信息量炸裂！未科中轴将会新增摩天370+320+250+250+220+200……

vincentfanger

林小莲 发表于 2023-10-24 12:27
也就是说上海是典型的中心放射式一环套一环的城市结构，  比北京更甚，北京因为二环内的古迹和限高，核心 ...

杭州城市摊的比较大，好处就是短时间基础设施的有力建设，能够带动土地经济，也就是地价换哪里都不会太低。坏处就是在人口增长速度不上去的情况下，很多地方的发展会呈现虎头蛇尾的情况，于是就需要不断地通过**的产业政策、规划去刺激。
总体来看，杭州走差异化发展，主要就是科技主导性发展路是肯定没错的，而且杭州有很好的产业链基础，尤其是销售终端这块是走在全世界前列的。上游目前比较缺乏，包括科研和新科技技术应用，不过也在慢慢发展。

逸雪霁蓝

vincentfanger 发表于 2023-10-24 13:35
杭州城市摊的比较大，好处就是短时间基础设施的有力建设，能够带动土地经济，也就是地价换哪里都不会太低 ...

杭州多中心，同样也不是因为想利用房地产建城模式走捷径。因为杭州历史文化+生态保护限制与机场限高控制叠加基本让杭州整体主城区域全方位无死角。不只限高，更大影响极大限制单位和整体开发强度。

以杭州和南京的老主城为例，南京六朝古都理论上也要文化重大保护，但其以新街口为核心的老主城区什么开发强度（排除超高只看单位容积率），杭州老城区以武林湖滨为核心第一中心什么开发强度。所以杭州第一中心整体才会包含武林+黄龙+湖滨-吴山+新建武林之心（和平）一堆区域叠加整体来承载文化历史主城市中心核心功能配套。

北上都未及此，杭州只能如此只因为了保护开发强度限制太大，不得不多中心，最大缺点消耗多更单位土地空间。浙江本最大问题本就可开发土地太有限。所以杭州必须决定性突破城市顶级能级定位，更本突破当然要争取到国中，国科中只第一步，远远不够，只是第一步最关键。

zhouyunyiyue

姚大白 发表于 2023-10-1 12:31
抱歉 这地段创造了杭州最高的GDP

何止GDP，真金实银的税收第一区

ourshy

这个是城市设计，最后能落实到哪一步，能完成百分之多少都是走一步看一步的。但城市设计区域内最核心的部分（制高点、文化项目）肯定是要尽力保证完成的。

edcgy

sleeplessmars 发表于 2023-10-24 20:01
杭州高楼迷已经废了，杭州版主也是个未科托子，这个版只能黑其他区域，但是一旦说到未科，有人一讲真话就 ...

明明 明里暗里黑未科的最多。。。

ywl12345

sleeplessmars 发表于 2023-10-24 20:01
杭州高楼迷已经废了，杭州版主也是个未科托子，这个版只能黑其他区域，但是一旦说到未科，有人一讲真话就 ...

怎么不把你永久禁言？

haochi

建成那天 未来科技城 将会有1个400米 8个300米20个200米

ourshy

我是觉得一开始规划有很大的问题，把西站和未科核心区割开的这么远。本来西站的超高层就可以作为未科核心区的超高层。

zdzg111

浙南皮鞋 发表于 2023-10-20 23:33
口水人能不能封杀？

好好一个帖，乌烟瘴气的，口水特色，现在那边人气差，跑这里来发展分业务了

秋刀鱼大炮

xufengok 发表于 2023-10-24 21:46
原来如此……

要辩证的看，也许这人就是个黑子呢？不对，他就是个黑子，n次对绿汀路tod报以极大恶意，诋毁发言不知道多少次，这种人的话不看也罢

林小莲

ourshy 发表于 2023-10-24 21:00
我是觉得一开始规划有很大的问题，把西站和未科核心区割开的这么远。本来西站的超高层就可以作为未科核心区 ...

应该是计划赶不上变化，没想到未来科技城崛起的这么快，也不会想到后期又有了西站和西站cbd     所以十年以前西站南面建设了一大批安置房

逸雪霁蓝

ourshy 发表于 2023-10-24 21:00
我是觉得一开始规划有很大的问题，把西站和未科核心区割开的这么远。本来西站的超高层就可以作为未科核心区 ...

中轴规划是后来才按杭州城市新中心——杭州第三中心，能级标准重新高标展谋划，和最初设想当然有决定性不同，能级标准完全拔高了。最初杭州城西科创大走廊虽然也是举全省市之力，最高定位浙江全省科创+科学中心，最高省级战略能级自然也很高，毕竟不是杭州城市中心定位。

按省市级当时原定位规划，当然最多只需云城西站一个高强度高致密开发摩天集群，已是非常高能级体现。现再增加一个高标准中轴摩天集群，完全因为现大走廊核心区被省市官方最高战略升级为杭州城市新中心，为了确保十四五杭州综合性国 家科学中心。

共同富裕示范区要求浙江重大科技创新投入全力前提下，顶层才能兑现顶级战略支持（国科中）。示范区的重大支持是有重大要求前提，建立在先满足国 家要求浙江全力独立自主科技创新，后才能获重大战略支持，想先拿不可能。因为必须投入全力才有国科中，所以省市官方必须确立和投入全力建设杭州第三中心。

wck701

ourshy 发表于 2023-10-24 21:00
我是觉得一开始规划有很大的问题，把西站和未科核心区割开的这么远。本来西站的超高层就可以作为未科核心区 ...

地铁一站路

多山多水多才子

ourshy 发表于 2023-10-24 21:00
我是觉得一开始规划有很大的问题，把西站和未科核心区割开的这么远。本来西站的超高层就可以作为未科核心区 ...

按照你这么说，还不如在西站和未科之间建一些高楼，连绵不绝，无缝对接

botang

多山多水多才子 发表于 2023-10-25 11:00
按照你这么说，还不如在西站和未科之间建一些高楼，连绵不绝，无缝对接

主要是已经是很多回迁房了，回迁房再拆迁成本太大了啊