信息量炸裂！未科中轴将会新增摩天370+320+250+250+220+200……

要冒险 · 发表于 2023-10-23 11:52:45

botang 发表于 2023-10-23 09:14
不同意见交流是很正常的，但是屁股麻烦真的别这么歪

秀儿

fpj1230 · 发表于 2023-10-23 12:10:39

秋刀鱼大炮发表于 2023-10-23 09:57
互联网是有记忆的，谁又当又立，谁屁股歪都是大家看在眼里的。首先他指的foster的方案与先前的控规高度不 ...

这种明显的屁股歪，就跟其他城市盯着杭州黑杭州是一个逻辑

ywxinchina · 发表于 2023-10-23 14:14:14

botang 发表于 2023-10-23 09:14
不同意见交流是很正常的，但是屁股麻烦真的别这么歪

这人发了3个纪实帖子，一个望朝中心（比较上心，及对世纪城周边期望很高），一个良渚万象城（前期发表中立，后期看衰），一个绿汀路万象城（前期中立，后面基本不关注了），歪的很明显，

fonkun · 发表于 2023-10-23 16:27:55

ywxinchina 发表于 2023-10-23 14:14
这人发了3个纪实帖子，一个望朝中心（比较上心，及对世纪城周边期望很高），一个良渚万象城（前期发表中 ...

原谅一下，毕竟在杭州生活了四十年了，和老专家差不多了

wck701 · 发表于 2023-10-23 16:35:12

vincentfanger 发表于 2023-10-23 08:29
我在这个论坛比你时间长得多，关心杭州也比你时间长。到底客观不客观，请你不要总是拿**的什么规划，什么 ...

是不是只有skp对面能造350？其他地方不配是吧

edcgy · 发表于 2023-10-23 16:55:57

wck701 发表于 2023-10-23 16:35
是不是只有skp对面能造350？其他地方不配是吧

可惜的是，结果好像是未科可以盖350-400的楼，其他地方不行。。。

vincentfanger · 发表于 2023-10-23 17:15:06

秋刀鱼大炮发表于 2023-10-23 09:57
互联网是有记忆的，谁又当又立，谁屁股歪都是大家看在眼里的。首先他指的foster的方案与先前的控规高度不 ...

你如果挖帖子，你可以看看我发的未来科技城的帖子是什么时候。我从来不是像你一样捧一杀一的房托，未来科技城好不好，不是谁说了算，是看历史脉络的。我以前认为不错，未来也不会差，但从城建的角度，我认为杭州建个300+没什么希望。skp对面建350+肯定是好的，只可惜也不可能。钱江世纪城不可能，那未来科技城也希望不大。顺便说一句，股市又跌了，老百姓口袋的钱不稳，更别提那些资本市场了。你认为能建350+的理由就是**有规划，那好，那随便你了吧。https://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=2762277

edcgy · 发表于 2023-10-23 17:19:14

vincentfanger 发表于 2023-10-23 17:15
你如果挖帖子，你可以看看我发的未来科技城的帖子是什么时候。我从来不是像你一样捧一杀一的房托，未来科 ...

钱江世纪城不可能跟未科不可能没有必然联系吧。未科隔壁云城已经在造400米的了。

vincentfanger · 发表于 2023-10-23 17:22:29

秋刀鱼大炮发表于 2023-10-23 09:57
互联网是有记忆的，谁又当又立，谁屁股歪都是大家看在眼里的。首先他指的foster的方案与先前的控规高度不 ...

控规可以优化调整不假，那请问，优化调整能否调低？你能保证这次写了280-370，难道以后不能调整到250？这样的例子少？你一直强调规划规划，余杭有财力有条件有雄心，那么你难道告诉我，这几栋350+的大楼该不会又是城投集团来投资？我可以告诉你，西站的399市交投集团可是硬着头皮不得不接的，投资回报能不能收回来，全指望未来余杭的人口导入和西站的车次增加，以及杭临绩铁路的建设。问题是，5年？10年？15年？市场经济不是喊口号，要看趋势。目前反正是很难看到，企业贷款都难，还建投资回报遥遥不可期的超高层地标？

vincentfanger · 发表于 2023-10-23 17:24:27

botang 发表于 2023-10-23 09:14
不同意见交流是很正常的，但是屁股麻烦真的别这么歪

没毛病啊，skp对面建350是挺好的，城市景观非常好啊。但是我还有一句话没说，钱江世纪城目前来看无论从规划还是实际，都没法建300+了。未来科技城也一样。

vincentfanger · 发表于 2023-10-23 17:29:26

秋刀鱼大炮发表于 2023-10-23 08:41
我看你这段话更适合对你自己说，别出来跳了，10年给杭州一个接近滨江区的现代化城建体量，你真的有看到过 ...

这10年未来科技城建得很好，详情你可以看我2016年发的帖子。我关心未来科技城可比你早，我甚至知道其中所有的楼盘的规划建设方案。当然，这10年，萧山、滨江，乃至整个杭州也不差。所以这是时代带来的，是10年中国经济高速发展带来的。
只可惜，未来10年，经济发展将趋于理性，增速回落，导致资金将流向更需要流向的领域。建超高层地标，不是理性投资，房地产，也不是未来的行业。

edcgy · 发表于 2023-10-23 17:29:58

vincentfanger 发表于 2023-10-23 17:24
没毛病啊，skp对面建350是挺好的，城市景观非常好啊。但是我还有一句话没说，钱江世纪城目前来看无论从规 ...

未科的城市界面投资价值是远远高于云城的。云城400米的现状不能完全套在未科上面。没价值的话。字节vivo就不会来拿地盖楼了。

vincentfanger · 发表于 2023-10-23 17:34:23

要冒险发表于 2023-10-22 01:25
房地产只是产业集聚人口骤升后自然而然的产物，不是房地产不行了，就代表某个区域都不行了，不管是哪个搞房 ...

越是经济困难的时候，越要建超高层地标？
我想这个帖子之所以发生争吵，原因是认为未来科技城的350+地标能建不能建起来。我认为短时间是不可能的。
科创、制造业、服务业，科技创新都没错，也是未来科技城发展的方向，但也不一定非要和超高层地标关联到一起吧？

vincentfanger · 发表于 2023-10-23 17:46:09

我当然希望杭州能建400+，500+。zf搞了一轮又一轮规划，一次又一次唱高调。这两天，滨江三桥边又开始征集国际概念设计方案了。但是从规划到落地，这条路是非常难的。尤其是今后几年。眼下，我宁愿多一些产业落地到建厂房引进制造业和未来核心产业。
所谓的超高层规划，无论未来科技城还是钱江世纪城，宁愿留白，也不愿意最终规划一次次降高，然后又一味的增加住宅配建比例。
等到机场搬迁，等到经济重新复苏，也许5年，或者10年。以后再看吧。

要冒险 · 发表于 2023-10-23 18:14:40

vincentfanger 发表于 2023-10-23 17:34
越是经济困难的时候，越要建超高层地标？
我想这个帖子之所以发生争吵，原因是认为未来科技城的350+地标 ...

并非一定指的是超高层，而是集中资源打造标杆

但是在所谓的标杆项目里，普通百姓或者**大部分是认有区域c位中有显著代表意义的地标

那么所谓的地标，无非是造型奇颖或者高度卓群，保守主义决定了后者会占大部分意向