023-10-20 13:53
规划就是为了吸引投资，能不能落地要看经济发展速度和实际kfs的需求。你不会不知道，现在那些个城投集团 ...

我在这个帖子有吹吗?不像某些人暗戳戳的踩，我的消息都是有渠道来源的，不像你就靠个猜，另外限高地块在规划本身就是可以调整，看几家设计方案看不出来吗? 抓个不是重点东西就瞎猜真有口水的风范呢

edcgy · 发表于 2023-10-20 14:08:46

vincentfanger 发表于 2023-10-20 13:53
规划就是为了吸引投资，能不能落地要看经济发展速度和实际kfs的需求。你不会不知道，现在那些个城投集团 ...

以前也有很多论调认为杭州没必要造那么多地铁。。很多城市cbd数量远远比杭州多。他们都能造。

逸雪霁蓝 · 发表于 2023-10-20 14:19:14

vincentfanger 发表于 2023-10-20 13:53
规划就是为了吸引投资，能不能落地要看经济发展速度和实际kfs的需求。你不会不知道，现在那些个城投集团 ...

和房地产行不行有什么关系？谁更你说的杭州第三中心轴建设核心依靠依靠房地产，要靠房地产基础支撑中轴规划只是你自己发明的不存在的概念。省市官方从来非常明确杭州第三中心是科学中心、科技创新中心，支撑杭州第三中心建设核心依靠是科技创新。

秋刀鱼大炮 · 发表于 2023-10-20 15:01:09

vincentfanger 发表于 2023-10-20 13:53
规划就是为了吸引投资，能不能落地要看经济发展速度和实际kfs的需求。你不会不知道，现在那些个城投集团 ...

最终的土地控规都要根据中标后的方案进行最后调整。。。先后顺序都弄不清楚，在这里说什么。。