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发表于 2023-10-21 09:51:24
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我tamad住杭州也快40年了,我只知道客观公正的评论市场,不像某些人,杭吹到家了。自己去看看未来科技城的房价。一块地从荒地到起高楼,从头到尾每个环节都不能少。现在就是政府环节都没问题,但终端市场环节出了问题。造地铁之所以能造起来,是因为亚运会等各种扶持,国家允许杭州无限制的卖土地,把基建做大。看地铁客强,杭州基本属于提前规划建设,这在别的城市都是不允许的。而且自己去看看规划局最近密密麻麻的控规调整,商业商务用地,基本都是调整为住宅用地,为什么?谁吃空去买个商务用地盖写字楼?给谁看,能卖钱?能续现金流?更别提几百米的地标。告诉我,谁来建?别和我提5年后10年后,5年后,规划说不定就调整了,就允许你说能建,难道不能说建不起来?什么逻辑。哪天西溪湿地也限高,说不定都不能建50米以上了。
杭州搞这种规划难道还少?之前的望江新城,城东新城,钱新二期都有超高层地标,说砍就砍。鲁能,荣盛出让了的土地,都能修改限高,该砍还是砍。一句话,别指望太高,期待少一点,说不定还有惊喜。不要无脑吹,和普通人关系不大,房地产市场过几年肯定死,现在垂死挣扎罢了。房托退散。 |
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